300呎公屋全屋裝修報價點計？用室內面積 × 本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850，300呎單位基本翻新粗略約 $18 萬至 $26 萬（參考呎價出處），未計訂造傢俬及電器。兩三人家庭要用呢個數判斷預算，再要求報價按工種逐項列出拆卸、水電、泥水、木工、油漆同廚廁，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 三步計法：確認室內面積 → 套入每呎 $600–$850 → 四捨五入到萬
- 300呎粗略約 $18 萬至 $26 萬，係基本翻新，唔包傢俬電器
- 常見誤差：用錯面積、將傢俬計入呎價、以為上限即封頂
- 報價單應按工種分項，每項有位置、做法、物料、數量
- 兩三人家庭先保廚廁、水電，再考慮地面同收納
- 由問價到開工要計埋房署申請時間
300呎公屋全屋裝修報價：三步推算法示範
自己估全屋基本翻新預算，用三步就得，重點係每一步都用啱數字：
第一步：確認室內面積
公屋單位面積一般以平方米列出，1 平方米約 10.76 呎。300呎大約係 27.9 平方米。用房署單位資料上嘅室內面積，唔好用自己量嘅數或者其他單位嘅數。
第二步：套入參考呎價
本站 2026 年公屋連工包料基本翻新參考呎價係每呎 $600–$850。
第三步：乘出範圍，四捨五入到萬
| 步驟 | 下限 | 上限 |
|---|---|---|
| 面積 | 300呎 | 300呎 |
| 參考呎價 | $600 | $850 |
| 相乘 | $180,000 | $255,000 |
| 四捨五入 | 約 $18 萬 | 約 $26 萬 |
呢個係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器嘅範圍，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。呎價出處同其他樓種比較，可以睇 全屋裝修費用懶人包 2026｜公屋居屋私樓每呎價錢、預算分配。
用呎價估預算，最常見嘅三個誤差
呎價推算好方便，但用錯就會令預算同報價差好遠。以下三個情況最常見：
- 用錯面積：將私樓嘅建築面積概念套落公屋，或者計埋走廊門口位，面積一大，推算出嚟嘅數就偏高。
- 將傢俬電器計入呎價：參考呎價只係基本翻新。訂造衣櫃、床、廚櫃同冷氣、熱水爐等電器要另外預，唔好期望 $18 萬至 $26 萬已經包齊。
- 以為上限就係封頂：範圍係一般基本翻新嘅參考。如果要拆到見底、改水電位多，或者舊單位有滲水要處理，報價可以高過推算範圍，所以要靠上門度尺確認。
300呎公屋報價單應該按工種列出咩？
一份可以比較、可以追責嘅報價，應該按工種分開，每項寫明位置、做法、物料同數量。以下係兩三人公屋單位常見嘅分項：
| 工種 | 應列項目 | 常見計價方式 |
|---|---|---|
| 前期 | 單位保護、拆舊、廢料清運、申請文件協助 | 按項目 |
| 水電 | 新增或移位插座、燈位、電線更換、電箱檢查、WR1 | 按位、按米 |
| 泥水 | 廁所防水、閉水測試、牆地磚、批盪執補 | 按平方米或按項目 |
| 木工 | 門、門框、踢腳線、木地板（如有） | 按件、按米、按呎 |
| 油漆 | 牆身、天花、門框，底漆面漆層數 | 按面積 |
| 廚廁安裝 | 座廁、洗手盆、花灑、星盆、龍頭、抽氣扇 | 按件 |
| 收尾 | 開荒清潔、驗收執漏、保養期 | 按項目 |
水電工程完成後，註冊電業承辦商應發出 WR1；涉及煤氣喉嘅工程要由註冊氣體裝置技工處理。如果報價得一兩行「全屋翻新」，就要求對方按上表拆開，否則開工後好難界定邊啲係包、邊啲要加。想睇各工種點樣計價，可以參考 裝修價錢分項懶人包｜水電、泥水、木工、油漆點計。
兩三人家庭：預算唔夠時先做邊樣？
兩三人單位常見情況係有一間獨立睡房加一個廳，或者要用傢俬分隔出睡區。預算有限時，可以用以下次序排：
- 第一層（唔可以慳）：廁所防水去水、廚房水電煤氣位、全屋電線同插座位置。
- 第二層（影響日常）：地面、廚房檯面、廁所潔具、照明。
- 第三層（可以分階段）：訂造傢俬、裝飾牆身、軟裝。
有小朋友嘅三人家庭，要提早諗學習位同將來分房嘅可能，喺水電階段預留插座同燈位，日後改動就唔使拆牆。更多分配思路可以睇 裝修預算優先次序懶人包｜錢應該點排，間隔方面可以參考 公屋三至四人單位裝修懶人包｜劃房與預算。
由問價到開工，300呎公屋要預幾耐？
整個時間表通常分四段，最難估嘅係審批同設計確認，唔係施工：
- 問價同度尺：聯絡兩三間公司，安排上門度尺，收逐項報價。
- 比較同確認：對齊報價、確認物料同 3D 設計圖、簽正式合約。
- 申請：向屋邨辦事處遞交裝修申請，審批時間同可做項目以房署最新要求為準。
- 施工同驗收：拆舊、水電、泥水、木工、油漆、安裝，最後清潔驗收。
施工期間要留意《噪音管制條例》：晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備，需要建築噪音許可證；屋邨亦可能另有施工時間規定。訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，可以同翻新平行安排。
常見問題
300呎公屋全屋裝修大約幾錢？
按本站 2026 年公屋參考呎價每呎 $600–$850 粗略推算，300呎全屋基本翻新約 $18 萬至 $26 萬，未計訂造傢俬及電器。實際以上門度尺後嘅逐項報價為準。
公屋面積點樣由平方米換算做呎？
1 平方米約等於 10.76 呎，將平方米數乘 10.76 就得出呎數。例如約 27.9 平方米大約係 300呎。計裝修預算要用房署單位資料上嘅室內面積。
全屋裝修呎價包唔包傢俬？
本站參考呎價只係連工包料基本翻新，唔包訂造傢俬同電器。衣櫃、床、廚櫃、冷氣同熱水爐要另外預算同報價。
點解報價高過自己用呎價計出嚟嘅數？
常見原因係工程範圍比基本翻新大，例如拆到見底、改水電位多、舊單位要處理滲水，或者包埋部分傢俬。叫對方逐項列出，就睇得到差額喺邊。
公屋裝修報價應該分幾多項？
冇固定數目，但起碼要按前期、水電、泥水、木工、油漆、廚廁安裝同收尾分開，每項寫明位置、做法、物料同數量。
300呎公屋裝修可唔可以分階段做？
可以。建議先完成廚廁防水、水電同地面呢類入住後難改嘅工序，訂造傢俬同軟裝可以之後再做。分階段做要預先留好插座同燈位。
兩三人單位，攞一份按工種拆好嘅報價
填表後我們會安排免費上門度尺，配合 3D 設計圖出逐項報價；簽正式合約，按工程進度分期付款，服務港九新界。
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