全屋翻新工序嘅基本次序係：拆卸 → 水電 → 泥水及防水 → 天花及木工 → 油漆 → 地板 → 傢俬、潔具、燈具安裝 → 清潔驗收。背後原則係「先隱藏後表面、先濕後乾、由上而下」：埋牆嘅喉線要喺封牆前做好，會出水出塵嘅工序要喺精細飾面之前完成。排錯次序最常見嘅後果係新做好嘅飾面要拆返。
- 隱藏工程（水電、防水）一定排最前，封牆前要拍照記錄
- 防水完成後要做閉水測試，過咗先鋪磚
- 天花同木工完成先油漆，油漆完成先鋪會刮花嘅地板
- 訂造傢俬喺牆地天完成後覆尺，再安裝
- 每個工序交接要有檢查點，唔好上一個未完就開下一個
- 排錯次序通常要拆返重做，加數同延期都由此而來
全屋翻新工序總覽：由拆到驗收
全屋翻新涉及多個工種，每個工種都要等前一個完成並檢查過先開始。下表列出每個階段嘅工作同「可以進入下一步」嘅條件：
| 次序 | 工序 | 主要工作 | 完成條件 |
|---|---|---|---|
| 1 | 拆卸 | 拆舊櫃、舊磚、舊天花、非結構牆 | 廢料清走，牆地見底 |
| 2 | 水電 | 換喉換線、開槽、配電箱 | 試水壓、測試電路，拍照記錄走線 |
| 3 | 泥水 | 砌牆、批盪、地台找平 | 表面平整、乾透 |
| 4 | 防水 | 廚廁防水塗層 | 閉水測試通過 |
| 5 | 鋪磚 | 廚廁牆地磚 | 冇空鼓、去水斜度正確 |
| 6 | 天花及木工 | 假天花、燈槽、門框、現場木作 | 燈位電線已預留 |
| 7 | 油漆 | 批灰、底漆、面漆 | 乾透、無明顯痕跡 |
| 8 | 地板 | 木地板、SPC 等 | 接口平整、收口完成 |
| 9 | 安裝 | 訂造傢俬、潔具、燈具、門 | 功能測試正常 |
| 10 | 清潔驗收 | 執漏、深層清潔 | 業主驗收簽收 |
整體流程（包括度尺、設計同簽約）可以睇 全屋裝修流程懶人包｜由度尺到入伙 6 大步驟＋時間表。
隱藏工程點排：拆卸、水電、泥水同防水
隱藏工程係全屋翻新嘅根基，一旦封牆鋪磚就好難再改，所以要排最前而且要做足檢查。
拆卸：拆到咩程度要一早講清
拆卸前要確認邊啲保留（例如窗、大門、部分櫃），並向管理處申請。拆完後應趁牆地見底再檢查一次，睇有冇石屎剝落、滲水痕跡或舊喉鏽蝕，呢個係調整工程範圍嘅最好時機。
水電：一定要喺泥水之前
- 開槽埋喉埋線，走線要橫平豎直，方便日後估計位置
- 供水喉完成後做水壓測試，確認冇滲漏先封槽
- 電力工程由註冊電業承辦商進行，完工後發 WR1
- 封槽前全屋拍照記錄，日後鑽牆裝櫃唔會鑽中喉線
泥水同防水：先防水、閉水測試、後鋪磚
廚廁要先做防水塗層，等足乾透時間後做閉水測試，確認冇滲漏先鋪磚。閉水測試時間以師傅同防水物料要求為準，唔好為趕工縮短。鋪磚時要留意去水斜度，淋浴區同地台都要順水流向地漏。
飾面工序點排：天花、木工、油漆同地板
隱藏工程完成後，就進入「由上而下」嘅飾面階段。基本原則係會產生粉塵同滴漏嘅工序先做，怕刮怕污嘅工序後做。
- 假天花及燈槽：天花喺上面，做嘅時候會有石膏粉同碎料跌落，所以要早過地板。燈位、冷氣喉位要喺封天花前預留好。
- 現場木工：門框、窗台板、現場造嘅櫃位，完成後先油漆可以一併處理接口。
- 油漆：先批灰打磨，再上底漆同面漆。打磨粉塵好大，所以要喺地板之前完成；最後一層面漆可以留到傢俬安裝後執漆。
