開放式廚房改密封報價，通常唔係一個「封廚房」嘅總價，而係間隔（玻璃趟門或輕身牆）按呎或按扇計、路軌按米計、天花加固同收口按項計、抽油煙補風同電位按位計，再加上消防裝置調整同管理處申請。決定價錢最大嘅係開口闊度、門嘅款式、天花有冇位裝吊軌，同埋原有花灑頭、煙感喺間隔邊一邊。
- 報價要分開：間隔本身、門同路軌、天花收口、電力同照明、排煙補風、消防裝置調整
- 玻璃趟門一般按呎或按扇計，吊軌、地軌、隱藏軌按米計，價錢差異來自玻璃種類同框料
- 封咗之後抽油煙機要有補風位，否則抽力大減、趟門會被吸住
- 新樓開放式廚房多數有花灑頭同煙感配合設計，改動前要先問管理處同由註冊消防裝置承辦商評估
- 度尺前準備交樓圖則、廚房煮食習慣同想要嘅隔油煙程度，報價先會準
- 雋域設計可以免費上門度尺，先睇清天花同消防位置再逐項報價
開放式廚房改密封報價點計？先拆成六個分項
開放式廚房改密封，報價應該拆成六個分項，逐項睇先知貴喺邊。好多新樓單位交樓時廚房同客廳連埋，業主住落發覺油煙、煮食味同噪音周圍走，先至想封返。呢類工程同「拆牆改開放式」方向相反，唔使拆結構，但要喺原本冇牆嘅地方起間隔，所以重點喺點樣固定、點樣收口、點樣處理排煙同消防。
| 分項 | 常見計價方式 | 報價單應寫清楚 |
|---|---|---|
| 玻璃間隔／固定玻璃 | 按呎（玻璃面積） | 玻璃種類、厚度、係咪強化或夾膠、框料顏色同闊度 |
| 趟門／摺門／掩門 | 按扇或按呎 | 門扇數量、開關方向、拉手同門鎖、有冇防撞貼 |
| 路軌 | 按米 | 吊軌、地軌定隱藏軌，有冇緩衝阻尼、路軌牌子同承重 |
| 天花加固同收口 | 按項或按米 | 假天花內加木方或鋼架、批灰油漆修補範圍 |
| 電力同照明 | 按位 | 開關移位、廚房內加燈、加插座、由註冊電業承辦商施工及發 WR1 |
| 排煙補風、消防調整 | 按項 | 補風百葉或門底留縫、花灑頭／煙感移位或加裝由註冊消防裝置承辦商處理 |
如果報價只寫「廚房玻璃間隔連門一項」，就好難同第二間比較，亦唔知包唔包天花修補同消防部分。想了解玻璃間隔本身點計，可以睇玻璃間隔報價嗰篇。
玻璃趟門、輕身牆定摺門？唔同封法點影響價錢
封廚房最常見有三種做法，揀邊種直接決定報價結構。
1. 玻璃間隔加趟門
保留開揚感，最多人揀。價錢主要睇玻璃種類（清玻、磨砂、長虹、夾膠）、框料（窄框鋁框比普通框料貴）同路軌。廚房門開關次數多，路軌同滑輪質素比玻璃花款更影響耐用度，報價要寫明牌子同有冇阻尼。玻璃門要用強化玻璃，屋企有小朋友可以考慮夾膠，碎咗都唔會散落。
2. 輕身間隔牆加實門
隔味同隔音最好，但會遮光，廚房如果冇窗就要加照明同抽氣。報價按牆身面積計，加門框、門扇同五金。要問清楚牆身用咩物料、有冇加隔音棉、牆面點收（油漆定貼磚）。
3. 摺門或半高玻璃
適合開口特別闊、又唔想有固定玻璃嘅單位。摺門扇數多、五金多，按扇計通常會比兩扇趟門多件數；半高玻璃只擋油煙唔擋味，要清楚自己想解決咩問題先揀。
封咗廚房點排煙？抽油煙機補風同冷氣要一齊計
封廚房之後最常被忽略嘅係補風：抽油煙機抽走空氣，密封空間冇氣補返入嚟，抽力會明顯下降，趟門甚至會被吸住。報價應該包括補風方案，常見做法有幾種：
- 趟門底或頂留縫：最簡單，但隔味效果打折扣
- 間隔上加百葉或通風位：按個數計，要預留位置唔好對正爐頭
- 煮食時開窗：廚房有窗嘅單位可以靠窗補風，報價可以唔加
另外要諗冷氣。原本開放式廚房靠客廳冷氣，封咗之後廚房會熱好多。報價可以預留抽氣扇位置；如果想喺廚房加冷氣，要先問管理處同睇清楚有冇外機位，再決定係咪一齊做。抽油煙機本身如果係為開放式設計揀嘅薄身款，封返後未必需要換，但出風位、排氣喉走向要師傅現場睇，詳細可參考廚房裝修抽油煙懶人包。
