港島公屋裝修，先要知道你屬邊一區：房委會資料列出港島 26 個公共屋邨，東區佔 17 個、南區 8 個、中西區 1 個，單位面積約 122 至 731 呎。裝修重點按屋邨入伙年份同樓型而定，舊屋邨先處理水電，新屋邨以收納為主；開工前要先獲房署同意。
- 港島 26 個公屋：東區 17、南區 8、中西區 1，東區約佔六成半
- 單位面積由約 122 呎到約 731 呎，規劃方法差好遠
- 樓齡決定工程深度：舊屋邨重水電防水，新屋邨重收納燈光
- 樓型決定間隔彈性：標準設計較易參考，非標準型要按實際度身
- 所有公屋裝修都要向屋邨辦事處申請，並獲房署事前同意
- 想知自己屋邨嘅年份同樓型，可以睇各區分區文章
港島三區公屋分佈比較
港島公屋高度集中喺東區。按房委會資料，港島列出嘅 26 個公共屋邨之中，東區有 17 個、南區有 8 個、中西區只有 1 個。換句話講，大部分港島公屋住戶面對嘅，係東區屋邨嘅裝修情況。
資料來源：房屋委員會公共屋邨／居屋屋苑資料（data.housingauthority.gov.hk）。比例按屋邨數目計算並四捨五入，唔代表單位數目比例。
三區嘅分佈有咩意義？東區屋邨數目多，入伙年份同樓型自然較多元化，同一區內可能同時有舊屋邨同較新屋邨，唔可以用一套裝修方案套晒全區。南區有 8 個屋邨，同樣要逐個屋邨睇年份。中西區只有一個屋邨，情況最單純，詳細可以睇中西區分區文章。各區屋邨一覽、年份同樓型，請按上表連結睇返分區文章。
122 至 731 呎：港島公屋唔同面積點規劃
港島公屋單位面積跨度好大，由約 122 呎到約 731 呎，相差約六倍。細單位嘅難題係「塞唔塞得落」，大單位嘅難題係「點樣分得好」，所以規劃之前先確認自己單位嘅實際面積。
| 面積級數 | 常見住戶 | 規劃重點 |
|---|---|---|
| 約 120–250 呎 | 1 至 2 人 | 一室多用：地台床或梳化床、到頂高櫃、摺枱，盡量釋放地面 |
| 約 250–450 呎 | 2 至 4 人 | 用櫃身或趟門分出睡房區，玄關鞋櫃同廚房上櫃做足收納 |
| 約 450–650 呎 | 4 至 5 人 | 考慮分主人房同小朋友房，間隔改動要先獲房署同意 |
| 約 650–731 呎 | 5 人或以上 | 重點係動線同分區，避免傢俬堆滿；可預留書房或長者房 |
細單位最常見嘅錯誤，係買太多現成傢俬，結果每件都唔夠位。訂造傢俬貼牆貼頂，可以將牆身高度變成收納空間；地台床下面放換季衣物，亦係細單位常見做法。由度尺確認圖則起計，訂造傢俬一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。
港島公屋單位想規劃得好啲？
雋域設計提供免費上門度尺同 3D 設計圖，按你單位實際面積同家庭需要規劃收納。度尺同報價前不收任何費用。
按入伙年代判斷港島公屋裝修重點
港島公屋入伙年份唔一，裝修重點最好按屋邨年代分開諗。以下係一般而言嘅判斷，你所屬屋邨嘅實際入伙年份可以喺分區文章查閱，單位狀況亦要上門睇過先準：
六七十年代或更早入伙：先做隱蔽工程
樓齡超過 50 年嘅單位，內部喉管電線用咗好耐，前住戶翻新程度亦各有不同。裝修前應該檢查水喉去水、電線負荷、天花牆身同浴室防水，預算先放喺呢啲日後難以補做嘅工程。牆身或天花如有石屎剝落等結構問題，應先通知屋邨辦事處跟進。
八十至九十年代入伙：檢查後局部更換
樓齡約 30 至 45 年，喉管同浴室狀況因單位而異。常見做法係檢查後局部換喉、加獨立電路應付冷氣同電磁爐，浴室廚房視乎滲水情況決定係咪拆到見底。
