假天花報價平天花部分多數按平方呎（投影面積）計，但真正拉開價錢嘅係另外按米或按個計嘅項目：燈槽、跌級造型、窗簾盒按米，燈孔、檢修口按個，藏冷氣同風喉位按項目，遇到灑水頭要由註冊消防裝置承辦商處理。比較報價時要先對齊龍骨同板材規格，再逐項比數量，唔好只睇每呎幾錢。
- 平天花按呎計，燈槽、跌級、窗簾盒按米，燈孔、檢修口按個
- 龍骨種類、間距同石膏板規格決定耐用程度，報價一定要寫
- 廚房浴室要用防潮物料，唔好同客廳睡房用同一種板
- 灑水頭、煙霧感應器改位要由註冊消防裝置承辦商處理
- 檢修口要喺報價同圖則上標明位置，唔好封死冷氣同喉位
- 假天花要喺水電同冷氣喉完成後先封，排錯次序會拆返
假天花報價點計？按呎之外仲有好多分項
假天花報價按呎計只係起點。一個客廳做假天花，除咗平面面積，通常仲有燈槽、跌級、燈孔、窗簾盒等項目，每樣計法都唔同。下表係一份清楚報價應該分開列嘅項目：
| 分項 | 常見計法 | 報價要寫明 |
|---|---|---|
| 平天花 | 按平方呎（投影面積） | 龍骨種類、板材種類同厚度、完成高度 |
| 跌級／造型 | 按米或按項目 | 跌級高度、層數、有冇弧形 |
| 燈槽 | 按米 | 燈槽闊度深度、係咪預留燈帶位 |
| 窗簾盒 | 按米 | 深度、有冇預留電動窗簾電位 |
| 燈孔／射燈孔 | 按個 | 孔徑、數量、位置圖 |
| 檢修口 | 按個 | 尺寸、位置、款式（隱藏式或普通框） |
| 藏冷氣／風喉位 | 按項目 | 冷氣機位、回風口、出風口開口 |
| 拆舊天花 | 按呎或按項目 | 包唔包廢料運走 |
| 批灰油漆 | 按呎或包喺天花價內 | 批灰次數、油漆底面漆次數 |
| 灑水頭／煙感處理 | 按個 | 由註冊消防裝置承辦商施工及有關證明 |
如果報價只得一行「假天花若干呎」，而冇列燈槽同燈孔，到施工先講「呢啲另計」就好難拗。最穩陣係要求報價附天花平面圖，標明燈位、檢修口同跌級範圍。
龍骨同板材：睇唔到但最影響質素
假天花封咗板就睇唔到入面，所以龍骨同板材規格一定要喺報價寫明，唔可以只寫「石膏板假天花」。
龍骨：輕鋼龍骨為主
現時住宅假天花多數用輕鋼龍骨，尺寸穩定、唔怕蟲蛀；木龍骨喺潮濕環境較易變形。報價可以問清：主龍骨同副龍骨間距、吊筋點固定落石屎天花、遇到燈槽同跌級位有冇加強。龍骨間距太疏，日後容易出現接縫裂，詳細原因可以睇假天花裂縫點預防。
板材：按房間揀
- 普通石膏板：客廳、睡房常用，要寫明厚度同品牌。
- 防潮石膏板：濕度較高位置用，例如近廚房、近浴室嘅走廊。
- 鋁扣板或防水物料：廚房同浴室較常見，方便清潔同拆開檢修。
接縫處理
石膏板接縫要貼接縫帶再批灰，批灰次數同打磨程度直接影響完成面平唔平。報價寫明「接縫貼帶、批灰兩次、油漆一底兩面」之類嘅做法，比只寫「油漆」清楚得多。
燈槽、跌級、檢修口、灑水頭：最易漏報嘅四樣
燈槽同跌級
燈槽同跌級係按米計嘅項目，長度一多，報價差距就會好明顯。同一個客廳，做一圈燈槽同只做電視牆一邊，米數可以差幾倍。報價要寫清楚燈槽總長度，同埋燈帶、變壓器係咪包喺電器工程入面。
檢修口
藏咗冷氣機、去水喉或者喉管接駁位嘅天花，一定要預留檢修口，否則冷氣維修要開天花。檢修口位置要對準冷氣機隔塵網、去水位同閘掣，尺寸同款式要寫入報價，可參考天花檢修口點預留。
