30萬同50萬裝修分別，用本站參考呎價計，多出嘅20萬大約等於公屋 240–330 呎、居屋 200–290 呎、私樓 170–220 呎嘅基本翻新。同一個單位，多出嘅預算通常會流去三個方向：擴大裝修範圍、做足隱藏工程、提升物料規格。值唔值得加，要睇30萬係咪已經覆蓋晒你單位面積。以上按本站參考呎價粗略推算，未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。
- 30萬：公屋約 350–500 呎、居屋約 300–430 呎、私樓約 250–330 呎
- 50萬：公屋約 590–830 呎、居屋約 500–710 呎、私樓約 420–560 呎
- 如果30萬未覆蓋晒單位面積，多20萬首先係用嚟做齊全屋
- 如果30萬已經覆蓋，多20萬會變成隱藏工程或規格升級
- 要求同一間公司出兩個版本報價，逐行對比多咗咩
- 加咗預算但報價冇多咗具體項目，就係紅旗
用呎價計：多20萬等於幾多呎
最直接嘅比較方法，係將30萬、50萬同埋兩者之差嘅20萬，分別除以本站2026 全屋裝修費用懶人包公開嘅參考呎價。結果四捨五入到最接近 10 呎：
| 樓宇類型（參考呎價） | 30萬約可做 | 50萬約可做 | 多出20萬約等於 |
|---|---|---|---|
| 公屋（每呎 $600–$850） | 350–500 呎 | 590–830 呎 | 240–330 呎 |
| 居屋（每呎 $700–$1,000） | 300–430 呎 | 500–710 呎 | 200–290 呎 |
| 私樓（每呎 $900–$1,200） | 250–330 呎 | 420–560 呎 | 170–220 呎 |
每個範圍嘅細數係除以呎價上限（保守），大數係除以呎價下限（樂觀）。例如私樓：300,000 ÷ $1,200 = 250 呎、300,000 ÷ $900 ≈ 333 呎；500,000 ÷ $1,200 ≈ 417 呎、500,000 ÷ $900 ≈ 556 呎。
多出嘅20萬通常用喺邊三個方向
多出嘅預算去邊，取決於30萬本身夠唔夠覆蓋你單位。一般會分三個方向，而且通常有先後次序：
方向一：擴大範圍，由「部分空間」變「全屋」
如果你單位實用面積大過30萬嘅樂觀面積，30萬只能揀部分空間做。多20萬，首先會用嚟將未做嘅房間、走廊、露台都包埋，令全屋一次過完成。呢個係最常見、亦最「睇得到」嘅分別。
方向二：做足隱藏工程
如果30萬已經大致覆蓋全屋，但單位樓齡較高，多出嘅預算好多時會用喺換喉、換線、窗邊防水、批盪修補等「拆開先知」嘅工程。呢啲做完睇唔到，但係日後最難補做，同埋係報價由呎價下限移向上限嘅主因。
方向三：提升物料規格
範圍同隱藏工程都夠晒之後，餘下預算先會用喺磚、地板、潔具、油漆、燈光嘅規格升級。升級差價視乎牌子型號，要逐項報價先知，唔可以用呎價推算。物料升級點樣喺報價入面列，可以參考裝修物料升級差價。
簡單講：單位越大，多出嘅錢越多會用喺方向一；單位越舊，越多會用喺方向二；單位細而新，先會有較多去到方向三。
同一單位兩個版本報價點對照
想知多20萬實際換到咩，最可靠嘅方法係叫同一間公司，按同一個單位出「30萬版本」同「50萬版本」兩份報價。咁先可以逐行比較，而唔係憑感覺。
- 度尺時講明兩個預算：同師傅講清楚你想睇兩個版本，請佢先列出「無論邊個版本都一定要做」嘅工程
