遇到師傅唔開工，先分清楚係合理停工（等物料、等乾透、惡劣天氣、管理處限制）定無故放飛機。確認係後者，就要每日記錄到場情況、以文字向負責人查詢原因同要求新時間表，唔好自己直接同師傅吵。如果承諾嘅日子一再失約，應停止預付新一期款項、以書面設定限期，仍然冇改善先考慮按合約終止或者換人。預防方法係簽約時寫明工期、延誤處理同按進度付款。
- 先分清合理停工（等料、等乾、天氣）同無故放飛機
- 每日記錄：到場人數、時間、做咗咩，影相存證
- 同負責人交涉，唔好直接同師傅爭拗
- 用文字要求原因同新時間表，設定合理限期
- 未完成嘅工序唔好預付下一期款項
- 換人前先確認合約條款、已完成部分同已付款項
師傅唔開工，係咪一定係放飛機？先分清 5 種情況
師傅冇到場唔一定係放飛機，裝修入面有唔少合理嘅停工時間。先弄清原因，先決定點處理。
| 情況 | 常見原因 | 屬唔屬合理 |
|---|---|---|
| 等物料 | 磚、潔具、訂造板材未到 | 合理，但應該預早通知 |
| 等乾透 | 批盪、防水、油漆之間要等時間 | 合理，屬正常工序 |
| 天氣或規例 | 八號風球、黑雨、管理處限制開工日 | 合理 |
| 工種交接 | 上一個工種做完，下一個未排到 | 短期合理，長期就係安排問題 |
| 無故缺席 | 同時接幾個地盤、師傅被調走、冇交代 | 唔合理，要跟進 |
工序之間需要幾多等待時間，可以參考裝修工期管理懶人包，了解邊啲停頓屬正常。
點樣記錄？證據要留咩
一旦懷疑拖工期，由即日開始每日記錄，呢啲記錄係日後交涉同追討嘅根據。
- 到場記錄：日期、幾點到、幾點走、幾多個師傅、做咩工種
- 現場相片：每次到單位影相，相片保留日期時間資料
- 對話記錄：WhatsApp 對話截圖，特別係對方承諾開工日期嘅訊息
- 管理處記錄：可以向管理處查詢工人登記出入記錄（視乎大廈安排）
- 時間表對照：將實際進度同合約或時間表比較，列出落後幾多日
| 日期 | 到場情況 | 對方解釋 | 跟進 |
|---|---|---|---|
| 例：第 1 日 | 冇人到場 | 話師傅病咗 | 要求提供新開工日 |
| 例：第 3 日 | 一位師傅做半日 | 話另一位去咗其他地盤 | 以文字要求完整時間表 |
用一張簡單表格咁記錄，幾日後就好清楚係偶發定係長期問題。
點樣同負責人交涉？4 步處理
交涉對象係同你簽約嘅公司負責人，而唔係現場師傅。師傅通常只係跟指示做嘢，同佢爭拗解決唔到安排問題，亦容易影響之後嘅施工質素。
- 第一次：文字查詢。禮貌問清楚原因，要求提供預計開工日期。例如：「今日單位冇師傅開工，想了解原因同埋下次開工日期，唔該。」
- 第二次：要求書面時間表。如果再次失約，要求提供往後兩三星期嘅具體時間表，列明每個工序日期。
- 第三次：設定限期。以書面講明如果某日前仍未恢復正常施工，你會按合約處理，同時暫停下一期付款。
- 約見面傾：約負責人到單位，對照時間表同實際進度，傾清楚補救方案，並將結論用文字確認。
溝通記錄點樣保存，可以參考同裝修工程公司溝通懶人包。
交涉時要避免嘅做法
- 情緒化指罵，令對方更唔想處理
- 為咗催開工而提早俾錢
- 自己搵另一個師傅入場，冇先處理合約問題
幾時要考慮換人？換之前要做咩
當對方多次違反承諾、長時間冇實質進度，或者已經聯絡唔到負責人，就要考慮終止合作。但換人前要處理好以下事項，否則可能變成你違約：
- 睇清合約：有冇寫延誤處理、終止條件、通知期。
- 書面通知：以文字列明延誤事實、之前嘅要求同限期，通知對方終止。
- 點算已完成工程：影相錄影記錄現場狀況，列出已完成、未完成同有問題嘅部分。
- 計清數：對照已付款同已完成工程價值，睇有冇多付。
- 收回鎖匙同物料：記錄現場物料，確認邊啲屬業主已付款嘅。
- 搵新師傅評估：新師傅接手前會重新檢查，有啲部分可能要返工。
如果情況嚴重到停工失聯，可以參考裝修工程公司爛尾點算嘅處理步驟。
簽約時點樣預防師傅唔開工？
預防拖工期最有效嘅方法，係喺簽約時已經將時間同付款綁埋一齊。
- 附工程時間表：列明每個主要工序預計開始同完成日期。
- 寫明延誤處理：天氣、等料等合理延誤點計，非合理延誤點處理。
- 按進度分期付款：每期款項對應已完成嘅工序，而唔係按日子計。
- 指定負責人：合約寫明聯絡人同匯報方式。
- 問清楚人手：簽約前問對方同時做緊幾多個工程，有冇固定師傅團隊。
計日同包工兩種收費方式，對工期嘅影響都唔同：計日師傅做得慢，業主要付更多錢；包工就要靠時間表同付款安排去約束進度。
常見問題
裝修師傅唔開工點算？
先確認係等料、等乾、天氣等合理停工，定係無故缺席。如果係無故缺席，每日記錄到場情況，以文字向負責人查詢原因同要求新時間表，並暫停預付下一期款項。
裝修師傅放飛機可以追討嗎？
視乎合約有冇寫明工期同延誤處理。保留到場記錄、相片同對話記錄，先以書面要求改善；如果造成損失，可以按合約同適當途徑追討。
師傅成日遲到早走，點處理？
記錄每日到場同離開時間，同負責人反映，要求按時間表完成工序。如果係計日收費，更要核對實際工作時間，避免多付工錢。
師傅停工係咪一定係佢哋問題？
唔一定。批盪、防水、油漆要等乾透，物料未到、惡劣天氣或者管理處限制，都會令工程暫停。重點係負責人有冇預先通知同講清楚原因。
可唔可以直接搵另一個師傅接手？
唔建議未處理合約就直接換人。應先睇合約終止條款，書面通知對方，記錄已完成工程同已付款項，再安排新師傅評估接手。
點樣避免裝修拖工期？
簽約時附上工程時間表、寫明延誤處理方法、按工程進度分期付款，同埋指定負責人同匯報方式，都可以減少拖工期嘅情況。
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