- 地板：油漆大致完成先鋪，並用保護板覆蓋，避免後續安裝刮花。
訂造傢俬點樣同呢啲工序配合，可參考 全屋定制同裝修工程點配合｜水電、地板、天花次序。一般做法係牆地天完成後先覆尺，確保傢俬尺寸同完成面吻合。
全屋翻新工序排錯次序，會有咩後果
工序排錯唔一定即刻見到問題，但通常會喺入伙後幾個月先出現，到時要拆返新飾面。以下係最常見嘅錯誤：
| 錯誤次序 | 後果 | 正確做法 |
|---|---|---|
| 未做閉水測試就鋪磚 | 入伙後樓下滲水，要拆磚重做防水 | 閉水測試通過先鋪磚 |
| 先鋪木地板後做天花 | 石膏粉同碎料刮花地板 | 天花先，地板後 |
| 未預留電位就封天花 | 要開天花補線，留下修補痕 | 封天花前確認所有燈位電位 |
| 地板未完成就度傢俬尺 | 櫃腳離地或者頂住天花 | 完成面做好後覆尺 |
| 未量門底就裝門 | 鋪地板後門開唔到，要鋸門 | 地板完成後先量門底裝門 |
| 油漆未乾透就裝櫃 | 櫃背同牆黐住、牆身發霉 | 預足乾透時間，潮濕天時開抽濕 |
工序延誤通常會連鎖影響下一個工種，控制方法可參考 裝修工期管理懶人包。
同裝修公司確認工序：開工前要問嘅 5 件事
業主唔使識做每個工序，但要知道次序同檢查點，先可以喺適當時候到場睇。開工前可以問裝修公司：
- 有冇書面工序時間表？每個階段幾時開始、幾時完成，邊啲日子係嘈音工序。
- 邊幾個時間點要業主到場？最少應包括水電封槽前、閉水測試、鋪磚後同最終驗收。
- 各工種由邊個統籌？如果係分判，搞清楚邊個負責協調交接，詳見 裝修工種與判頭制度懶人包。
- 訂造傢俬幾時覆尺、幾時安裝？傢俬生產需要時間，應該喺工序中段落單。
- 遇到隱藏問題點處理？拆卸後發現滲水或石屎剝落，點樣通知、點樣報價、會唔會影響工期。
雋域設計做全屋翻新會提供正式合約，報價逐項列明，並按工程進度分期付款，每個主要階段完成後先進入下一期。
常見問題
全屋翻新工序次序係點？
一般次序係拆卸、水電、泥水、防水及閉水測試、鋪磚、天花及木工、油漆、地板、傢俬潔具燈具安裝，最後清潔驗收。原則係先隱藏後表面、先濕後乾、由上而下。
裝修先做天花定先做地板？
一般先做天花後做地板。做天花時會有石膏粉同碎料跌落，而且要用梯同工作台，如果地板已經鋪好好易刮花。地板鋪好後亦要用保護板覆蓋。
水電工程點解要最先做？
因為喉管同電線要埋喺牆身同地台入面，一定要喺泥水封槽、鋪磚同油漆之前完成。封槽前要做水壓測試同電路測試，並拍照記錄走線位置。
訂造傢俬幾時度尺最好？
可以喺設計階段先初步度尺，但最終尺寸應該喺牆身、地板、天花完成面做好後覆尺，確保傢俬同實際空間吻合。落單時間要配合生產期，唔好等到最後先訂。
防水做完要等幾耐先可以鋪磚？
防水塗層要按物料要求乾透，再做閉水測試確認冇滲漏先鋪磚。實際時間以師傅同防水物料要求為準，唔好為趕工縮短測試時間。
油漆應該喺裝櫃之前定之後？
主要油漆工序應喺裝櫃之前完成，避免打磨粉塵同漆滴弄污新櫃。傢俬安裝後可以再做一次執漆，修補安裝時留下嘅痕跡。
工序排錯咗仲可以補救嗎？
視乎情況。有啲可以局部修補，例如補線後修補天花；但防水未測試就鋪磚、地板高度冇計門底等問題，通常要拆返重做，所以開工前確認次序最重要。
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