公屋油漆報價常見按房間（客飯廳、每間睡房）分項計，亦有按牆身天花面積計。決定價錢嘅主要係原裝牆身狀況要唔要批灰、做入伙前空置單位定住人翻油、天花同門框包唔包。公屋單位面積細、間隔簡單，按房報價易明易比較，但每項都要寫明包邊幾幅牆、批灰程度、底漆面漆層數同油漆型號。
- 公屋細單位多數按房報價，但要寫清每間包咩
- 收樓時先檢查原裝牆身，決定局部執補定全屋批灰
- 入伙前空置施工最快最乾淨；住人翻油要計搬傢俬同包遮
- 窗邊、外牆位、廚廁門口易有霉，要另外處理
- 開工前向屋邨辦事處或管理處查詢施工時間同申請要求
- 先處理牆身裂紋同滲水，再油漆先唔會白做
入伙前油漆 vs 住人翻油：報價點唔同
公屋油漆報價第一個要分清嘅，係你係新收樓、入伙前做，定係已經住咗一段時間想翻油。兩者工序同成本結構差好遠：
| 比較 | 入伙前（空置單位） | 住人翻油 |
|---|---|---|
| 施工方式 | 全屋同時做 | 多數分房做 |
| 搬傢俬、包遮 | 基本唔使 | 要移位、包好傢俬電器 |
| 牆身處理 | 按原裝狀況執補或批灰 | 要清潔、除霉、補釘孔、處理舊掛牆位 |
| 工期 | 較短 | 較長，要計每間房乾透時間 |
| 氣味同生活影響 | 入伙前散味 | 要通風，有長者小朋友可考慮暫住 |
| 配合其他工程 | 可以同訂造傢俬、燈位一齊排 | 固定櫃後面多數唔油 |
如果係新公屋，最好喺訂造傢俬安裝之前完成油漆，咁櫃後同櫃邊都可以一次過處理好，日後亦唔使拆櫃翻油。
原裝牆身狀況點影響公屋油漆報價
公屋牆身狀況好影響批灰工夫，而批灰正正係油漆報價入面最大嘅變數。收樓或者約師傅前，可以自己先睇幾樣嘢：
- 平整度：用電筒貼住牆斜照，睇有冇凹凸、批盪紋。凹凸明顯就要批灰打磨。
- 裂紋：髮絲裂通常可以批灰處理；較闊或者持續變長嘅裂縫，應先了解原因，必要時向屋邨辦事處報修。可參考公屋牆身裂縫。
- 霉點同水漬：窗邊、外牆位、廚廁門口最常見。要先除霉、搵源頭，否則翻油後好快再出。外牆位結露問題可以睇外牆位結露滴水。
- 舊釘孔、掛牆位：住人單位常見，要逐個補。
- 起泡甩灰：要鏟走鬆散部分再補，唔可以直接油上去。
批盪、批灰同油漆嘅工序關係，可以參考公屋批盪與油漆懶人包。
按房定按面積？公屋油漆計價方法
公屋單位間隔較簡單，所以按房報價好常見，例如「客飯廳一項、主人房一項、細房一項」。另一種係按牆身天花面積計。兩者都可以，重點係寫得清楚：
按房報價要問清楚
- 每項包幾幅牆，有冇包天花
- 走廊、門口位、廚房門外嘅牆計入邊一項
- 門框、窗台、冷氣機位附近係咪包
- 每間房批灰程度係咪一樣
按面積報價要問清楚
- 面積點量，扣唔扣門窗同固定櫃位
- 天花係咪同牆身一樣計
- 牆身同天花有冇唔同產品
想自己核對面積，可以用「房間周長 × 樓底高度 − 門窗面積」估牆面，天花約等於地面面積。公屋單位一般細，按房報價時差異多數唔係面積，而係批灰程度同包唔包天花門框。
廚房同浴室多數係磚牆，唔使油漆，但天花或者磚頂以上嘅牆身可能要油，建議用防霉產品，報價要另列。
公屋油漆報價單要列咩
| 項目 | 入伙前 | 住人翻油 |
|---|---|---|
| 範圍（逐間房、天花、門框） | 必列 | 必列 |
| 牆身清潔、除霉 | 視乎狀況 | 必列 |
| 補裂紋、補釘孔 | 視乎狀況 | 必列 |
| 批灰範圍同次數 | 必列 | 必列 |
| 底漆、面漆品牌型號同層數 | 必列 | 必列 |
| 色號同光澤 | 必列 | 必列 |
| 搬傢俬、包遮電器 | 通常唔使 | 必列 |
| 地面、窗、門保護 | 必列 | 必列 |
| 完工清潔 | 必列 | 必列 |
| 工期、分房次序 | 必列 | 必列 |
揀色方面，公屋細單位多數用淺色令空間顯得光猛，可參考公屋油漆顏色。如果油漆係公屋全屋裝修嘅一部分，雋域設計會將佢放入同一份逐項報價，配合訂造傢俬排期，並以正式合約訂明，按工程進度分期付款。
公屋油漆施工前要注意嘅規矩同準備
規矩
- 查詢申請要求：室內油漆一般屬簡單工程，但唔同屋邨管理安排唔同，開工前最好向屋邨辦事處或管理處查詢是否需要登記，以房署最新要求為準。
- 施工時間：按屋邨規定時間施工，打磨、鏟舊漆會有塵同聲。動力機械器具喺晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用，受《噪音管制條例》管制。
- 公眾地方：物料同廢料唔好放喺走廊或者後樓梯，升降機要做保護。
- 唔好郁結構：油漆前補牆時唔好鑿深或者改動牆身，鑽牆亦要跟規矩，可以睇公屋鑽牆打釘。
度尺前準備
- 影低每間房牆身、天花、窗邊嘅狀況
- 決定入伙前做定之後做，同訂造傢俬點排
- 諗好色系，同屋企人達成共識
- 住人單位就預先諗好分房次序同暫放傢俬位置
常見問題
公屋油漆報價係按房計定按呎計？
兩種都有，公屋單位間隔簡單，按房報價較常見。無論邊種，都要寫明每項包幾幅牆、天花同門框包唔包，以及批灰程度、油漆層數同型號，先比較得到。
新公屋入伙要唔要重新油漆？
唔一定，要睇收樓時牆身狀況同你想要嘅顏色。牆身平整、冇霉冇裂而又接受原有顏色，可以唔做；想轉色或者牆身有問題，就最好喺入伙同訂造傢俬安裝前做。
公屋翻油要唔要批灰？
要睇牆身狀況。只有少量釘孔，可以局部執補；凹凸明顯、多裂紋或者甩灰，就要較大範圍批灰打磨。報價要寫明批灰範圍同次數。
公屋油漆要唔要向房署申請？
室內油漆一般屬簡單工程，但唔同屋邨嘅管理安排可能唔同。開工前最好向屋邨辦事處或管理處查詢是否需要登記同准許施工時間，以房署最新要求為準。
住緊公屋點樣翻油先唔太影響生活？
可以分房施工，每次清空一至兩間，傢俬移到廳中間包好。揀低氣味產品、保持通風，有長者或小朋友嘅家庭可以考慮施工期間暫住親友家。
公屋窗邊牆身發霉，油漆前點處理？
要先清走霉菌、等牆身乾透，再用合適嘅底漆同防霉產品。同時要搵源頭，例如結露、窗邊滲水或者通風不足，否則翻油後好快再發霉。
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