大屋換細屋裝修報價要精簡，次序係「先減物件、再度尺、最後先報價」。子女搬走後，好多家庭帶住大屋嘅物件量去度細屋嘅櫃，結果報價越加越多、屋企越住越逼。正確做法係按未來實際會用嘅物件重算收納量，逐件判斷舊傢俬帶唔帶得落，將預算集中喺防滑、照明、浴室安全同易打理嘅物料，唔好為準備丟棄嘅舊物件度身訂造櫃。
- 度尺前先清理物件，收納量以「會用」而唔係「現有」計
- 舊傢俬逐件量尺寸，同新單位平面圖對比先決定帶唔帶
- 報價重點放喺浴室安全、照明、防滑同減少門檻
- 少做裝飾性工程，多揀易清潔、耐用嘅物料
- 細單位報價要逐項睇，唔好因為面積細就忽略單項規格
- 保留子女回家暫住嘅彈性，例如可收合嘅床或多用途房
大屋換細屋裝修報價點精簡？先減物件再度尺
精簡報價最有效嘅一步，唔係同裝修公司講價，而係喺度尺之前先減物件。因為訂造傢俬嘅件數同尺寸，直接由你要收納嘅物件量決定；物件冇減，櫃就一定多。
建議按以下次序處理：
- 搬屋前兩至三個月開始清理：逐間房處理，子女留低嘅物件先問清楚佢哋要唔要
- 分四類：一定帶、可能帶、送人或捐贈、棄置
- 量度「一定帶」嘅大件物品：傢俬、電器、樂器、收藏品，記低闊、深、高
- 先有清單，後約度尺：度尺時將清單交俾設計師，按清單規劃收納
- 「可能帶」嘅物件唔好計入訂造櫃：可以搬入後用一段時間先決定
清理舊物件嘅回收同捐贈方法，可以參考翻新前清空單位。
舊傢俬帶唔帶得落：逐件判斷方法
舊傢俬帶唔帶，要同時睇尺寸、狀況同搬運三樣嘢，唔好單憑感情決定。以下係常見大件傢俬嘅判斷方法：
| 傢俬 | 值得帶過去嘅情況 | 建議唔帶嘅情況 |
|---|---|---|
| 實木餐檯、餐椅 | 尺寸放得落飯廳，仲有通道 | 大屋用嘅長檯，細屋會阻住通道 |
| 梳化 | 深度同長度配合新客廳，可以入得到門口同升降機 | 轉角大梳化，細客廳擺唔落 |
| 雙人床 | 床尺寸配合新睡房，床邊仲有行位 | 大床擺入細房後衣櫃門開唔到 |
| 獨立衣櫃 | 狀況好、高度配合新樓樓底 | 舊櫃殘舊或者尺寸同牆位唔啱 |
| 入牆訂造櫃 | 一般唔適合 | 拆走後尺寸好難啱返，修補麻煩 |
| 電器 | 仲有幾年壽命，尺寸配合新櫃位 | 耗電大或者細屋冇位擺 |
搬運方面，要留意新大廈嘅升降機、門口同走廊闊度，大件傢俬搬唔入嘅話，帶過去都冇用。決定好帶邊件之後，設計師就可以喺平面圖上預留位置，訂造傢俬只填補真正嘅空缺。
收納量點重算，避免為舊物件度身訂造
答案係：由「而家有幾多嘢」改為「之後兩至三年會用到幾多嘢」去計。大屋換細屋最常見嘅錯誤，係將舊屋所有櫃嘅容量照搬去新屋，結果細單位入面每幅牆都係櫃。
重算收納量嘅實際做法
- 衣物：只計兩季會著嘅衫，其餘真空收納或者處理掉
- 廚具：兩個人日常用量，節日用嘅大鑊大煲考慮唔保留
- 書本相簿：挑選保留，其餘可以數碼化
- 子女物品：請子女自己處理，唔好由你留空間代存
- 日用品存貨：細單位唔適合大量囤貨，按一至兩個月用量計
每人實際需要幾多櫃位，可以參考全屋收納量點計。收納量計清楚之後，訂造傢俬報價先會按件數、尺寸同板材五金計得準，亦避免日後櫃入面放滿唔會再用嘅物件。
縮細搬屋，想報價只做真正需要嘅項目？
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退休生活要預咩：值得做同可以慳嘅項目
