工作室裝修報價｜細寫字樓、影樓點報

工作室裝修報價點計？先由用途分類

工作室裝修報價嘅第一步，係將用途講清楚。同樣係幾百呎嘅單位，做唔同生意，裝修重點同報價分項會差好遠：

計價方式方面，一般裝修工程（拆卸、水電、天花、地台、油漆）多數按面積或按點數計；訂造傢俬（工作枱、儲物櫃、貨架）就按米、按投影面積或按件計。報價單最好將兩部分分開，你先睇得出錢花喺邊度。

用途點樣決定電力、燈光同隔音報價？

工作室嘅電力、燈光同隔音，係最受用途影響、亦最影響報價嘅三樣嘢。

電力：唔係插座越多越好，而係路數夠唔夠

影樓嘅燈具、手作工房嘅工具、設計室嘅電腦同伺服器，用電特性都唔同。報價前要列出主要器材同大概用電需要，由註冊電業承辦商評估要唔要加電路或者換電箱，完工後要有 WR1。如果單位總供電量唔夠，加大供電需要另外申請同時間，可以參考 加大供電申請流程。

燈光：影樓同工房要求最高

設計室一般要均勻、唔反光嘅照明；影樓可能要天花預留燈軌、吊架位或者獨立控制嘅燈組；手作工房要工作枱面夠光。報價應列明燈具數量、款式、開關分組，唔好只寫「照明工程」。

隔音：同鄰居、同自己人都要諗

拍片錄音、上堂教班、開會講電話，都需要一定隔音。隔音可以做喺間隔牆、門、天花，亦可以用吸音物料改善室內回音，兩者做法同成本唔同，詳見 吸音同隔音嘅分別。

細工作室可以慳喺邊？邊啲唔好慳

細工作室預算有限好正常，慳錢嘅原則係慳表面、唔慳結構同安全。

• 可以慳：減少間隔，用開放式佈局；牆身用油漆代替飾面板；保留狀態良好嘅原有地台同天花；用活動傢俬代替部分訂造傢俬。
• 唔好慳：電力同電箱（安全問題）、有水位位置嘅防水、消防裝置合規、網絡佈線（日後再拉好麻煩）。
• 可以分階段：門面、展示牆、裝飾燈可以開業後再加；但牆內走線、天花內嘅工程最好一次做好。

工作室裝修報價單要列明咩？

一份可以比較嘅工作室裝修報價，至少應該有以下分項，每項寫明數量、單位、物料或規格：

1. 拆卸及清運：拆走上手裝修嘅範圍、廢料點處理
2. 電力工程：插座點數、燈位點數、新增電路、電箱、WR1
3. 網絡同弱電：網絡點數量、機櫃位置，可參考 寫字樓網絡佈線規劃
4. 天花同燈光：假天花面積、燈具款式同數量
5. 間隔同門：牆身長度、物料、有冇隔音
6. 地台同牆身：面積、物料、油漆
7. 水位同通風（如有）：洗手盆、去水、抽風
8. 訂造傢俬：每件嘅尺寸、板材、五金、計價方式
9. 其他：大廈申請、保護、清潔、工期、付款安排

比較兩三份報價時，先睇呢九項有冇齊，再睇數量係咪一致。數量對唔上，通常代表大家理解嘅範圍唔同，要返轉頭問清楚。

工廈、商廈、地舖：場地點影響工作室報價？

工作室場地唔同，報價前要確認嘅嘢都唔同：

• 工廈單位：樓底高、面積大，但用作非工業用途可能涉及地契、規劃同消防安全限制。簽約前要向業主了解並向相關部門查清，唔好假設可以隨意改用途。
• 商廈單位：多數有大廈冷氣同裝修守則，施工時間、指定承辦商同按金要先問清楚。
• 地舖：門面、招牌同保安係額外分項，詳見 地舖門面裝修。

雋域設計會先免費上門度尺，了解你嘅用途同器材，再逐項列明裝修工程同訂造傢俬報價，並提供 3D 設計圖；訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝。

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