假天花遇到灑水頭點做｜消防裝置改動規定

點解灑水頭唔可以封喺假天花入面

灑水頭嘅原理係感溫元件（例如玻璃球）受熱爆開後自動噴水，所以佢一定要直接面向房間。如果封喺假天花入面，火警時熱力要先燒穿假天花先到達灑水頭，噴出嚟嘅水亦會被天花板擋住，完全失去作用。

香港唔少私人住宅、酒店式住宅同商住大廈都裝有自動灑水系統，特別係部分較高樓層或者特定設計嘅大廈。灑水系統屬大廈消防裝置，受《消防條例》及相關規例監管，唔係業主私人裝修物品。

假天花本身嘅做法同隔音效果，可以參考假天花與隔音懶人包；新樓收樓時要唔要做假天花，可以睇新單位天花懶人包。

邊個可以改動灑水頭

香港嘅消防裝置同設備，只可以由註冊消防裝置承辦商安裝、改動同保養。一般裝修師傅、水喉師傅就算識得接喉，都唔應該處理灑水頭。

唔少大廈嘅管理處會指定或者建議由大廈消防系統嘅保養承辦商處理灑水頭改動，因為佢哋熟悉系統，亦方便安排關水。實際要求以管理處同消防處最新規定為準，遞交裝修申請時要問清楚。管理處申請嘅一般程序，可以參考大廈裝修申請懶人包。

做假天花時灑水頭點處理：施工步驟

一個順利嘅流程，係將灑水頭改動夾喺假天花工序中間，由裝修公司同消防承辦商協調：

1. 設計階段定位：喺天花平面圖標示現有灑水頭位置，決定假天花高度同燈位，避免燈槽、冷氣機同灑水頭撞位。
2. 向管理處申請：遞交裝修申請，列明涉及消防裝置改動，並提供承辦商資料。
3. 安排關水及排水：由管理處同承辦商約定時間，關閉該區灑水系統並排走喉內存水。
4. 加喉降低：承辦商按新天花高度加駁喉管，將灑水頭降至假天花底，位置同間距按消防要求。
5. 重開及測試：完工後重開系統，檢查有冇滲漏，確認系統恢復正常。
6. 封假天花：確認冇漏先封板，灑水頭周圍用配套飾蓋收口。
7. 保留證書：承辦商按規定發出證書，業主同管理處各自保留副本。

設計假天花時要避開嘅錯誤

灑水頭嘅問題好多時唔係出喺施工，而係出喺設計冇預早考慮：

常見錯誤

• 燈槽、跌級天花擋住灑水頭：灑水頭旁邊有凸出嘅燈槽或者樑形裝飾，會阻擋噴水範圍。
• 頂天櫃太貼近灑水頭：高櫃頂部同灑水頭之間要保留足夠空間，實際距離由承辦商按守則決定。
• 用油漆或者牆紙遮蓋：灑水頭同飾蓋一旦被油漆覆蓋，感溫元件可能失靈。
• 自行移位迎合燈位：為咗天花對稱而移動灑水頭，未經承辦商計算可能令某啲位置保護唔到。
• 冇預留檢修口：假天花入面嘅喉管同閥門日後要檢查，應預留檢修位。

樓底本身較矮嘅單位，可以考慮只包樑位嘅局部假天花，減少需要改動嘅灑水頭數量，詳細可以參考樓底矮單位設計懶人包。

驗收同日常注意事項

假天花完成後，業主驗收灑水頭部分可以跟以下清單：

• 每個灑水頭都喺假天花面露出，冇被板材或者飾蓋包住
• 灑水頭同飾蓋冇沾到油漆、膠水或者灰塵
• 灑水頭四周冇燈具、窗簾盒或者櫃身阻擋
• 假天花接駁位冇水漬（反映喉管有冇滲漏）
• 已收到承辦商證書副本，並確認管理處已記錄

入伙後要注意

• 唔好喺灑水頭掛衣架、晾衫或者吊飾物
• 清潔時唔好用力擦或者碰撞灑水頭，損壞可能導致噴水
• 如果單位亦有煙感或者熱感探測器，同樣唔好遮蓋，亦唔好自行拆除
• 日後再裝修或者加櫃，記得重新考慮灑水頭位置

雋域設計做假天花同訂造高櫃時，會先喺圖則標示灑水頭同消防設備位置，再同業主確認設計，避免完工後先發現撞位。

常見問題