新單位晾衫架｜交樓有冇、點加裝

新單位交樓有冇晾衫架？點樣分辨

新單位有冇晾衫架，唔可以估，要睇交樓標準文件同實地狀況。香港唔同發展商同唔同期數嘅公營房屋，交樓配置都唔一樣。常見嘅情況大致有以下幾種：

最直接嘅方法係翻查售樓說明書入面嘅「裝置、裝修物料及設備」一欄，或者房署／房協提供嘅交樓資料，再對照 新單位交樓標準對照表 逐項剔。文件寫有但現場冇，就要喺收樓時記錄，交由發展商或房署跟進。

收樓時點樣檢查窗外晾衫架

收樓檢查晾衫架，重點係「穩唔穩、鏽唔鏽、撞唔撞」三樣嘢。窗外物件一旦鬆脫會墮下街，責任重大，所以驗收時唔好只係望一眼。

1. 目測固定位：睇清楚每個固定腳嘅螺絲或膨脹螺絲有冇齊，有冇明顯裂縫或者石屎剝落。
2. 輕力測試：喺窗內用手輕輕推一推架身，感覺有冇鬆郁；切勿將身體伸出窗外或者大力搖。
3. 睇焊口同塗層：不銹鋼架留意焊口有冇鏽斑，塗漆鐵架留意有冇起泡、甩漆。
4. 試開窗：將窗扇完全打開，確認唔會撞到晾衫架，鉸鏈同窗鉸亦唔會因此受力變形。
5. 影相記錄：由窗內影清楚全架同固定位，連同位置寫入執漏清單。

如果單位窗戶本身有問題，例如窗鉸鬆或封膠唔完整，可以同一時間處理，詳細檢查方法可參考 新單位窗戶懶人包。窗扇同晾衫架往往喺同一面外牆，一次過睇清楚最慳時間。

晾衫竹同晾衫桿點揀

只有桿座嘅單位，要自己配晾衫桿。常見係不銹鋼伸縮桿同鋁質桿：不銹鋼較重但耐用，鋁質輕手但容易彎。買之前要度清楚桿座之間嘅距離同桿座內徑，唔好買咗先發現擺唔落。晾衫時亦要養成習慣用衣夾扣好衫架，颱風前將晾衫桿收入屋內。

室內晾衫架點揀：天花升降、伸縮同落地比較

冇窗外晾衫架、或者唔想衫褲沾塵，就要喺室內規劃晾衫位。揀邊一款，主要睇天花高度、天花材質、窗位同你每日洗衫量。

香港潮濕，室內晾衫一定要配合通風同抽濕。晾衫位最好靠近窗口，旁邊預留插座俾抽濕機或者風扇用；如果連窗都冇，就要考慮乾衣機。整體洗衣晾衫配置點樣安排，可以睇 洗衣乾衣配置懶人包。

加裝晾衫架嘅承重、安裝同安全要點

晾衫架濕衫加埋可以好重，安裝位置同固定方法比款式更重要。以下係師傅安裝時你要留意嘅位置：

• 確認天花係石屎定假天花：石膏板假天花本身唔可以承重。如果晾衫位喺假天花範圍，要喺做假天花之前預先加木底或者吊件，直接鎖入石屎樓板。
• 避開天花暗喉暗線：鑽窿前要問清楚天花有冇電線喉或者去水喉經過，新樓尤其要睇有冇預埋喉管。
• 用啱嘅膨脹螺絲：石屎天花一般用金屬膨脹螺絲，唔好用膠塞頂替。
• 電動晾衫架要做電：電動款需要獨立電源位，相關電力工程要由註冊電業承辦商處理，完成後應發 WR1 證明書。
• 預留升降空間：升降架降到最低時，要避開窗簾路軌、冷氣機出風位同吊櫃門。

窗外加裝或更換晾衫架

喺外牆加裝、更換或延長晾衫架，牽涉大廈外牆同公眾安全。私樓要睇大廈公契同管理處規定，部分工程可能屬屋宇署小型工程監管制度範圍；公屋同居屋則要先向房署或屋苑管理處查詢。具體要求以屋宇署／房署／管理處最新要求為準，唔好靠師傅口頭講「冇問題」。公屋住戶申請裝修嘅流程，可以參考 公屋裝修晾衫洗衣懶人包。

晾衫位要同洗衣、收納一齊規劃

晾衫架唔係單獨一件設備，應該同洗衣機位、乾衣機、抽濕機同收納一齊設計。新單位最常見嘅錯誤，係裝修完先發現晾衫位同洗衣機隔住成個客廳，每日要攬住濕衫行幾趟。

1. 先定洗衣機位：通常喺廚房或浴室，入水去水已預留。
2. 晾衫位盡量靠近洗衣機：同一面窗或者相鄰房間最理想。
3. 預留插座：晾衫位附近預留抽濕機或風扇插座，唔好靠拖板。
4. 規劃收納：衣架、衣夾、洗衣用品要有固定收納位，可以喺洗衣機上方做吊櫃。
5. 考慮乾衣機：家庭人口多或者冇合適窗位，可以預留乾衣機位同排氣／冷凝水位置。

雋域設計上門度尺時，會一併睇晾衫位、洗衣機位同附近收納，喺 3D 設計圖入面標示升降架降低後嘅位置，避免同吊櫃或窗簾打架。

常見問題