新屋苑高層單位裝修｜風大、搬運、窗戶

高層單位裝修同低層有咩唔同？

高層單位嘅優點好明顯：景觀開揚、光線充足、通風好、較少受街道噪音影響。但由裝修角度睇，高層有幾個要特別處理嘅地方：

了解呢啲分別之後，裝修預算同工序就可以有針對性咁分配，唔使每樣都做到最盡。

強風下窗戶點樣檢查同處理？

高層單位嘅窗戶係第一道防線，收樓時要逐扇窗仔細檢查：

1. 窗框膠邊：睇下有冇斷裂、空隙或者未打滿嘅位置。
2. 窗鉸同鎖扣：開關幾次，確認順滑、鎖得緊，窗扇關上後冇鬆動。
3. 密封程度：大風日子關窗，聽下有冇尖銳風聲，用手感受有冇漏風。
4. 窗台有冇水漬：可能係以前落雨時滲水嘅痕跡。

發現問題要喺規定時限內向房署或管理處提出執漏。公營單位嘅窗戶屬大廈結構一部分，唔好自行更換或改動，有需要要先查詢。新窗嘅驗收細節可以參考新單位窗戶懶人包｜新窗封膠、五金、驗收。

窗簾同窗邊設計

• 窗簾路軌要鎖實喺天花或窗簾盒，高層開窗時風大，路軌唔穩會被扯甩。
• 窗台下嘅櫃唔好做到貼實窗框，保留少少位方便檢查同清潔窗邊。
• 窗邊唔好擺放易跌嘅盆栽或者重物，特別係颱風季。

冷氣安裝同隔熱點處理？

高層單位冷氣安裝嘅重點係安全。室外機要裝喺大廈預留嘅冷氣機位置，按房署或管理處規定安裝，並由有經驗、有適當保險嘅冷氣師傅施工。高空工作有風險，唔好為咗慳錢搵冇經驗嘅人做。

• 室外機支架：確認穩固，螺絲同支架有防鏽處理。
• 去水喉：要按大廈規定接駁，唔好直接滴落樓下。
• 室內機位置：預留好插座同去水喉路線，衣櫃同床頭唔好擋住出風。

冷氣位同安裝要點可以參考新單位冷氣懶人包｜預留位與安裝。

隔熱：向西同近頂層單位

高層單位冇遮擋，向西單位下晝西斜特別明顯，近頂層單位亦可能較熱。可以咁處理：

• 揀遮光同隔熱效果較好嘅窗簾，窗簾盒做到頂。
• 向西嘅外牆可以放衣櫃或書櫃，多一層緩衝。
• 睡房床頭避開西斜窗。

更多隔熱方法可以睇公屋西斜與隔熱懶人包｜窗、牆、天花。

升降機排隊：高層搬運點樣安排？

新屋苑入伙初期，好多單位同時裝修同搬屋，高層單位受升降機排隊影響最大，因為每一轉上落都耐過低層。

• 預約較早時段：早上第一轉通常最少人等。
• 物料一次送齊：減少上落次數，避免零碎補貨。
• 揀平日安裝：週末係搬屋高峰，平日較易預約。
• 傢俬拆件運送：訂造傢俬按升降機尺寸分件，入屋後組裝。
• 預留時間：同師傅講清楚升降機情況，計工時時預多運送時間。

升降機預約嘅一般規則，可以參考新屋苑升降機與搬運限制懶人包。

入伙後第一個颱風季要檢查咩？

高層單位第一個颱風季係檢驗窗戶同窗邊嘅關鍵時刻。颱風來臨前可以按以下清單準備：

• □ 所有窗戶關好、鎖扣扣實
• □ 窗邊移走盆栽、擺設等易跌物件
• □ 晾衫架同窗外物品收好
• □ 窗台同窗邊預備毛巾，留意有冇滲水
• □ 颱風後檢查窗框膠邊、窗台同附近牆身

如果颱風後發現滲水，要影相記錄並盡快通知管理處。詳細可以參考入伙第一個颱風與雨季懶人包。雋域設計喺免費上門度尺時，會一併睇窗邊同冷氣位，規劃窗簾盒同櫃體位置。

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