裝修工地守則應該喺開工前同裝修公司負責人一齊定好、寫低並貼喺單位門後，內容最少包括：施工時間、廁所同水電使用、禁止吸煙、垃圾同廢料處理、每日收工清潔、公用地方保護。守則要經公司轉達畀每個工種，而唔係業主逐個師傅講。講清楚、寫落紙、由公司負責執行，可以減少大部分業主同師傅之間嘅摩擦同鄰居投訴。
- 守則開工前定好，經公司負責人轉達，唔好臨場逐個講
- 施工時間要同時符合大廈規定同《噪音管制條例》
- 廁所、水電、冷氣可唔可以用，要事先講明
- 單位內同公用地方一律禁煙，包括後樓梯
- 每日收工要清理地面、關水電掣、鎖好門窗
- 守則印一份貼門後，另發一份去工程群組
點解要定裝修工地守則？
裝修期間嘅摩擦，好多時唔係因為工程質素，而係生活細節：師傅用咗新裝好嘅座廁、喺後樓梯食煙被鄰居投訴、收工冇關窗落雨入水、垃圾放喺走廊。呢啲問題事後講會變成爭拗，事前講就只係規矩。
定守則有三個好處：
- 師傅知道期望：唔同工種嘅師傅輪流落場，有書面守則就唔使靠口耳相傳
- 業主有依據：有人違規時可以指住守則要求公司處理，而唔係個人感受
- 減少鄰居投訴：好多管理處收到嘅投訴都同噪音、煙味、垃圾有關
施工時間：大廈規定同法例要同時遵守
施工時間要睇兩層規定：大廈或屋苑管理處嘅裝修時間，同埋《噪音管制條例》。
- 法例：喺晚上 7 時至翌日早上 7 時，以及全日公眾假期（包括星期日），如使用機動設備進行建築工程，一般需要申請建築噪音許可證
- 大廈規定：好多屋苑只准平日某段時間施工，星期日同公眾假期全日禁止，有啲仲規定午飯時間唔准有噪音工序；實際時間以管理處最新規定為準
由於大廈規定通常比法例更嚴，守則應該直接跟管理處嘅時間寫。另外可以加上：
- 高噪音工序（例如鑿牆、拆磚）集中喺指定時段
- 每日開工同收工時間，遲到早走要通知負責人
- 如需加班或者假期施工，要事先經業主同管理處同意
噪音規例同投訴處理可參考裝修噪音條例：工作時間、投訴、罰款；管理處申請要求可睇大廈裝修申請：管理處批文、按金、准照。
廁所、水電、冷氣：單位設施點用
單位設施嘅使用，係最多業主覺得尷尬、但又最需要講清楚嘅部分。建議按單位情況定：
| 設施 | 常見安排 | 要注意 |
|---|---|---|
| 廁所 | 保留一個舊廁所畀師傅用；或者要求用大廈公廁 | 新裝座廁同潔具驗收前唔應該使用 |
| 水 | 可用單位水清洗工具 | 唔好喺新洗手盆、廚盆洗油漆掃同批盪桶，會塞渠 |
| 電 | 可用單位電 | 大功率工具用指定插座；收工關總掣或指定掣 |
| 冷氣 | 一般唔開，或者按業主同意 | 有塵時開冷氣會吸入機內，傷機 |
| 雪櫃、微波爐 | 住人裝修時先傾 | 未傾清楚就預設唔用 |
如果單位只得一個廁所而又要翻新，就要喺進度表預先安排：例如先做其他房、廁所最後做，或者翻新期間師傅用大廈公廁，唔好到時先諗。
吸煙、垃圾、清潔同保護：日常守則
呢部分係鄰居最留意嘅，直接影響你日後喺大廈嘅關係。
吸煙
- 單位內全面禁煙（煙味會吸入新油漆、板材同布料）
- 唔可以喺後樓梯、走廊、升降機大堂吸煙
- 如需吸煙，去大廈指定位置或屋苑範圍外
垃圾同廢料
- 裝修廢料唔可以放喺走廊、後樓梯或大廈垃圾房，要由公司安排運走
- 運送廢料要用指定升降機同時間，並做好升降機保護
- 師傅食物垃圾每日自行帶走，避免招蟲鼠
每日收工清潔
- 掃走地面碎料，工具集中擺放
- 關窗（特別係有雨或者颱風訊號時）
- 關水喉總掣或指定水掣，關電
- 鎖好大門同鐵閘
- 拍一張收工相傳上群組（可選，但好有用）
裝修工地守則範本同執行方法
以下係一份可以直接修改使用嘅裝修工地守則範本，建議印出嚟貼喺大門內側：
| 項目 | 守則內容（按單位修改） |
|---|---|
| 施工時間 | 按管理處規定；星期日及公眾假期停工 |
| 高噪音工序 | 只限指定時段進行 |
| 廁所 | 只可使用指定廁所，新潔具驗收前禁止使用 |
| 吸煙 | 單位內及大廈公用地方全面禁煙 |
| 垃圾 | 廢料每日或定期由公司運走，不得堆放走廊 |
| 冷氣電器 | 未經業主同意不得使用 |
| 收工 | 清理地面、關窗、關水電、鎖門 |
| 聯絡 | 現場問題先聯絡公司負責人（姓名、電話） |
點樣執行先唔傷和氣
- 由公司轉達：守則交畀公司負責人，由佢喺每個工種開工時講一次
- 發生違規先影相：喺群組通知負責人處理，唔好喺現場同師傅爭拗
- 同時體諒工作需要：例如炎熱天時容許師傅休息、提供飲水位置，守則合理，師傅先會真心遵守
揀裝修公司時，可以喺簽約前就將施工時間同管理處要求一併傾清楚；日常溝通同改動記錄方法，可以再睇同裝修工程公司溝通：群組、改動記錄、會議。
常見問題
裝修師傅可唔可以用單位廁所？
可以按業主意願決定。常見做法係保留一個舊廁所畀師傅用，或者要求用大廈公廁；新裝嘅座廁同潔具喺驗收前唔應該使用。開工前講清楚最好。
裝修可以幾點開工？
要同時符合大廈管理處規定同《噪音管制條例》。法例上晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備一般要申請建築噪音許可證，而大廈規定通常更嚴，應以管理處時間為準。
師傅喺後樓梯食煙點算？
影相記錄後通知裝修公司負責人，要求佢向所有工種重申禁煙守則。後樓梯吸煙好易引起鄰居投訴，亦可能違反大廈規定。
裝修期間可唔可以開冷氣？
一般唔建議。施工時塵多，開冷氣會將塵吸入機內，影響機件同過濾網。如需要開，應先做好冷氣機保護，並由業主同意。
裝修垃圾可唔可以放走廊？
唔可以。裝修廢料應由裝修公司安排運走，唔可以堆放喺走廊、後樓梯或大廈垃圾房，運送時要跟管理處指定升降機同時間。
工地守則要唔要寫入合約？
可以將主要守則（施工時間、清潔、廢料處理）寫入合約或作為附件，其他日常細節用書面守則貼喺單位並發去群組，由公司負責執行。
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