港島公屋裝修報價大約幾多？港島 26 個公共屋邨單位面積約 122 至 731 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $62 萬（未計訂造傢俬及電器，以免費上門度尺後逐項報價為準）。最影響報價嘅係面積同樓齡：舊屋邨換喉換線，報價會較接近上限。
- 港島 26 個公屋：東區 17、南區 8、中西區 1
- 單位約 122–731 呎，按每呎 $600–$850 推算基本翻新約 $7 萬至 $62 萬
- 約 400 呎單位推算約 $24 萬–$34 萬，約 600 呎約 $36 萬–$51 萬
- 細單位每呎成本較易偏高，因為廚廁工程唔會因面積細而減少
- 舊屋邨隱蔽工程多，報價較接近範圍上限
- 訂造傢俬及電器另計，比較報價前要統一工程範圍
港島公屋數字總覽：26 個屋邨、三個分區
計港島公屋裝修報價，第一步係知道自己單位喺邊個面積級數。先睇港島整體數字：
| 項目 | 港島公屋 |
|---|---|
| 公共屋邨數目 | 26 個 |
| 分區 | 東區 17 個、南區 8 個、中西區 1 個 |
| 單位面積範圍 | 約 122–731 呎 |
| 本站公屋參考呎價 | 每呎 $600–$850（連工包料基本翻新） |
| 推算基本翻新範圍 | 約 $7 萬–$62 萬（未計傢俬電器） |
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。面積換算成呎並四捨五入；參考呎價來源見本站成本指南。
$7 萬到 $62 萬嘅範圍好闊，因為佢包括咗港島最細同最大嘅公屋單位。實際上大部分家庭只需要睇自己嗰個面積級數，再按單位樓齡判斷會貼近上限定下限。想知自己屋邨嘅入伙年份同樓型，可以睇東區、南區同中西區分區文章。
港島公屋常見面積預算表
下表將 122 至 731 呎分成八個級數，金額係按本站公屋參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價來源：全屋裝修費用懶人包 2026。
| 單位面積 | 計算 | 基本翻新預算（推算） |
|---|---|---|
| 約 122 呎（港島最細） | 122 × $600–$850 | 約 $7 萬–$10 萬 |
| 約 200 呎 | 200 × $600–$850 | 約 $12 萬–$17 萬 |
| 約 320 呎 | 320 × $600–$850 | 約 $19 萬–$27 萬 |
| 約 400 呎 | 400 × $600–$850 | 約 $24 萬–$34 萬 |
| 約 520 呎 | 520 × $600–$850 | 約 $31 萬–$44 萬 |
| 約 600 呎 | 600 × $600–$850 | 約 $36 萬–$51 萬 |
| 約 700 呎 | 700 × $600–$850 | 約 $42 萬–$60 萬 |
| 約 731 呎（港島最大） | 731 × $600–$850 | 約 $44 萬–$62 萬 |
點樣判斷自己貼近上限定下限？每呎 $600 一端通常係保留原有間隔、以油漆地板同局部水電為主；每呎 $850 一端多數包括全屋換喉換線、浴室廚房重做防水同鋪磚。樓齡較高、從未大翻新嘅單位，一般會較接近上限。
細單位同大單位：港島公屋預算點分配
同樣用呎價計，細單位同大單位嘅錢會用喺唔同地方。了解呢點，先可以判斷報價合唔合理。
約 120–300 呎細單位：廚廁佔預算比重大
細單位都有浴室同廚房，而廚廁涉及水喉、去水、防水同鋪磚，工序唔會因為面積細而減少。所以一般而言，細單位嘅每呎成本較易偏向範圍上半部分。想控制預算，可以考慮浴室保留磚面、只換潔具同五金，將錢用喺地台床、到頂櫃等真正幫到空間嘅訂造傢俬（傢俬另計）。
約 300–600 呎中型單位：水電同收納並重