灑水頭同煙霧感應器
單位內如果有灑水頭，假天花降低咗高度，灑水頭就要延長或者移位。改動消防裝置要由註冊消防裝置承辦商進行，完成後要有相關證明，管理處亦會有規定。呢項通常唔係木工師傅自己做得，報價要分開列明，詳情可睇假天花遇到灑水頭點做。
三份假天花報價點對齊比較？
比較假天花報價，要先統一「面積、米數、個數、規格」四樣嘢，再比價錢。可以用以下表格逐份填：
| 比較項目 | 要問清楚 |
|---|---|
| 平天花面積 | 係咪按同一張圖計？有冇計埋走廊同窗簾盒位？ |
| 燈槽、跌級米數 | 每份報價嘅米數係咪一樣？ |
| 燈孔、檢修口數量 | 位置有冇標喺圖上？ |
| 龍骨同板材 | 種類、厚度、品牌有冇寫？ |
| 批灰油漆 | 包唔包？做幾多次？ |
| 拆舊同廢料 | 有冇包拆舊天花同運走？ |
| 消防裝置 | 灑水頭係咪包括，由邊個做？ |
如果其中一份報價每呎價明顯低過其他，多數係某啲項目冇包，例如油漆另計、燈孔另計。數量點自己核對，可以參考報價數量點核對。
度尺前準備同工序時間：假天花喺邊個階段做
假天花一般排喺水電、冷氣喉同去水完成之後，油漆之前。次序排錯，例如封咗板先改燈位或者加冷氣，就要開天花重做。度尺前可以先準備：
- 燈光構思：主燈、射燈、燈帶大概位置，有冇想要無主燈設計。
- 冷氣方案：係咪藏冷氣機、喉管走邊度、去水點落。
- 窗簾：要唔要窗簾盒、電動窗簾，參考電動窗簾點預留。
- 單位資料：有冇灑水頭、煙霧感應器，管理處對天花工程嘅要求。
- 樓底高度：量度現時樓底，評估可以降低幾多。
封板後批灰要等乾透先打磨上油，回南天期間要延長乾燥時間，否則容易出現接縫裂或油漆起泡。雋域設計提供免費上門度尺同 3D 設計圖，報價逐項列明燈槽米數、燈孔同檢修口數量，方便你同其他報價逐行對比。
常見問題
假天花點計價？
平天花一般按平方呎投影面積計，燈槽、跌級、窗簾盒多數按米計，燈孔同檢修口按個計，藏冷氣位按項目計。報價要逐項列明數量同規格先好比較。
假天花報價包唔包油漆？
唔一定。有啲報價包批灰油漆，有啲分開列，亦有啲只包封板。要問清楚批灰次數同油漆底面漆次數，並寫入報價。
假天花用咩龍骨好？
住宅多數用輕鋼龍骨，尺寸穩定、唔怕蟲蛀，較適合香港潮濕天氣。報價要寫明龍骨間距同吊筋固定方法，龍骨太疏容易出現接縫裂。
做假天花會矮咗幾多？
視乎要藏咩：只係平天花藏燈線會較少，藏冷氣機或者風喉就要預多啲空間。度尺時要量好樓底同冷氣機身尺寸，喺圖則寫明完成高度。
假天花遇到灑水頭點算？
假天花降低高度，灑水頭可能要延長或移位，改動消防裝置要由註冊消防裝置承辦商進行，並要符合管理處要求。報價應該分開列明呢個項目。
檢修口要預留幾多個？
要睇天花入面藏咗咩。冷氣機、去水位、喉管接駁位同閘掣附近都應該預留，位置要對準需要維修嘅部件，並喺天花圖上標明。
假天花要做幾耐？
視乎面積同造型複雜程度，封板之後仲要預留批灰乾透、打磨同油漆時間。假天花要喺水電同冷氣喉完成後先做，工期要同其他工序一齊排。
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