公屋兩房單位裝修報價，全屋基本翻新可以先用面積 × 本站公屋參考呎價每呎 $600–$850 推算，例如 430 呎約 26 萬至 37 萬。但兩房單位真正拉開報價嘅係「多一間房」帶嚟嘅增量：多一度房門、多一組燈掣插座、多一個冷氣電源、多一個衣櫃位。比較報價時要逐間房對數，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 呎價推算只係起點，房數決定咗報價入面有幾多重複項目
- 每多一間房：多房門、燈掣、插座、冷氣電源、油漆牆面、衣櫃位
- 按本站參考呎價粗略推算：380 呎約 23–32 萬、430 呎約 26–37 萬、480 呎約 29–41 萬
- 第二間房做兒童房、書房定長者房，所需項目完全唔同，要先定用途
- 比較報價用「逐房對數」：每間房嘅項目同數量要一致先比得
- 訂造傢俬唔包喺呎價內，按件或按投影面積另列
多一間房，公屋兩房單位裝修報價多咗咩
同樣面積，兩房單位嘅報價結構比一房或開放式複雜，因為好多項目係「每間房一份」。面積相近嘅兩個單位，房數唔同，報價入面嘅門、電位、油漆面積都會唔同。下表列出每多一間睡房，報價通常會多出嘅項目：
| 增量項目 | 點解會多 | 一般計價方式 |
|---|---|---|
| 房門連五金 | 每間房一度，要計門框、門鎖、門鉸、門擋 | 按度 |
| 燈位同燈掣 | 每間房獨立回路，床頭可能要雙控 | 按個 |
| 插座 | 床頭兩邊、書枱位、衣櫃燈位 | 按個 |
| 冷氣電源及喉位 | 每間房多數要一部冷氣 | 按位 |
| 油漆牆面 | 間隔牆兩面都要油，牆身面積增加 | 按面積 |
| 衣櫃或收納 | 每間房要衣物收納 | 按件或按投影面積（另列） |
呢啲項目單獨睇好似唔多，但兩間房加埋，數量就變成雙倍。所以唔好用「呎數」去判斷兩份報價邊份貴，要睇佢哋係咪計咗同樣數量嘅房門同電位。
按面積推算兩房單位全屋範圍
用本站公開嘅 2026 年公屋連工包料基本翻新參考呎價每呎 $600–$850 推算（出處：全屋裝修費用懶人包 2026），兩房單位幾個面積例子如下：
| 室內面積（例子） | 計算 | 粗略範圍 |
|---|---|---|
| 380 呎 | 380 × $600 至 380 × $850 | 約 23–32 萬 |
| 430 呎 | 430 × $600 至 430 × $850 | 約 26–37 萬 |
| 480 呎 | 480 × $600 至 480 × $850 | 約 29–41 萬 |
上表係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器、實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。兩房單位面積因屋邨同樓型而唔同，請以租約或房署資料為準。
落喺範圍上限定下限，主要睇廚廁做法、地面處理同電位數量。兩房單位最常見嘅情況係：廚廁換新、全屋鋪地板、兩間房各加電位同冷氣電源，咁通常會偏向範圍中段至上段。如果只係油漆、換潔具，保留原有地磚，就會偏向下段。
兩間房點分配？先度尺再出逐房報價
雋域設計提供免費上門度尺，度尺同報價前唔收費；報價逐項列明，附 3D 設計圖，兩間房嘅擺位一目了然。
第二間房做咩用途，報價差好遠
兩房單位嘅主人房用途通常好清楚，真正影響報價嘅係第二間房。同一間細房，做兒童房、書房定長者房，要加嘅項目完全唔同。叫報價前，一家人要先定好用途。
做兒童房
