二手樓傢俬報價最容易出現嘅問題，係拆舊櫃同修補嘅費用冇講清楚，或者裝修師傅同傢俬公司各報一次。建議先逐件決定舊櫃留、翻新定重做，再將報價分成三部分：拆除清運、牆地修補、新傢俬，每部分寫明由邊個負責。舊櫃櫃身結實、只係門板殘舊，換門板或加內籠可能已經夠；櫃身發霉發脹或者尺寸唔啱新用途，就應該重做。
- 先逐件判斷舊櫃：留、換門板、加內籠定成件重做
- 報價分三部分列：拆除清運、牆地修補、新傢俬，避免混埋一個價
- 舊櫃背後同底部未拆前睇唔到，報價要寫明發現問題時點樣另計
- 同時有裝修工程時，拆舊同修補要指定一方負責，避免重複收費
- 翻新報價要列門板數量、鉸鏈、封邊同內籠；重做要包拆舊
- 雋域設計免費上門度尺，確認圖則後一般約 3 至 6 星期出貨安裝
二手樓傢俬報價第一步：逐件決定舊櫃點處理
二手樓通常有前業主留低嘅衣櫃、地台、廚櫃或者電視櫃。唔係全部拆晒重做先最好，亦唔係保留晒最慳，要逐件睇狀況：
| 舊櫃狀況 | 較合理做法 | 報價計法 |
|---|---|---|
| 櫃身結實，門板殘舊或褪色 | 換門板、換拉手 | 按扇計，加鉸鏈拉手 |
| 櫃身好，但內籠唔啱用 | 加抽屜、褲架、改層板 | 按件計 |
| 櫃身發霉、板材發脹、層板彎曲 | 拆走重做 | 拆除另列，新櫃按投影面積或按件 |
| 尺寸唔啱新用途（例如細房改書房） | 拆走重做 | 同上 |
| 地台結構穩，面板殘舊 | 換面板或者翻新上掀蓋 | 按面積或按件 |
| 地台有異味、底部潮濕 | 拆走，檢查地面再決定 | 拆除同地面修補另列 |
判斷櫃身仲用唔用得，可以睇三樣嘢：層板有冇彎、櫃門有冇甩鉸、櫃底同櫃背有冇發霉或者水漬。換門板定成件重做嘅詳細比較，可以參考舊衣櫃翻新定重做。
拆舊櫃會帶出咩額外工程
二手樓拆舊櫃，好多問題要拆咗先見到。以下係最常見嘅幾類，報價時要問清楚點處理：
- 牆身：螺絲孔、玻璃膠痕、櫃背發霉，近外牆嘅位置仲可能見到滲水痕跡
- 地面：舊櫃底可能冇鋪地板或者地磚，拆走後會見到高低差或者原有地面
- 地台：拆地台後地面要補平，地台底有時有電線或者喉管經過
- 天花：頂天櫃頂部同假天花之間點收口，拆走後可能要補假天花或者油漆
- 電位：舊櫃內嘅插座、燈線要拆走、移位定保留
- 前業主改動：有啲舊櫃同間隔、包樑或者假牆連埋做，拆一件會影響另一件
前業主改動點判斷拆定留，可以參考二手樓前業主改動點處理。
報價分三部分列：拆除、修補、新傢俬，避免重複收費
二手樓換傢俬，好多時同時有裝修工程，裝修師傅同傢俬公司都可能報咗拆舊櫃或者修補。最簡單嘅方法係將報價分三部分，逐項指定負責方：
| 部分 | 包括 | 要確認 |
|---|---|---|
| A. 拆除清運 | 拆舊櫃、拆地台、搬落樓、運走棄置 | 件數、清運由邊個負責、有冇管理處要求嘅搬運時段 |
| B. 修補還原 | 牆身補孔批盪、地面補平、天花收口、電位處理 | 修補到咩程度（只補平定包油漆）、邊個做 |
| C. 新傢俬 | 新櫃設計、生產、運送、安裝 | 逐件尺寸、物料、五金、保養 |
常見重複收費情況：
- 裝修報價有「拆除全屋舊櫃」，傢俬報價又有「拆舊櫃」
- 牆身修補同油漆，裝修同傢俬兩份報價都有
