裝修報價超預算｜簽約前點刪項同調規格

第一步：搵出報價超預算嘅來源

報價超預算，通常唔係每項都貴少少，而係幾個項目佔咗大部分差距。要搵出嚟，可以咁做：

1. 按工種加總：將報價分成拆卸、水電、泥水、木工、油漆、安裝、傢俬幾大類，每類計一個小計。
2. 按空間加總：再按廚房、浴室、客廳、睡房分一次，睇邊個空間最重。
3. 標出「超出你預期」嘅項目：唔一定係最貴嗰項，而係同你心目中差最遠嗰幾項。
4. 逐項問原因：係範圍大咗（例如你以為局部，報價係全拆）、物料檔次高咗，定係數量多咗？

好多時答案係範圍理解唔同：你以為浴室只換磚，報價係連防水同喉管全換。呢種情況唔係要刪，而係要了解點解需要。範圍點樣影響價錢，可以參考影響裝修價錢嘅 8 個因素。

邊啲可以延後？邊啲唔可以慳？

判斷標準好簡單：完工後要拆返其他嘢先補做得到嘅，就唔好延後；可以獨立加裝、唔影響其他工程嘅，就可以考慮遲啲先做。

點樣排優先次序，可以參考裝修預算優先次序懶人包。

點樣調物料等級而唔影響耐用度？

調物料嘅原則係分清「睇得見嘅外觀」同「用得耐嘅功能」。外觀可以降，功能要保留：

可以考慮調低嘅

• 牆磚：浴室牆身用基本款，只喺重點位置用特別磚
• 地磚或地板尺寸、花紋：大板磚、特別紋理通常成本較高，改用常規尺寸
• 燈具：基本照明先用標準款，裝飾燈日後再換
• 油漆顏色：減少特別色同多色牆，全屋統一色系

唔建議調低嘅

• 防水物料同工序：出事要拆磚重做
• 電線同開關掣：關乎安全
• 龍頭、角閥、去水配件：日日用，壞咗會漏水
• 櫃門鉸、路軌等五金：使用頻率高，平價款容易鬆脫

同一個單位唔使全部用同一檔次。高用量、難更換嘅位置用好啲，裝飾性嘅位置用基本款，係最有效嘅配搭。詳細方法可以睇裝修物料檔次點揀。

點樣同裝修公司重新出報價版本？

決定刪減同調整之後，要求對方出一份新版本，而唔係口頭減價。新版本應該：

1. 寫版本號同日期：例如「第二版」，避免日後搞亂。
2. 保留原有行號：刪咗嘅項目寫「已刪」，改咗嘅寫「已修改」，方便同舊版對照。
3. 改物料要寫新型號：唔可以只寫「改用經濟款」。
4. 延後項目另列：寫明「本期唔做，預留條件」，同埋預留咗咩。
5. 重新計總數：自己用計算機核對一次，確認刪減金額同項目對得上。

同裝修公司傾嘅時候，可以直接講：「我嘅預算上限係呢個範圍，想你幫我睇邊啲可以刪或者調，出一個新版本俾我。」好嘅裝修公司會主動建議取捨，而唔係只係減幾個百分點了事。點樣傾先唔會犧牲質素，可以參考裝修報價議價懶人包。

雋域設計嘅報價逐項列明，業主刪減或者調整物料後，我哋會出新版本並保留項目編號，方便逐項對照。

超預算時唔好用嘅慳錢方法

為咗壓低報價，有啲做法短期慳到，長遠代價更大：

• 刪防水或縮短閉水測試：漏水會影響樓下單位，維修要拆返成個浴室。
• 搵冇牌師傅做電：電力工程要由註冊電業承辦商進行並發出 WR1，關乎安全同保險。
• 取消保護工程：整壞公用地方或者單位內保留嘅部分，賠償可能更多。
• 接受冇逐項嘅「包底價」：總數低咗，但範圍唔清楚，開工後容易加數。
• 一次過付清換折扣：失去按進度付款嘅保障。

如果刪完調完都係超，可以考慮分階段裝修：今次做好隱蔽工程同基本翻新，裝飾同部分傢俬遲啲再做。萬一開工後先出現超支，處理方法可以睇裝修超支控制懶人包。

常見問題