二千年後入伙：翻新同收納為主
較新嘅屋邨一般水電狀況較好，工程以油漆、地板、加插蘇燈位同訂造收納為主。新入伙單位可以先驗收執漏，保留狀況良好嘅原有設備，將預算集中喺傢俬同燈光。
樓型點樣影響間隔同訂造傢俬
公屋樓型會影響單位形狀、窗位同間隔彈性。一般而言，公屋樓型可以分三大類，港島各屋邨屬邊類，請以分區文章同房委會資料為準：
- 較早期樓型（例如舊長型）：屬早期大廈設計，單位形狀未必有統一範本，要按實際度尺設計
- 標準設計（例如和諧式）：和諧式屬九十年代起嘅標準設計，同款單位較多，可以參考同樓型個案，但仍要度尺確認
- 非標準型：因應地盤度身設計，單位形狀各異，轉角位、斜位較多，訂造傢俬要逐件度身
無論邊種樓型，加建間隔牆或改動房署設施都要先獲房署書面同意。建議設計時預備一個只靠傢俬分區嘅後備方案，審批結果未出都可以先落實其他部分。
申請、施工同度尺前準備
港島公屋裝修流程同全港公屋一致：先向屋邨辦事處申請，獲房署事前同意後先開工。具體文件同審批時間以房署及屋邨辦事處最新要求為準。施工期間要留意：
- 電力工程由註冊電業承辦商施工，完工後發出 WR1 證明書
- 改動煤氣喉或氣體爐具，要由註冊氣體裝置技工處理
- 按《噪音管制條例》，晚上 7 時至翌日早上 7 時及公眾假期使用機動設備需建築噪音許可證
- 搬運、升降機保護同建築廢料清運，按屋邨辦事處安排
預算方面，以港島公屋約 122 至 731 呎計，按本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $62 萬，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準（呎價來源：全屋裝修費用懶人包 2026）。
度尺前準備清單：
- 屋邨名稱、座數、樓層、單位號碼同室內面積
- 所屬座數嘅入伙年份同樓型（可以喺分區文章或向辦事處查詢）
- 現有問題相片：滲水、裂紋、經常跳掣嘅電路
- 家庭人數、年齡同收納需要
- 預算上限同希望完工日期
常見問題
港島有幾多個公屋？
按房屋委員會資料，港島列出 26 個公共屋邨，其中東區 17 個、南區 8 個、中西區 1 個。各區屋邨嘅入伙年份同樓型可以睇各區分區文章。
港島公屋裝修要申請嗎？
要。所有公屋裝修開工前都要向屋邨辦事處申請，並獲房署事前同意；涉及間隔、喉管、窗戶等房署設施嘅改動要求較嚴格，具體以房署及辦事處最新要求為準。
港島公屋單位一般幾大？
按房委會資料，港島公屋單位面積約 122 至 731 呎，由一至兩人細單位到大家庭單位都有。實際面積要睇所屬屋邨同單位類型。
舊公屋裝修應該先做咩？
一般建議先檢查同處理隱蔽工程，包括水喉去水、電線負荷、浴室防水同天花牆身狀況，之後先做油漆、地板同傢俬。牆身有結構問題要先通知屋邨辦事處。
公屋可以自己加間房嗎？
加建間隔牆屬改動房署設施，要先獲房署書面同意。可以同時準備一個用趟門、櫃身分區嘅方案，作為審批結果未符合預期時嘅後備。
港島公屋裝修大約幾錢？
以約 122 至 731 呎計，按本站公屋參考呎價每呎 $600 至 $850 粗略推算，基本翻新約 $7 萬至 $62 萬，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
下一步：為你嘅港島公屋單位度一次尺
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。報價逐項列明、正式合約、按工程進度分期付款。
Leave a Reply