公屋貼牆紙報價一般按卷或按牆身面積計，但同一個面積，價錢主要由牆身批盪狀況決定：新樓油漆牆可能只需打磨上底油；舊屋邨牆身有多層舊漆、裂紋或甩灰，就要先鏟灰、批灰找平。外牆位容易結露，要先處理潮濕，並揀較透氣嘅牆紙。報價應該將底層工序同貼紙分開列，寫明每面牆點處理。
- 公屋貼牆紙報價常見按卷或按面積計，底層處理另列先比較得到
- 新樓交樓牆同舊屋邨牆身狀況差好遠，底層工序唔同
- 批盪爆裂、天花剝落可以先向屋邨辦事處查詢或報修，唔好用牆紙遮
- 外牆位結露明顯，要先處理潮濕，並考慮較透氣嘅無紡布牆紙
- 報價要寫明：鏟灰範圍、批灰次數、底油、收口同開關掣面板拆裝
- 開工前向屋邨辦事處查詢裝修規定，以房署最新要求為準
公屋貼牆紙報價點計？同私樓有咩唔同
公屋貼牆紙報價嘅計法同私樓差唔多，常見係按卷計物料加貼工，或者按牆身面積連工包料。分別在於公屋單位有幾個特點，會直接影響底層工序：
- 牆身多數係石屎牆或預製組件：石屎面較硬、平整度視乎樓齡，舊屋邨可能要較多找平。
- 單位細、外牆比例高：好多公屋單位外牆佔牆身比例唔細，結露同發霉問題較常見。
- 舊屋邨經歷多手住戶：牆身可能已經油過好多層，甚至有舊牆紙殘膠，貼紙前要先清理。
- 裝修有屋邨規定：開工時間、垃圾處理同某些改動要遵守房署同屋邨辦事處要求。
所以公屋貼牆紙報價，最重要係將「貼紙」同「牆身處理」分開寫。只寫一個總數，好難知道底層有冇做足。公屋牆身各種飾面點揀，可以先睇公屋牆身處理懶人包｜批盪、牆紙、油漆點揀。
公屋牆身四種常見狀況，點影響報價？
度尺時師傅應該逐面牆檢查，判斷屬於邊種狀況。唔同狀況，報價入面嘅底層工序完全唔同：
| 牆身狀況 | 常見於 | 貼紙前要做 | 報價影響 |
|---|---|---|---|
| 交樓油漆牆、狀況良好 | 新入伙單位 | 清潔、局部補釘孔、打磨、上底油 | 底層工序最少 |
| 多層舊漆、輕微起皮 | 住咗多年嘅單位 | 鏟走鬆脫漆皮、局部批灰、打磨、上底油 | 要加鏟灰同批灰工時 |
| 有舊牆紙或殘膠 | 前住戶貼過牆紙 | 拆除舊紙、清殘膠、批灰找平 | 拆除另計，清膠費時 |
| 裂紋、甩灰、批盪鬆脫 | 樓齡較高屋邨 | 先確認原因，屬樓宇問題可先報修；之後批灰或修補批盪 | 修補範圍大，報價要獨立列項 |
外牆位潮濕：公屋應該揀咩牆紙？
公屋外牆位最常見問題係結露：天氣潮濕或者冬天室內外溫差大時，牆面會冒水珠。如果用唔透氣嘅牆紙封住，濕氣困喺牆紙同牆身之間，好易起泡同發霉。
| 牆紙類型 | 特點 | 公屋外牆位適唔適合 |
|---|---|---|
| 無紡布牆紙 | 較透氣、尺寸較穩定，日後較易拆除 | 相對適合，但仍要先處理結露 |
| PVC 膠面牆紙 | 表面防水、易抹，但透氣度較低 | 適合內牆易污位，外牆位要小心 |
| 紙基牆紙 | 選擇多，但遇濕易變形 | 唔建議用喺潮濕外牆位 |
| 布面牆紙 | 質感好，但易吸濕藏塵 | 唔建議用喺潮濕位 |
