600呎居屋裝修報價，按本站居屋參考呎價每呎 $700–$1,000 推算，連工包料全屋基本翻新約 42 萬至 60 萬元（未計訂造傢俬及電器）。三房單位同兩房比，報價會多咗房門、插座燈位、冷氣位、走廊照明同訂造衣櫃件數；如果單位有兩個浴室，泥水同防水工序亦會倍增。實際金額以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 600 呎 × 每呎 $700–$1,000，全屋基本翻新粗略約 42 萬至 60 萬元
- 三房單位「數量型」項目多：門、電位、冷氣位、衣櫃都按房間數增加
- 走廊同門口位容易漏報：照明、雙控開關、門框修補
- 有兩個浴室嘅單位，防水同潔具要逐個浴室分開列
- 比較報價時逐間房對齊數量，先比總數
- 可以考慮分階段，但水電同防水要一次做好
600呎居屋全屋翻新報價推算
600 呎 × $700 ≈ 42 萬元；600 呎 × $1,000 ≈ 60 萬元。呢個範圍用本站公開嘅 2026 年居屋連工包料基本翻新參考呎價計算（見全屋裝修費用懶人包 2026），按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器、實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
600 呎上下嘅居屋好多係三房間隔，房間多但每間較細，廳亦未必好大。對報價嚟講，三房單位嘅特點係「數量型」項目特別多：每多一間房，就多一度門、多幾個插座燈位、多一個冷氣位、多一個衣櫃。三房單位點樣平衡多房同細廳，可以參考居屋三房單位裝修。
三房居屋報價比兩房多咗咩
下表將三房同兩房單位嘅報價項目放埋一齊比較，方便你睇清楚多出嚟嘅部分：
| 項目 | 兩房單位 | 三房單位 | 計價方式 |
|---|---|---|---|
| 房門 | 兩度房門 | 三度房門，可能要配趟門慳位 | 按件 |
| 插座燈位 | 兩間房床頭位 | 三間房床頭位，加書枱位 | 按位 |
| 冷氣 | 兩間房機位 | 三間房機位，電源要確認 | 按項目 |
| 油漆 | 牆身面積較少 | 間隔牆多，牆身面積增加 | 按呎或按項目 |
| 地台 | 房間轉角少 | 門口位多，收邊位多 | 按呎 |
| 訂造衣櫃 | 一至兩組 | 兩至三組，細房要計算櫃深 | 訂造傢俬另列，按尺寸 |
要留意，油漆同地台雖然按呎計，但三房單位間隔牆多、轉角收邊多，實際工作量會比同面積嘅開揚單位多。所以兩個同樣 600 呎嘅單位，三房間隔嘅報價可能較接近範圍上段。
走廊、門位同第二個浴室
三房單位嘅報價，有三個位置特別容易漏報或者寫得含糊：
走廊照明同開關
三房單位通常有一段連接各房嘅走廊。走廊燈位、雙控開關（兩頭都開到燈）、夜燈，經常喺報價入面被忽略，入伙後先發現夜晚行出廳要摸黑。報價應寫明走廊燈位數目同開關方式。
門框同門口位修補
換門唔只係換門扇，舊門框可能變形、門口位地台有高低差、牆角有崩缺。報價要寫明換門包唔包門框、門口位收邊同修補，唔係就好易變成另計。
第二個浴室
如果你嘅單位有主人房浴室，兩個浴室嘅防水、鋪磚、潔具同抽氣扇要分開列，唔好合併寫「浴室工程」。兩個浴室工序一樣多，合併寫好難核對係咪兩個都做足防水同閉水測試。換熱水爐或煮食爐要由註冊氣體裝置技工處理；電力工程由註冊電業承辦商施工並發 WR1。
三房居屋報價比較清單
收到兩至三份 600 呎居屋報價，用以下清單逐份核對，每份報價都答到先放埋一齊比總數：
- 每間房有冇分開列門、插座、燈位、冷氣位數量？
- 走廊燈位同開關方式有冇寫？
- 換門包唔包門框同門口收邊？
- 浴室（如有兩個）有冇分開列防水層數同閉水測試？
- 拆舊範圍同清運有冇寫明？
- 油漆範圍包唔包所有間隔牆同天花？
- 訂造衣櫃有冇同翻新工程分開列？
- 付款係咪按工程進度分期？保養期幾耐？
如果某份報價喺上面多項都冇寫，佢嘅總數低唔代表平，只係代表範圍未齊。報價對齊方法可以參考裝修報價比較懶人包，居屋全屋同局部預算嘅分別可以睇居屋裝修價錢懶人包。
度尺前準備同分階段做法
三房單位面積同項目都多，度尺前準備越充足，報價越貼近實際：
- 每間房嘅用途：主人房、兒童房、書房定長者房
- 家庭成員同作息：有冇人返夜班、有冇人在家工作，影響隔音同燈光
- 現況相片：浴室、廚房、窗邊、天花水漬
- 電器清單：冷氣數目、熱水爐、抽油煙機型號
- 入伙日期同預算上限
預算有限可唔可以分階段？
可以，但要分清楚次序。水電、防水、拆舊呢啲「埋咗入牆」嘅工程應該一次做好，日後補做要拆返已完成嘅部分；第三間房嘅收納、特色牆、燈槽等可以留待入伙後第二期再做。訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應，分批落單亦可以配合現金流。
常見問題
600呎居屋裝修要幾錢？
按本站居屋參考呎價每呎 $700 至 $1,000 推算，600 呎全屋基本翻新約 42 萬至 60 萬元。呢個係連工包料範圍，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
三房居屋裝修會唔會比兩房貴？
同面積下，三房單位嘅門、插座燈位、冷氣位同衣櫃件數較多，間隔牆同收邊位亦多，所以報價通常較接近範圍上段。實際要睇現況同工程範圍。
居屋三房裝修報價最易漏咩？
最常漏係走廊燈位同雙控開關、門框同門口收邊修補，以及第二個浴室嘅防水同閉水測試。簽約前要逐項問清楚包唔包。
兩個浴室嘅報價要點寫？
兩個浴室應該分開列防水層數、閉水測試、鋪磚面積、潔具型號同抽氣扇，唔好合併寫「浴室工程」，咁樣先可以逐個核對同驗收。
600呎居屋裝修可唔可以分階段做？
可以。水電、防水同拆舊應一次做好，因為日後補做要拆返已完成嘅部分；特色牆、燈槽同部分收納可以留待入伙後再做。
三房居屋訂造衣櫃要幾耐？
訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。三房單位件數較多，可以同翻新工程並行安排，或者分批落單。
下一步：約度尺，攞一份逐間房列明嘅三房居屋報價
雋域設計服務港九新界，三房單位一樣可以免費上門度尺；報價逐間房列明數量，簽正式合約，按工程進度分期付款。
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