灑水頭移位報價｜假天花消防工程點報

點解做假天花會涉及灑水頭移位

做假天花之後，原本裝喺石屎天花嘅灑水頭會被包喺假天花上面，火警時噴出嚟嘅水會被假天花擋住，失去保護作用。所以有灑水系統嘅單位做假天花，通常要將灑水頭降低到假天花底，或者按新嘅天花佈局重新調整位置。常見情況有：

• 全屋或局部做假天花：要將灑水頭延長落嚟，穿出假天花面。
• 改間隔、加房：新間出嚟嘅空間可能冇灑水頭覆蓋，要考慮加裝。
• 做燈槽、藏冷氣：灑水頭同燈槽、風口太近，可能影響噴灑範圍，要移位。
• 訂造高櫃頂天：櫃頂太貼灑水頭都要檢查距離。

假天花同灑水頭之間嘅規定，可以先睇假天花遇到灑水頭點做｜消防裝置改動規定。新樓收樓時要唔要做假天花，亦可以參考新單位天花懶人包｜要唔要做假天花。

灑水頭移位報價點計：常見分項

一份清楚嘅灑水頭移位報價，應該將以下項目分開，同埋寫明由邊間註冊消防裝置承辦商處理：

邊個負責：裝修公司、消防承辦商同管理處

灑水系統屬大廈消防裝置，喉管同成個系統連埋一齊，所以改動唔只係單位內部事。報價前要搞清楚三方分工：

1. 註冊消防裝置承辦商：負責灑水頭改動、測試，完工後一般要發出相關證書（例如 FS251），具體程序以消防處要求為準。
2. 管理處：負責批准申請、安排關閉同重開該區灑水系統，部分大廈會指定由大廈消防保養承辦商處理，或者要求承辦商事先提交資料。
3. 裝修公司：負責假天花結構、預留開孔、收口同油漆，並協調施工次序。

呢個分工會直接影響報價：如果管理處指定承辦商，裝修公司報價就未必包灑水頭工程，要另外向指定承辦商取價。所以度尺時應該先問管理處，避免最後出現兩份報價都冇包嘅情況。大廈裝修申請點做，可以參考大廈裝修申請懶人包｜管理處批文、按金、准照。

影響灑水頭移位報價嘅因素

灑水頭移位報價嘅高低，主要睇以下幾個因素：

• 數量：單位內有幾個灑水頭要改，係最直接嘅因素。
• 改動類型：單純降低比移位簡單，加裝又比移位多工序。
• 假天花高度：降得越多，延長部分越長，固定要求亦越高。
• 天花佈局：燈槽、冷氣、風喉同灑水頭爭位，可能要重新協調。
• 大廈系統安排：關水時段、排水需時、指定承辦商，都會影響安排同費用。
• 施工次序：要喺假天花封板之前完成喉管改動，封板後再收口，排錯次序就要返工。

度尺前準備

想灑水頭移位報價準確，度尺前可以準備：假天花高度同範圍嘅初步構思、燈位同冷氣位、改間隔計劃，以及管理處對消防工程嘅要求。假天花要唔要留檢修口，可以一併參考天花檢修口點預留｜冷氣、喉管、位置尺寸。

點比較報價同完工驗收

比較灑水頭移位報價時，可以用以下清單：

完工驗收時要留意：灑水頭冇被油漆覆蓋、冇被燈槽或櫃頂遮擋、周圍收口整齊，同埋保留承辦商交嘅測試同證書文件。雋域設計做假天花工程時，會喺報價中列明灑水頭相關安排同分界，並配合管理處同消防承辦商排期。

常見問題