裝修報價審核即係簽約前搵第三方（例如做開裝修嘅朋友、測量或工程背景嘅獨立顧問）幫你睇份報價。佢最有用嘅地方係揾出漏項、範圍模糊同數量唔合理，但審唔到未拆開嘅隱藏問題，亦唔可以代替你同裝修公司確認。值唔值得請，視乎工程規模同你自己睇唔睇得明；請嘅話，要俾齊報價、圖則同度尺資料，並將每個意見轉成一條可以直接問裝修公司嘅問題。
- 報價審核睇「紙上」嘅嘢：範圍、漏項、數量、規格、條款
- 第三方監工睇「現場」嘅嘢：施工質素同驗收，兩者唔同
- 審核人冇睇過現場，所以要俾相片、平面圖同度尺尺寸
- 意見要轉成具體追問，唔好直接話裝修公司「人哋話你貴」
- 留意審核人有冇利益關係，例如想介紹自己相熟嘅師傅
- 改間隔、換喉換線、舊樓全屋翻新，最值得搵人睇多次
裝修報價審核係咩：可以搵邊類人
裝修報價審核係喺簽約前，由唔係報價方嘅人逐項睇一次報價，目的係減少「簽咗先發現漏咗」嘅情況。佢同施工期間嘅第三方監工唔同：監工係去地盤睇做得啱唔啱，審核係喺紙上睇寫得齊唔齊。施工驗收方面，可以另外參考請第三方監工值唔值｜獨立驗收服務點用。
可以幫你審報價嘅人，大致分四類，各有長短：
| 審核人 | 強項 | 限制 |
|---|---|---|
| 做裝修嘅親友 | 熟工序，一眼睇到漏項同講法唔妥 | 可能只熟某個工種；人情因素令意見唔夠直接 |
| 測量、工程背景嘅獨立顧問 | 識計數量、睇規格同合約條款 | 通常要收費；冇睇現場就只能按文件判斷 |
| 另一間裝修公司 | 可以順便報價作對比 | 有競爭關係，意見未必中立 |
| 自己按清單審 | 最了解自己需要，冇額外成本 | 未必睇得出技術上嘅漏洞 |
簡單嘅局部工程，例如油漆或者換幾扇門，用清單自己審已經足夠。涉及改間隔、換喉換線、舊樓全屋翻新或者大量訂造傢俬，漏一項嘅影響大，就值得搵有相關經驗嘅人睇多次。
審得到同審唔到嘅嘢
搵人審報價之前，要先知道佢可以幫到你邊部分，期望先唔會錯晒位。
| 審得到（文件層面） | 審唔到或者審唔準 |
|---|---|
| 工序有冇漏，例如拆咗磚冇寫重做防水 | 牆入面、地台下面嘅喉管同滲水實況 |
| 數量合唔合理，例如油漆面積對唔對得上單位大小 | 未度尺嘅位置，實際尺寸誤差 |
| 物料規格寫得清唔清楚，有冇「同級」「或同等」 | 某個品牌喺你單位用得好唔好 |
| 付款期數同工程進度係咪對應 | 裝修公司實際財務狀況同團隊人手 |
| 加減數、延誤、保養條款有冇寫 | 施工時師傅手工質素 |
| 有冇項目重複計或者一項包太多內容 | 某個單價喺市場算唔算合理（缺乏可靠比較基礎時） |
數量核對係審核入面最實際嘅一環，你都可以自己先做一次，方法見報價數量點核對｜面積、米數、件數自己計。
要俾審核人咩資料
審核人冇去過你個單位，所以資料俾得越齊，意見就越準。建議準備以下文件，整理成一個資料夾或者一個對話群組：
- 完整報價單：所有頁數，包括條款、備註同付款安排，唔好只影總數嗰頁
- 平面圖：原有平面圖，加上裝修公司提供嘅新平面圖或 3D 設計圖
- 單位相片：每個空間四面牆、天花、地台，加埋廚廁喉管、電錶箱、窗邊特寫
- 基本資料：樓宇類型（公屋、居屋、私樓、唐樓）、樓齡、實用面積
- 你嘅需要清單：你同裝修公司講過想做咩，方便審核人對照報價有冇遺漏
- 其他報價（如有）：有兩三份報價一齊睇，審核人更易指出邊份漏咗乜
傳送報價時，可以考慮遮咗報價公司名稱同聯絡資料，一來保障對方商業資料，二來令審核人集中睇內容。另外要同審核人講清楚你想佢睇乜：係全面睇一次，定係集中睇水電、泥水或者傢俬部分。
想要一份經得起審核嘅報價？
雋域設計嘅報價逐項列明，可以配合 3D 設計圖一齊睇，方便你同信得過嘅人逐項核對。度尺同報價前不收任何費用。
