臨街單位裝修報價｜隔音窗同防塵工程點計

臨街單位裝修報價點拆？基本翻新同隔音防塵分開計

臨街單位裝修報價最容易出現嘅問題，係將隔音工程塞入「全屋翻新」一個總數入面，結果你唔知道窗戶用咗咩玻璃、牆身加咗幾多層。正確做法係分開兩部分報價。

基本翻新可以用本站 2026 年私樓連工包料參考呎價每呎 $900–$1,200估算（出處：全屋裝修費用懶人包 2026）。例如一個 480 呎實用面積嘅臨街單位，基本翻新大約 $43 萬至 $58 萬。呢個係按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，亦未計隔音窗、隔音牆等加強項目，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。

隔音同防塵工程就要按實際做法逐項列。下面嘅表可以幫你對照每種做法嘅計價方式：

隔音窗報價要寫咩規格？三種做法點比較

窗係臨街單位最主要嘅入聲位，所以隔音窗通常係預算最重要嘅一項。報價要寫明你攞到嘅係邊種做法：

換外窗

將原有鋁窗連框換走，改用隔音玻璃同密封較好嘅窗框。好處係一步到位，但更換窗戶屬屋宇署小型工程監管範圍，要由合資格承建商處理，亦要符合大廈公契同管理處對外觀嘅規定。

加裝內窗

保留外窗，喺室內再加一層窗，兩層之間嘅空氣層有助隔聲。適合唔方便改外牆外觀嘅大廈，但會佔用窗台位，開關兩層窗亦要預留空間。室內加裝內窗是否需要申請，以屋宇署同管理處最新要求為準。

只換玻璃

窗框狀況良好，只將單層玻璃換成夾膠或中空玻璃。成本結構最簡單，但要確認原有窗框承受到較重玻璃，同埋窗縫密封係咪足夠。

無論邊種，報價都要寫明：玻璃係單層、夾膠定中空；兩塊玻璃嘅厚度；空氣層闊度；窗框膠條同打膠做法。各種玻璃嘅特性可以睇隔音窗點揀。

隔音牆同防塵工程：點判斷做法有冇效

如果單位有一面外牆直接對住馬路，或者有冷氣機位、舊式窗口機位，單靠換窗未必夠。隔音牆一般係喺原有牆身前面加一層，由龍骨、隔音棉同板材組成，按面積計價。

判斷隔音牆做法有冇效，可以睇報價有冇寫齊以下幾點：

1. 層次：龍骨同原牆之間有冇分隔、隔音棉密度同厚度、板材用幾多層。
2. 總厚度：隔音牆會令房間細咗，要預先知道會食幾多位，衣櫃同床位要跟住調整。
3. 收口：牆邊、天花、地腳有冇密封；插座同開關位開孔點處理，否則聲音會由孔位入。
4. 冷氣同喉管位：穿牆孔有冇用合適物料封密。

防塵方面，臨街單位嘅灰塵主要經窗縫、門縫同冷氣機位入屋。換窗或者加裝內窗本身已改善入塵，再配合門底防塵條、冷氣喉孔封密，效果會更明顯。閂窗之後空氣流通會變差，可以考慮預留新風或者帶過濾功能嘅通風設備嘅電位。更全面嘅隔音知識可以參考隔音裝修懶人包。

臨街單位度尺前要準備咩？

隔音工程要對症下藥，度尺前提供越多資料，報價越準。建議準備：

• 噪音時段同來源：日間車聲、夜晚巴士站、附近食肆排氣、街市清晨卸貨，唔同聲音要嘅處理唔同。
• 最嘈嘅房間：通常係對街嘅睡房，先集中預算處理呢一間，其他房按需要再做。
• 窗戶資料：每扇窗嘅大小、開關方式、有冇變形或者關唔實。
• 管理處規定：可唔可以換外窗、外觀有冇統一要求、冷氣機位可唔可以改。
• 錄音或錄影：喺最嘈嘅時段錄一段，度尺時俾師傅聽，比形容更清楚。

雋域設計上門度尺時，會逐扇窗檢查密封同窗框狀況，同你傾清楚邊間房最需要處理，再按優先次序列出報價項目。

比較臨街單位裝修報價：紅旗同合約要寫清楚嘅位

比較幾份臨街單位裝修報價時，以下幾種情況要特別小心：

1. 承諾「減幾多分貝」但講唔出點量：實際效果受窗縫、牆身、門口等多個因素影響，如果有人保證具體數字，要問清楚喺咩條件下量度、完工後點驗證。
2. 只寫「隔音玻璃」冇規格：冇寫結構同厚度，就冇得同其他報價比較。
3. 冇處理窗縫同冷氣位：只換玻璃唔理密封，效果會大打折扣。
4. 隔音牆冇寫厚度：完工後先發現衣櫃放唔落，要改傢俬尺寸。

合約方面，建議將窗戶同隔音牆規格寫入附件，包括玻璃結構、型材系列、隔音棉密度同板材層數，避免施工期間被換料。點樣喺合約寫清物料規格，可以參考裝修合約附圖同物料規格表。付款應按工程進度分期，例如窗戶安裝完成並驗收密封後先付該階段款項。

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