中型單位嘅預算一般分佈喺水電、廚廁、油漆地板三大塊。重點係一次過規劃好插蘇、燈位同冷氣電路，避免入伙後再開牆加線。
約 600–731 呎大單位：面積型工序佔多
大單位嘅油漆、地板、批盪面積大，呢啲按面積計嘅工序會佔較大比重。如果預算有限，可以分區處理：先做廚廁同睡房，客廳飯廳後做；或者揀較易打理嘅地板，減少日後保養。
令港島公屋報價上落嘅因素
除咗面積，以下因素都會令港島公屋裝修報價有上落，報價時最好逐項問清楚：
- 樓齡同隱蔽工程：舊屋邨水喉、電線、防水更換機會較高，屬報價中較大嘅分項
- 房署設施改動：間隔、喉管接駁、窗戶等改動要先獲房署同意，審批結果會影響工程範圍
- 搬運同上落貨：升降機預約、公用地方保護、物料同廢料搬運，按屋邨辦事處安排
- 施工時段：按《噪音管制條例》，晚上 7 時至翌日早上 7 時及公眾假期使用機動設備需建築噪音許可證，屋邨亦可能有指定時段，會影響工期
- 持牌工程：電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1，氣體工程由註冊氣體裝置技工處理
- 用料等級：磚、潔具、油漆同地板嘅選擇，會令同一工程範圍嘅報價有分別
訂造傢俬方面，一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應，排期時要同工程進度配合。
控制預算同報價前準備
港島公屋裝修想慳得有道理，關鍵係將錢放喺日後難以補做嘅地方：水電、防水先做好，表面裝飾可以日後再升級。實用做法：
- 列出必做同想做：必做（換喉、防水、電路）同想做（新磚、特色牆）分開報價
- 統一比較範圍：每間公司按同一份清單報價，總數先有得比
- 保留狀況良好嘅設備：可以減少拆卸同清運
- 確認付款方式：揀有正式合約、按工程進度分期付款嘅安排
報價前要準備咩：
- 屋邨名稱、座數、樓層同單位室內面積
- 所屬座數嘅入伙年份同樓型（可睇分區文章或向辦事處查詢）
- 現有滲水、裂紋、跳掣等問題相片
- 預算上限、入伙或完工日期
- 屋邨辦事處提供嘅裝修申請表格同注意事項
常見問題
港島公屋裝修大約幾錢？
港島公屋單位約 122 至 731 呎，按本站公屋參考呎價每呎 $600 至 $850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $62 萬。呢個數未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
400 呎公屋裝修要幾多錢？
以約 400 呎計，按每呎 $600 至 $850 粗略推算約 $24 萬至 $34 萬，未計訂造傢俬及電器。保留原有間隔、做油漆地板會較接近下限，換喉換線同重做廚廁會較接近上限。
點解細公屋單位每呎裝修費好似貴啲？
因為細單位一樣有浴室同廚房，水喉、去水、防水同鋪磚嘅工序唔會因面積細而減少，所以攤落每呎嘅成本較易偏高。可以考慮保留狀況良好嘅廚廁設備，將預算集中喺收納。
公屋裝修報價包唔包訂造傢俬？
按呎價推算嘅預算只包基本翻新工程，訂造衣櫃、廚櫃、地台床等傢俬同冷氣機、熱水爐等電器一般另計，比較報價時要確認包同唔包嘅項目。
東區、南區同中西區公屋報價有分別嗎？
計算方法一樣，都係按單位面積同工程範圍報價。分別在於各區屋邨嘅入伙年份同樓型唔同，樓齡較高嘅單位隱蔽工程較多，報價會較接近上限。各區屋邨資料可以睇分區文章。
公屋裝修費可以分期俾嗎？
雋域設計會簽訂正式合約，並按工程進度分期付款，唔使開工前一次過俾晒。具體付款階段會喺報價同合約入面列明。
下一步：攞一份按你港島公屋單位計嘅報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。可提供 3D 設計圖，服務港九新界。
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