公屋間房報價｜廳劃一間房要計咩

公屋廳劃一間房：三種做法同報價計法

公屋廳劃一間房，做法唔同，計價方式同審批難度都唔同。常見三種做法比較如下：

好多公屋家庭最後揀間隔櫃或者櫃加趟門嘅組合，因為同時解決收納，亦較容易配合房署要求同日後還原。傢俬間隔嘅設計方法可以參考公屋傢俬間隔。

房署要求點影響做法同報價？

公屋間房最先要處理嘅唔係價錢，而係審批。公屋租戶改動間隔或者加建間隔前，要先向屋邨辦事處申請，以下幾方面會直接影響方案：

1. 窗戶同採光：新房同客廳都應該有窗。間隔位置如果令其中一邊冇窗，方案就要改。
2. 通風：唔可以遮擋窗戶、通風口，新房要有足夠空氣流通。
3. 走火通道：唔可以阻擋大門同逃生路線，亦唔應該令其他房間要穿過新房先出到大門。
4. 牆身限制：公屋好多牆係結構牆，唔可以拆或者鑽大洞，間隔要用輕身物料並以適當方法固定。
5. 還原要求：調遷或交還單位時，可能要按房署要求拆走。

以上細節以房署同屋邨辦事處最新要求為準。申請流程可睇公屋裝修申請懶人包，間隔改動嘅限制可參考公屋間隔改動限制懶人包。

公屋廳劃房報價要計咩？分項清單

一份完整嘅公屋間房報價，要將間隔同配套逐項列出，避免完工前先發現漏咗：

1. 間隔本身：物料、厚度、面積或闊度，櫃體就寫明尺寸同板材。
2. 門：掩門、趟門或摺門，尺寸、五金、門鎖。
3. 電位同燈位：新房要有燈、開關同插座，由註冊電業承辦商施工並發出 WR1。公屋單位電力負荷有限，加電器前要先評估，可參考公屋電力負荷懶人包。
4. 冷氣：公屋冷氣位置有限，新房係咪有冷氣機位、冷氣點分配，要先諗清楚。
5. 窗簾同路軌：新房窗口要有窗簾，客廳窗簾可能要改短。
6. 油漆同收口：新間隔油漆、同天花地面嘅收口，間隔櫃頂同天花空隙點封。
7. 申請同還原：申請文件由邊個準備，報價有冇包日後拆除。

如果間房只係全屋翻新嘅一部分，可以參考本站全屋裝修費用懶人包 2026了解公屋全屋基本翻新嘅參考呎價；間房呢類局部項目就要按實際做法逐項報價，唔應該用呎價估算。

揀間房位置：公屋單位要考慮嘅 4 點

窗戶分配

公屋客廳通常得一兩隻窗，間房位置要確保新房同客廳都分到窗。如果客廳只得一隻窗，就要考慮用玻璃或高窗間隔保留採光，或者改用活動間隔。

門口方向同動線

新房門口要避開大門正對、唔阻廚房同廁所動線。趟門比掩門慳位，但路軌位要預留。

傢俬尺寸

間房前先決定床同書枱尺寸，倒推間隔位置。間出嚟嘅房放唔落床，或者客廳細到放唔落梳化，都係常見錯誤。客廳佈局可參考公屋客廳佈局。

光線同空氣

實牆間隔會令客廳變暗。上半部用玻璃、下半部用櫃，可以兼顧私隱同採光；新房要確保窗開到，空氣先流通。

點比較公屋間房報價？時間點排

比較公屋間房報價，要確保幾份報價係同一個方案：同一個間隔位置、同一種做法、同一套門同電位。之後再逐項睇：

• 間隔物料同尺寸有冇寫清楚
• 門、五金、電位數量係咪一樣
• 有冇包申請文件、油漆、收口
• 訂造櫃體嘅板材同五金規格
• 工期、保養同付款安排

時間安排：一般次序係度尺、定方案、向屋邨辦事處申請、獲批後開工。施工期間要遵守屋邨辦事處嘅工作時間規定，同埋《噪音管制條例》對晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備嘅限制。如果用間隔櫃，訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝。雋域設計服務港九新界公屋單位，提供免費上門度尺同 3D 設計圖，可以先睇間房後嘅效果，報價逐項列明。

常見問題