退休縮細嘅裝修，錢應該用喺日常安全同易打理，而唔係裝飾。報價時可以參考以下分類，同設計師逐項傾：
| 值得優先做 | 原因 |
|---|---|
| 浴室防滑地磚、企缸代替浴缸 | 減少跨入浴缸嘅動作同滑倒風險 |
| 浴室同走廊預留扶手位 | 就算而家未用，牆身預先加固方便日後安裝 |
| 減少門檻同地台高低差 | 減少絆倒，日後用助行器亦方便 |
| 充足照明、夜燈、雙控開關 | 夜晚起身去廁所唔使摸黑 |
| 插座高度提升 | 減少彎腰 |
| 易拉易開嘅櫃門同拉手 | 手力減弱時都容易開關 |
可以考慮慳嘅項目
- 大面積造型假天花同裝飾牆身
- 過多高櫃頂格收納（日後要企高攞嘢反而危險）
- 需要經常打理嘅物料，例如容易刮花嘅高光面、難清潔嘅坑紋
- 為「子女偶爾回家」而設嘅獨立客房，可以改用多用途房加可收合床
細單位一次做好嘅規劃方法，可以再睇400 呎以下全屋翻新。
細單位預算點估，比較報價要睇咩
細單位唔代表報價簡單，面積細，每一項嘅規格同做法影響反而更明顯。度尺前可以用本站公開嘅 2026 年連工包料基本翻新參考呎價估範圍：公屋每呎 $600–$850、居屋每呎 $700–$1,000、私樓每呎 $900–$1,200（全港平均約每呎 $1,000，出處：全屋裝修費用懶人包 2026）。
- 400 呎居屋：400 × $700–$1,000，約 $28 萬至 $40 萬
- 450 呎私樓：450 × $900–$1,200，約 $41 萬至 $54 萬
以上係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
比較報價時特別留意
- 訂造傢俬件數係咪同你嘅收納清單一致：多咗嘅件數要問點解
- 浴室安全項目有冇逐項列明：防滑磚級別、扶手位加固、企缸做法
- 照明同電位：夜燈、雙控開關、插座高度有冇寫入報價
- 舊傢俬位置：報價有冇預留你帶過去嘅傢俬位，定係照樣訂造
- 工期同付款：有冇寫明開工完工日期，係咪按工程進度分期
新屋入伙仲要計搬屋、電器同雜費，可以用新單位入伙總開支懶人包一併規劃。
常見問題
大屋換細屋應該先裝修定先清理物件？
應該先清理物件，再約度尺同報價。物件量決定訂造傢俬件數同尺寸，未清理就報價，好容易為唔會再用嘅物件多做櫃。
舊屋傢俬可唔可以搬去細單位用？
可以，但要先量尺寸同新單位平面圖對比，亦要確認搬得入升降機同門口。獨立傢俬狀況好可以保留，入牆訂造櫃一般唔建議拆走再用。
退休人士裝修有咩要特別注意？
優先做浴室防滑、企缸代替浴缸、預留扶手位、減少門檻同加強夜間照明。少做高櫃頂格收納同難打理嘅裝飾，日常使用會更安全。
細單位收納要幾多櫃先夠？
要按之後兩至三年實際會用嘅物件計，而唔係按舊屋現有物件量。衣物、廚具、書本同日用品存貨逐類重算，再決定訂造櫃嘅件數。
400 呎居屋裝修要幾錢？
按本站居屋參考呎價每呎 $700 至 $1,000 粗略推算，400 呎全屋基本翻新約 $28 萬至 $40 萬，未計訂造傢俬及電器。實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
子女偶爾回家住，細單位要唔要留客房？
唔一定要獨立客房。可以將書房或者多用途房配合可收合床，平時做其他用途，子女回家時再轉做睡房，更善用細單位空間。
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