600呎公屋全屋裝修報價｜五六人大單位預算

600呎公屋全屋裝修報價點樣推算

最快嘅估法係面積 × 呎價。本站公開嘅 2026 年參考呎價，公屋連工包料基本翻新係每呎 $600–$850（詳情見全屋裝修費用懶人包 2026）。600 呎單位計落大約係以下範圍：

以上數字係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器、實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。點解同一個面積會有十幾萬嘅差距？因為「基本翻新」入面做幾多、用咩料，每戶都唔同。例如保留原有地磚定全屋換地板、浴室只換潔具定拆到見石屎重做防水，報價就會落喺範圍嘅兩端。

600 呎喺公屋入面已經算大單位，通常係俾人數較多嘅家庭。面積大，總額自然高，但每呎價錢唔一定會平：大單位多咗房、多咗門、多咗電位，工序數量同面積一齊上升，唔似細單位咁「空間大、工程少」。

五六人大單位：報價按空間點拆

五六人單位最好叫師傅按空間逐區報價，而唔係只俾一個全屋總數。咁做有兩個好處：第一，你知道錢用咗喺邊；第二，預算唔夠時可以逐區刪減，而唔係成份報價推倒重嚟。

睇報價時，留意每間睡房係咪分開一行列出。五六人單位通常有兩至三間睡房，如果報價只寫「睡房油漆連電位一項」，你好難知道佢計咗幾多個插座、有冇包冷氣電源，日後好易出現加數。

分房同收納：邊啲決定最影響總價

大單位報價高低，好多時唔係由面積決定，而係由幾個早期決定決定。叫報價之前，一家人最好先傾好以下幾樣：

1. 睡房點分配

五六人家庭常見組合係父母一間、子女分性別或年齡兩間，或者有長者同住要獨立一間。每多一個「用途」，就多一組需要：例如長者房要防滑同夜燈、學童房要書枱位同閱讀燈、青少年房要多插座。呢啲需要越早講清楚，師傅越可以一次過報齊，唔使開工後先加。分房思路可以參考公屋大單位裝修｜五至六人家庭點分房。

2. 收納量要幾多

人多嘢多，大單位最易低估收納。衣櫃、鞋櫃、雜物櫃、書櫃同廚櫃加埋，訂造傢俬部分可以好大。呢部分唔包喺上面嘅呎價推算，計價方式一般係按件，或者按櫃身投影面積計；報價應該寫明每件嘅闊高深、板材、門板飾面同五金型號。建議先列出全家人嘅衣物同雜物量，再決定邊啲要訂造、邊啲用現成傢俬。

3. 廚廁做到邊個程度

五六人日常用水用火都多，廚房同浴室損耗較快。如果原有廚廁仲可以用，可以考慮只換潔具、檯面同抽氣扇；如果已經滲水或者磚身空心，就要拆到底重做防水。兩種做法嘅工序完全唔同，報價要分開寫，唔好只寫「廚廁翻新」。

4. 會唔會改間隔

公屋改動間隔要向房署申請，好多牆身唔可以拆。報價之前應先問清楚邊啲改動要申請、批唔批得到，否則報咗價都未必做得。詳情以房署及屋邨辦事處最新要求為準。

大單位報價分期付款點安排先穩陣

600 呎全屋工程總額較大，付款應按工程進度分期，每一期都對應一個你睇得到、驗得到嘅階段。一般可以參考以下節奏，實際比例以雙方合約為準：

1. 簽約：確認設計圖、報價同工期，付首期。
2. 拆卸及水電完成：水電位置喺封牆前同你核對，驗完先付下一期。
3. 泥水、防水完成：浴室同廚房做閉水測試，有記錄先過期。
4. 木工、油漆完成：對照圖則檢查門、櫃、牆身。
5. 執漏驗收：逐間房列執漏清單，完成後付尾數。

要小心嘅警號：要求開工前一次過付大部分款項、合約冇寫每期對應咩工序、或者冇保養條款。更多付款節奏同現金流安排，可以睇裝修現金流懶人包｜付款節奏點編。

大單位工期一般比細單位長，因為房多、門多、工序重複。合約應寫明開工日、預計完工日，以及遇到八號風球、黑雨或者房署未批之下點計工期。工程期間如果用電鑽等機動設備，要留意《噪音管制條例》：晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期需要建築噪音許可證，屋邨亦可能有自己嘅施工時間規定。

度尺前準備同比較報價清單

想幾份報價比得落，度尺前要準備一份統一嘅需要清單，每間公司都用同一份去報價。建議包括：

• 家庭成員人數、年齡，每間房邊個瞓、做咩用途
• 保留邊啲原有設備（例如地磚、浴缸、廚櫃），換邊啲
• 每間房想要嘅插座、燈位、冷氣位數量
• 訂造傢俬清單：邊個位要櫃、大約幾闊幾高
• 入伙目標日期，同可唔可以分階段完成
• 單位相片、房署交樓資料或者平面圖（如有）

收到報價之後，可以用呢張表逐項對比：

如果某份報價明顯平好多，先唔好即刻開心，逐行對一對係咪少咗某間房、少咗防水，或者物料規格降咗級。雋域設計嘅報價會逐項列明，方便你同其他報價逐行比較。

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