15萬細單位裝修，按本站參考呎價推算大約只夠公屋 180–250 呎、居屋 150–210 呎、私樓 130–170 呎嘅基本翻新，工程同訂造收納未必夠錢一齊做。原則係：硬件有問題（滲水、電線舊、喉管差）先做工程；硬件好但唔夠位擺嘢，先考慮收納。電位、冷氣喉位、牆身同地板一定要喺做櫃前完成。以上按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 15萬 ÷ 參考呎價：公屋約 180–250 呎、居屋約 150–210 呎、私樓約 130–170 呎
- 細單位必要工程唔會按比例減少，報價較易貼近呎價上限
- 硬件有問題先做工程；硬件好但唔夠位先考慮收納
- 做櫃前一定要完成：電位插座、冷氣喉位、牆身批盪、地板
- 訂造收納按投影面積或按件計，要另外報價
- 預算唔夠就分段：先工程加必要櫃，其餘傢俬後補
15萬細單位裝修按呎價夠做幾多？
15萬細單位裝修大約對應 130 至 250 呎基本翻新，視乎樓宇類型。計法係將 150,000 除以本站2026 全屋裝修費用懶人包公開嘅參考呎價，結果四捨五入到最接近 10 呎：
| 樓宇類型 | 除以呎價上限 | 除以呎價下限 | 15萬約可做 |
|---|---|---|---|
| 公屋（每呎 $600–$850） | 150,000 ÷ $850 ≈ 176 呎 | 150,000 ÷ $600 = 250 呎 | 約 180–250 呎 |
| 居屋（每呎 $700–$1,000） | 150,000 ÷ $1,000 = 150 呎 | 150,000 ÷ $700 ≈ 214 呎 | 約 150–210 呎 |
| 私樓（每呎 $900–$1,200） | 150,000 ÷ $1,200 = 125 呎 | 150,000 ÷ $900 ≈ 167 呎 | 約 130–170 呎 |
細單位要特別留意：浴室、廚房、電箱呢類必要工程，唔會因為單位細而按比例減少，所以細單位報價通常偏向呎價上限，應該睇範圍嘅細數。原因可以參考細單位裝修呎價。
先做工程定先做收納：判斷方法
決定先後，要睇單位而家最大嘅問題係「硬件」定「空間」。可以用以下問題自我檢查：
傾向先做工程，如果：
- 有滲水、窗邊漏水、牆身發霉或者甩灰
- 電線老化、插座唔夠、經常跳掣
- 喉管生鏽、去水慢、浴室防水有問題
- 地板起拱、爛磚或者地台唔平
- 想改間隔或者移位廚廁
傾向先做收納，如果：
- 單位樓齡較新，水電防水冇明顯問題
- 牆身地板狀況可以接受，或者只需簡單油漆
- 最大困擾係嘢冇位擺，傢俬唔啱尺寸
- 家庭人數增加，急需衣櫃、鞋櫃或者書枱
原則好簡單：工程問題唔解決，做咗櫃都要拆。例如牆身滲水，櫃後面發霉；電線唔夠，櫃裝好先發現冇插座位。相反，如果硬件冇問題，先用預算做收納，生活質素改善最明顯。
做櫃之前一定要完成嘅工程
就算你決定以收納為主，以下幾樣工程一定要喺訂造櫃安裝之前完成，因為櫃一裝好，後面同上面就好難再做：
| 工程 | 點解要喺做櫃前完成 | 度尺時要確認 |
|---|---|---|
| 電位、插座、燈掣 | 櫃身會遮住牆身，事後加位要開櫃背 | 櫃內燈帶、書枱插座、電視櫃電源位置 |
| 冷氣喉位同去水 | 高櫃或者頂櫃可能擋住喉位 | 冷氣機位置、喉走向 |