- 包樑、封頂板喺裝修木工同傢俬報價各報一次
- 清運費喺兩份報價都有，但其實只係同一車
收齊報價後，將兩份並排逐項劃線，同一項只留一方。拆舊同新舊銜接嘅安排，可以參考換傢俬點拆舊櫃。
翻新舊櫃定重做：點比較兩份報價
如果舊櫃介乎「翻新得」同「應該重做」之間，可以請師傅出兩個方案再比較。比較時唔好淨睇總數：
| 比較點 | 翻新舊櫃 | 拆走重做 |
|---|---|---|
| 報價要列 | 門板數量、鉸鏈是否更換、封邊修補、內籠件數 | 拆舊、修補、新櫃逐件尺寸同物料 |
| 使用年期 | 受舊櫃身狀況限制 | 由新櫃起計 |
| 功能 | 受原有尺寸同結構限制 | 可以按新用途重新設計 |
| 外觀 | 新門板配舊櫃身，側板同內部可能新舊有別 | 整體一致 |
| 對生活影響 | 工序較少，適合住人單位 | 要拆除同修補，時間較長 |
要提防嘅情況：翻新報價入面換晒門板、側板、層板同內籠，已經差唔多等於重做，但櫃身仍然係舊嘅。遇到咁嘅報價，應該同重做方案擺埋一齊比較，睇下多付少少係咪換到一個完全新嘅櫃。
二手樓傢俬度尺前準備同時間表
度尺前準備好以下資料，報價會清楚好多：
- 舊櫃去留清單：逐件寫低留、翻新定拆走
- 盡量清空舊櫃：方便師傅檢查櫃身、櫃背同櫃底
- 影低舊櫃同周邊牆身：特別係近外牆、窗邊同浴室牆嘅位置
- 查管理處規定：拆舊同清運嘅時段、升降機保護要求
- 如有裝修工程，拎埋裝修報價：方便對照邊啲項目已經包咗
如果同時裝修，一般次序係：拆舊 → 水電同修補 → 地板同油漆 → 覆尺 → 傢俬安裝。舊櫃拆走後牆地狀況可能改變，最好喺修補完成後再覆尺先確認圖則。雋域設計提供免費上門度尺、3D 設計圖同逐項報價，訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。二手樓收樓後整體要先做咩，可以睇買咗二手樓先做咩。
常見問題
二手樓舊衣櫃值唔值得翻新？
如果櫃身結實、冇發霉、層板冇彎，只係門板殘舊或內籠唔啱用，換門板或加內籠通常已經足夠。櫃身發霉發脹或者尺寸唔啱新用途，就應該重做。
拆舊櫃要另外收費嗎？
通常會另列，包括拆除、搬運同清運棄置。報價應寫明拆幾多件、清運由邊個負責，以及拆後發現牆地問題時點樣另計。
拆咗舊櫃牆身爛咗點算？
舊櫃背後同底部未拆前睇唔到，拆走後常見螺絲孔、膠痕同發霉。要事先講清楚修補由裝修師傅定傢俬公司負責，修補到補平定包油漆，再寫入報價。
裝修同訂傢俬點樣避免重複收費？
將報價分成拆除清運、修補還原、新傢俬三部分，兩份報價並排逐項對照，同一項只由一方負責。特別留意拆舊、清運、包樑同牆身修補呢幾項。
二手樓拆地台要注意咩？
地台底有時有電線或喉管經過，拆走後地面要補平或者鋪返地板。拆之前要問清楚前業主有冇改動記錄，報價要寫明地面處理方法。
二手樓訂造傢俬要幾耐？
雋域設計由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝。如果要先拆舊櫃同修補，建議修補完成後再覆尺，時間要預多啲。
二手樓換傢俬，報價分清楚先開工
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