除咗揀紙，報價可能要加以下工序：除霉、防霉底油、外牆位傢俬離牆擺放建議，結露嚴重嘅甚至要考慮改用防霉漆而唔貼牆紙。公屋潮濕同發霉嘅處理方法，可以參考公屋潮濕與防霉懶人包。
公屋貼牆紙報價，必須寫明嘅底層工序
一份清楚嘅公屋貼牆紙報價，應該按以下次序列出工序，每一項都寫明範圍：
- 保護及遮蓋：地台、窗框、門、傢俬點包。
- 拆除舊牆紙及清殘膠：如有，按面積或按幅計。
- 鏟走鬆脫漆皮或灰層：寫明邊幾面牆、大約面積。
- 除霉處理：外牆位或有霉斑嘅位置，寫明用咩方法。
- 批灰找平及打磨：全面定局部、批幾多次。
- 上底油（基膜）：寫明產品類型，外牆位可考慮防霉底油。
- 貼牆紙：品牌、型號、色號、卷數同對花損耗計法。
- 收口及面板：天花、踢腳、門框收口，開關掣面板拆裝。
- 清潔及垃圾清運：按屋邨規定處理裝修垃圾。
比較幾份報價時，如果某份冇第 3 至第 6 項，而總數又特別低，好可能係直接喺舊牆身上貼紙，日後起泡甩邊嘅風險會高好多。開工後先發現要鏟灰嘅位，應該預先講好單價同計量方法，開工前雙方影相確認。
開工前要問屋邨辦事處咩？度尺前點準備
公屋單位裝修要遵守房署同屋邨嘅規定。貼牆紙屬於室內飾面，但開工前最好先向屋邨辦事處查詢以下事項，一切以房署最新要求為準：
- 裝修工程嘅開工時間同噪音限制
- 裝修垃圾點處理、可唔可以放喺公眾地方
- 日後遷出或調遷時，牆紙等飾面需唔需要還原
- 如果同時有其他改動，例如加裝固定裝置，需唔需要申請
度尺前，你可以先準備：
- 想貼紙嘅牆身範圍（全屋定特色牆），同大約樓底高度
- 心水牆紙型號或者參考圖片，有對花圖案要講明
- 外牆位結露、發霉嘅相片，最好係潮濕天氣時影
- 舊牆紙、裂紋、甩灰位置嘅相片
工期方面，公屋單位面積細，貼紙本身唔算長工序，時間主要花喺牆身處理同等乾。批灰同底油要乾透先貼紙，所以避開回南天會較穩陣。如果想先了解牆身要做幾多處理，雋域設計提供免費上門度尺，度尺同報價前不收費。
常見問題
公屋貼牆紙報價點計？
一般按卷計物料加貼工，或者按牆身面積連工包料。報價要將牆身處理同貼紙分開列，因為公屋牆身狀況差異大，鏟灰、批灰同底油嘅工序直接影響總數。
公屋可以貼牆紙嗎？
貼牆紙屬室內飾面，一般住戶都會做，但開工前最好向屋邨辦事處查詢裝修規定，包括開工時間、垃圾處理同日後遷出是否需要還原，以房署最新要求為準。
公屋外牆位適合貼牆紙嗎？
要睇結露情況。外牆位潮濕時會冒水珠，用唔透氣嘅牆紙容易起泡發霉。如果要貼，先處理潮濕同霉斑，並考慮較透氣嘅無紡布牆紙；結露嚴重就可能改用防霉漆較好。
公屋舊牆身可以直接貼牆紙嗎？
唔建議。舊牆身可能有多層舊漆、起皮或殘膠，直接貼會透出凹凸，舊漆一甩牆紙都會跟住起泡。應先鏟走鬆脫部分、批灰找平，再上底油先貼。
公屋牆身有裂紋可以用牆紙遮嗎？
細微髮絲裂可以批灰處理後再貼，但批盪爆裂、甩灰或天花石屎剝落，唔應該用牆紙遮住。可以先向屋邨辦事處查詢或報修，確認原因後再處理。
公屋貼牆紙要幾耐？
公屋單位面積細，貼紙本身唔算長工序，時間主要花喺牆身處理同等批灰、底油乾透。舊屋邨牆身修補較多，或者遇上回南天，就要預多啲時間。
Leave a Reply