| 窗邊防水、牆身滲水處理 | 櫃貼牆，滲水會令櫃身發霉變形 | 有冇水漬、牆身濕度 |
| 牆身批盪油漆 | 櫃後面嘅牆日後油唔到 | 櫃後牆身要唔要先油 |
| 地板 | 櫃腳或者地台櫃坐喺地板上，換地板要拆櫃 | 櫃坐地板定坐原地台 |
| 假天花 | 到頂櫃高度要配合天花 | 櫃頂同天花點收口 |
呢個次序亦係全屋翻新嘅一般工序：拆卸 → 水電 → 泥水防水 → 天花 → 油漆 → 地板 → 傢俬安裝。詳細可以睇全屋翻新工序次序。
細單位訂造收納點計價
訂造收納唔喺基本翻新呎價入面，計價方式同工程唔同。細單位常用嘅幾種收納，計法大致如下：
- 衣櫃、高櫃、書櫃：多數按投影面積計（闊度 × 高度），到頂櫃有時頂部分開計
- 地台床、榻榻米：按面積或者按件計，掀床五金、抽屜另列
- 鞋櫃、電視櫃、吊櫃：按件或者按長度計
- 內籠配件：拉籃、褲架、層板、燈帶按件加
- 特殊位置櫃：樑下、窗台、轉角櫃要按實際度尺報價
影響收納報價嘅因素包括板材、門板飾面、封邊、五金品牌、有冇玻璃或者燈帶。比較報價時要對齊呢幾樣，唔好淨係比總數。細單位收納要先計清楚每個人需要幾多櫃位，可以參考全屋收納量點計。訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
預算唔夠時嘅分段方案
15萬唔夠工程同收納一齊做，可以考慮分兩段，但次序要啱：
- 第一段（工程加必要櫃）：完成所有做櫃前要做嘅工程，同時訂造最急需、而且要配合工程嘅櫃，例如需要預留電位嘅電視櫃、需要配合冷氣位嘅衣櫃
- 第二段（其餘收納）：入伙後再加鞋櫃、書櫃、吊櫃等獨立件，唔使再動工程
分段做要注意：
- 第一段度尺時就要將第二段嘅櫃位一齊規劃，預留插座同燈位
- 記低第一段用嘅板材同門板型號，第二段先配得返
- 第二段嘅櫃位唔好擺大型傢俬，避免到時要搬
- 報價要分開工程同傢俬兩份，各自比較
度尺前可以準備：單位實用面積、樓宇類型、樓齡、現有問題相片、家庭人數、要收納嘅物品清單（衫、鞋、書、雜物），同埋想保留嘅傢俬尺寸。資料齊，師傅先可以判斷15萬應該點分。
常見問題
15萬裝修細單位夠唔夠？
按本站參考呎價推算，15萬大約夠公屋 180 至 250 呎、居屋 150 至 210 呎、私樓 130 至 170 呎嘅連工包料基本翻新，未計訂造傢俬及電器。細單位報價較易貼近呎價上限。
細單位應該先裝修定先做傢俬？
單位有滲水、電線舊、喉管差等硬件問題，就先做工程；硬件冇問題、主要係唔夠位擺嘢，可以先做收納。但電位、冷氣喉位、牆身同地板一定要喺做櫃前完成。
訂造衣櫃要喺油漆之前定之後裝？
一般喺油漆同地板完成之後先安裝。櫃後面嘅牆身日後油唔到，所以要先處理好批盪同油漆。
訂造收納櫃點計價？
衣櫃、高櫃多數按投影面積計，地台床按面積或按件，鞋櫃電視櫃按件或長度，內籠配件按件加。板材、飾面、封邊同五金都會影響報價。
公屋15萬可以做全屋裝修嗎？
按本站公屋參考呎價每呎 $600 至 $850 計，15萬大約做到 180 至 250 呎基本翻新。單位面積落喺呢個範圍內有機會做到全屋基本翻新，但未計訂造傢俬，實際以度尺報價為準。
預算唔夠可以先做工程遲啲先做櫃嗎？
可以。第一段完成工程同必要嘅櫃，第二段再加獨立收納件。第一段度尺時要將後期櫃位一齊規劃，預留插座燈位，並記低板材型號。
Leave a Reply