要諗床同書枱點擺、會唔會用碌架床或高架床、書枱位要幾多插座同閱讀燈。小朋友長大後用途會變，電位最好預多少少。細房放兩個小朋友點安排，可以參考公屋兒童房｜細房兩個小朋友點瞓點讀書。
做書房或在家工作
重點係插座數量、網絡位同照明。如果會放電腦、打印機，要預足插座；如果要長時間工作，房門隔音同冷氣都要計。書櫃屬訂造傢俬，另外按件或投影面積報價。
做長者房
要考慮防滑地面、夜燈、床邊燈掣位置，同埋由房去浴室嘅通道。呢啲細節開工前講清楚，可以一次過寫入報價，唔使入伙後再改。
逐房對數：點樣比較兩房單位報價
比較兩房單位報價，最有效嘅方法係「逐房對數」：將每份報價拆返去每個空間，逐項核對數量同物料。步驟如下：
- 列一張空間表：客飯廳、主人房、第二睡房、廚房、浴室、全屋共用。
- 將每份報價嘅項目分入表格：如果報價冇按空間分，請對方補返。
- 對數量：每間房嘅插座、燈位、冷氣電源、門係咪一致。
- 對物料：地板款式、磚款、門款、油漆品牌係咪同一級數。
- 對雜項：清拆運走、保護、清潔、房署申請文件邊份包、邊份冇包。
- 對付款同保養：分期係咪按工程進度，保養期幾長。
做完呢六步，你會發現好多「平嘅報價」其實係少咗第二間房嘅電位，或者冇計間隔牆油漆。更多比較方法可以睇公屋裝修價錢懶人包｜按呎與分項費用。
兩房單位常見漏項同度尺前準備
兩房單位報價最常漏嘅，係「第二間」嘅東西：第二度門、第二部冷氣嘅電源、第二個衣櫃位嘅燈。以下係常見漏項清單：
- 第二間房冇列冷氣電源或者冷氣喉位
- 只計一度房門，或者房門冇包門鎖五金
- 間隔牆只計一面油漆
- 兩間房地板冇寫係咪同廳一致
- 衣櫃燈、床頭 USB 插座冇列明
- 房署申請同電力工程 WR1 冇寫由邊個負責
約度尺前，建議準備：
- 兩間房各自用途同使用者（例如父母、一個或兩個小朋友）
- 每間房想要嘅床、書枱、衣櫃擺位草圖
- 保留同更換嘅原有設備清單
- 入伙日期，同有冇需要分階段做
公屋裝修一般要先向屋邨辦事處申請，部分工程有特定限制，以房署最新要求為準。雋域設計嘅報價會按空間逐項列明，方便你逐房同其他報價比較。
常見問題
公屋兩房單位裝修要幾錢？
按本站公屋基本翻新參考呎價每呎 $600 至 $850 推算，430 呎兩房單位約 26 萬至 37 萬，380 呎約 23 萬至 32 萬。呢個範圍未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
兩房單位裝修會唔會比一房貴好多？
面積相近時，兩房單位會多咗房門、燈掣、插座、冷氣電源同間隔牆油漆等重複項目，所以報價通常較高。實際差距要睇每間房做幾多，唔可以單用呎數計。
公屋兩房單位報價點比較？
用逐房對數方法：將每份報價按客飯廳、兩間睡房、廚廁同全屋共用分開，逐項核對數量、物料同雜項。數量同規格一致，先可以比較總價。
兩房公屋第二間房做書房定兒童房好？
視乎家庭需要。兒童房要計床同書枱擺位、閱讀燈同插座；書房要計插座、網絡位同照明。用途唔同，報價項目都唔同，所以要先定用途再叫報價。
兩間房都要做衣櫃，報價點計？
訂造衣櫃一般按件或者按櫃身投影面積計價，價錢受板材、門板飾面、五金同內部間格影響。兩個衣櫃應分開列明尺寸同物料，並同裝修工程分開。
公屋兩房單位裝修報價常漏咩？
最常漏係第二間房嘅冷氣電源、第二度房門嘅五金、間隔牆另一面油漆，同衣櫃燈或床頭插座。睇報價時要逐間房核對，冇列就問清楚。
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