| 問題 | 度尺時要問 |
|---|---|
| 抽油煙機抽唔抽得到 | 排氣喉出口喺邊、有冇逆風蓋、封咗之後補風位放邊 |
| 廚房太熱 | 有冇窗、可唔可以加抽氣扇、電位夠唔夠 |
| 煮食味仍然走出嚟 | 趟門要唔要加密封毛條、門同框之間嘅罅位幾大 |
煙感、花灑頭同管理處：封廚房前一定要查
新樓開放式廚房多數唔係「冇牆」咁簡單，而係配合咗消防設計，例如花灑頭、煙感或者熱感應器嘅位置。加間隔之後，原有裝置可能變咗喺錯嘅一邊，或者被趟門擋住。所以封廚房前要做三件事：
- 向管理處索取裝修指引：問清楚加間隔要唔要申請、有冇指定施工時間，同埋大廈有冇對廚房改動嘅特別要求
- 請註冊消防裝置承辦商評估：如需移動或加裝花灑頭、煙感，要由佢哋處理，並以消防處及管理處最新要求為準
- 確認煮食燃料：想封返之後改用煤氣，要先問大廈有冇煤氣供應同喉位，所有氣體工程要由註冊氣體裝置技工施工
呢部分好多時唔喺普通裝修師傅嘅範圍，報價單應該寫明「消防裝置調整另計」定「已包」，同埋由邊個負責同管理處溝通。唔好接受一句「玻璃間隔唔關消防事」就算。開放式廚房原本嘅規劃邏輯，可以參考開放式廚房懶人包。
點比較幾份封廚房報價？度尺前要準備咩
比較封廚房報價，要先將每份報價拆返去同一套分項，再睇有冇漏。以下係比較清單：
- 玻璃：種類、厚度、強化定夾膠，有冇寫明尺寸
- 門同路軌：扇數、吊軌定地軌、有冇阻尼、牌子
- 天花：吊軌要固定喺天花，假天花內有冇加固寫清楚
- 地面：用地軌要唔要開坑，會唔會整爛地磚，修補包唔包
- 電力：開關、插座、廚房燈移位數量，WR1 證書
- 消防同申請：邊個負責、包唔包費用
- 工期同保養：玻璃訂造需時，路軌五金保養幾耐
如果一份報價明顯少咗天花加固或消防項目，唔係佢平，而係將風險留咗俾你。度尺前可以準備：
- 交樓圖則或平面圖，標示花灑頭、煙感位置
- 相片：廚房天花、抽油煙機、現有開關位
- 講清楚煮食習慣（多唔多煎炒、用電定用煤氣）
- 想要嘅效果：全密封定只擋油煙，門想通透定磨砂
- 管理處裝修指引同施工時間
封廚房屬局部工程，工期通常比全屋裝修短得多，但玻璃同框料多數要度尺後訂造，等貨時間要預留。雋域設計提供免費上門度尺，度尺同報價前不收費，報價逐項列明，亦可以出 3D 設計圖等你先睇封咗之後嘅效果。
常見問題
開放式廚房可以改返密封嗎？
一般可以，因為加間隔唔涉及拆結構牆，但要先向管理處了解裝修指引，同埋確認原有花灑頭、煙感位置。如需移動消防裝置，要由註冊消防裝置承辦商處理。
開放式廚房加玻璃趟門點計價？
玻璃部分多數按呎計，門按扇或按呎計，路軌按米計，天花加固同收口按項計。價錢主要受玻璃種類、框料、路軌款式同開口闊度影響，報價應該逐項列明。
封廚房之後抽油煙機會唔會唔夠力？
有機會。密封之後冇空氣補返入廚房，抽力會下降，趟門亦可能被吸住。可以喺門底或間隔上留補風位，或者煮食時開窗，報價時要問清楚補風方案。
廚房玻璃趟門用吊軌定地軌好？
吊軌地面平整易清潔，但要天花夠力承托，假天花內可能要加固；地軌較穩陣，但會有坑位積油污。兩者都要問清楚路軌牌子同有冇阻尼。
封廚房要唔要申請？
要睇大廈管理處同公契要求，部分大廈要求提交裝修申請。涉及消防裝置、電力或氣體工程，就要由相應註冊人士施工，並以管理處同有關部門最新要求為準。
封開放式廚房要做幾耐？
現場施工時間一般唔長，但玻璃、框料同門扇多數要度尺後訂造，要預留等貨時間。如果要調整消防裝置或申請管理處，時間要再加。
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