點樣將審核意見變成追問
審核意見本身唔會改變份報價，要轉成問題問返裝修公司，再要求佢書面回覆或者出修訂版，先有實際作用。轉化嘅原則係：唔講「人哋話」，只講「我想確認」，並且一條問題只問一件事。
| 審核意見 | 可以咁樣問裝修公司 |
|---|---|
| 「浴室拆磚冇寫防水」 | 「浴室拆磚之後會唔會重做防水？用咩防水物料、做幾多層、會唔會做閉水測試？可唔可以喺報價列明？」 |
| 「油漆面積好似多咗」 | 「油漆面積係點計？包唔包天花？可唔可以列出每個空間嘅面積？」 |
| 「電線只寫『按需要更換』」 | 「換電線會換到邊幾條線路？會唔會換總掣同加漏電斷路器？完工後係咪有 WR1？」 |
| 「衣櫃冇寫板材同五金」 | 「衣櫃用咩板材、幾厚、咩飾面？路軌同鉸鏈係咩牌子型號？」 |
| 「付款第二期太前」 | 「第二期可唔可以改喺水電完成、封板前驗收之後先付？」 |
| 「冇寫垃圾清理」 | 「拆卸廢料清運同大廈要求嘅保護工程，係咪已經包喺報價入面？」 |
將所有追問整理成一份清單一次過發，比零零碎碎咁問更有效率，亦方便之後對照修訂版。如果問題多，可以約裝修公司開會逐項過；手上有幾份報價嘅話，先將佢哋對齊同一個範圍再追問，做法見裝修報價比較懶人包｜3份報價點對齊嚟比。
請人睇報價要避開嘅反效果
第三方意見用得唔好，可能令你同裝修公司關係變差，甚至錯過一間其實做得好嘅公司。以下幾點要留意：
- 利益關係：審核人如果同時想介紹自己相熟嘅師傅或者公司，意見就未必中立，最好開頭就問清楚
- 只睇總數：審核人一句「貴咗」冇附原因，對你冇幫助，要追問佢係邊幾項、比較基礎係咩
- 用審核意見壓價：直接話「我朋友話你貴」，對方好難回應；改為逐項問範圍同規格，更容易傾出結果
- 過度要求：每項都要求寫到最細，可能令報價時間大幅延長；集中喺金額大、風險高嘅項目
- 忽略現場：審核人冇睇過現場，對隱藏問題嘅判斷只係推測，最終要以度尺同拆開後嘅實況為準
報價審核嘅最終目的唔係揾出一間「最平」嘅公司，而係確保你簽嘅嗰份報價範圍齊、規格清、條款公平。報價單上每個字眼點理解，可以參考裝修報價單懶人包｜逐項拆解，教你睇穿 7 大中伏陷阱。
常見問題
裝修報價審核值唔值得請人做？
視乎工程規模同複雜程度。油漆、換門等簡單局部工程，自己按清單審已經足夠；改間隔、換喉換線、舊樓全屋翻新或者大量訂造傢俬，漏一項影響大，就值得搵有相關經驗嘅人睇多次。
請人睇裝修報價要俾咩資料？
要俾完整報價單（包括條款同付款安排）、原有同新嘅平面圖、每個空間嘅相片、樓宇類型同樓齡、你嘅需要清單，如有其他報價亦可以一齊俾。資料越齊，審核意見越準。
朋友話我份裝修報價貴，點同裝修公司講？
唔好直接講「朋友話你貴」。將意見拆成具體問題，例如某項數量點計、用咩物料型號、包唔包某個工序，逐項書面問裝修公司，再要求修訂版。範圍同規格對齊咗，先比較得到價錢。
裝修報價審核同第三方監工有咩分別？
報價審核喺簽約前做，睇文件寫得齊唔齊，例如漏項、數量、規格同條款；第三方監工喺施工期間做，去現場睇工序同手工，負責驗收。兩者可以分開請，亦可以搵同一個人做。
審核人可唔可以睇得出隱藏工程問題？
只可以根據相片、樓齡同報價內容推測，例如提醒你舊樓喉管可能要換，但唔可以確定牆入面同地台下面嘅實況。呢部分最好要求裝修公司喺報價列明，拆開後如有問題點樣確認同計價。
將裝修報價俾第三方睇有冇問題？
一般用作自己參考冇問題，但報價屬對方嘅商業資料，傳俾第三方時可以考慮遮咗公司名稱同聯絡方法，亦唔好將報價公開上網。咁做亦可以令審核人集中睇內容。
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