- 用同一個分項格式：兩份報價嘅項目次序、計量單位要一樣，例如全屋共用 → 客飯廳 → 房間 → 浴室 → 廚房
- 標出差異行：50萬版本多咗嘅項目、或者同一項目規格唔同，逐行標出
- 分類差異：將每個差異歸入「擴大範圍」「隱藏工程」「規格升級」三類，睇吓多出嘅錢主要去咗邊
- 問清楚每項嘅必要性：邊啲係建議、邊啲係必須，必須嘅項目應該喺30萬版本都有
按預算出分級方案嘅做法，可以再參考預算有限裝修報價點叫師傅出分級方案。
幾時值得加到50萬、幾時30萬已夠
決定加唔加預算，可以用以下清單自我檢查。符合越多「值得加」嘅情況，加到50萬嘅理由就越充分。
| 情況 | 傾向 | 原因 |
|---|---|---|
| 單位面積大過30萬嘅樂觀面積 | 值得加 | 30萬做唔晒全屋，分開做會重複開工 |
| 樓齡高、喉管電線未換過 | 值得加 | 隱藏工程宜一次做，日後補做要再拆 |
| 打算長住十年以上 | 值得加 | 耐用度同隱藏工程嘅回報期較長 |
| 單位面積細過30萬嘅保守面積 | 30萬可能已夠 | 基本翻新已覆蓋全屋 |
| 樓齡較新、只需翻新表面 | 30萬可能已夠 | 多出預算主要只會用喺規格升級 |
| 短期內可能搬或出租 | 30萬可能已夠 | 規格升級回報期未必追得返 |
仲有一個考慮：多出嘅20萬係咪要借錢或者動用應急錢。如果係，可以考慮保持30萬做基本範圍，將一部分彈性留做應急預備金，比全部用盡穩陣。預算上限點定可以參考裝修應該用幾多錢。
加預算前要避開嘅陷阱
加預算最怕嘅係「錢加咗，但唔知換到咩」。以下幾種情況要特別留意：
- 報價總數變大，但項目數量冇變：可能只係每項單價提高，要問清楚規格有冇升級
- 升級項目只寫「高級」「優質」：冇牌子型號就冇辦法核實
- 隱藏工程寫「視乎情況」而冇單價：加咗預算都可能再被追加
- 傢俬混入工程報價：將訂造傢俬同基本翻新混埋一齊報，會令你誤以為基本翻新貴咗
- 付款比例跟住總數提高首期：應該仍然按工程進度分期付款
度尺前可以準備：單位實用面積、樓齡、現有問題相片、兩個預算數字、最想改善嘅三樣嘢。資料越清楚，兩個版本嘅報價就越容易比較。
常見問題
30萬同50萬裝修有咩分別？
按本站參考呎價計，多出嘅20萬大約等於公屋 240 至 330 呎、居屋 200 至 290 呎、私樓 170 至 220 呎基本翻新。實際上多出預算會用喺擴大範圍、隱藏工程或物料升級，視乎單位面積同樓齡。
30萬裝修私樓可以做幾多呎？
按本站私樓參考呎價每呎 $900 至 $1,200 計，30萬大約做到 250 至 330 呎連工包料基本翻新，未計訂造傢俬及電器。
50萬裝修居屋夠唔夠？
按本站居屋參考呎價每呎 $700 至 $1,000 計，50萬大約做到 500 至 710 呎基本翻新。夠唔夠要睇單位實用面積同樓齡，實際以度尺後嘅逐項報價為準。
多出嘅裝修預算應該先用喺邊？
一般先用嚟做齊全屋範圍，之後係換喉換線等隱藏工程，最後先係物料規格升級。隱藏工程日後最難補做，應該排喺表面升級之前。
點樣知道多咗嘅預算用咗喺邊？
叫同一間公司按同一個單位出兩個預算版本嘅報價，用同一個分項格式，逐行標出差異，再將差異分為擴大範圍、隱藏工程同規格升級三類。
預算唔夠50萬可以分期做嗎？
可以，但要先做齊全屋共用嘅水電、喉管同防水，再分階段做其他空間，避免日後重複拆卸。分期做要喺第一份報價就規劃好次序。
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