公屋全屋傢俬報價係將衣櫃、地台或床、鞋櫃、廚櫃、電視櫃等逐件加埋,每件按投影面積、長度或按件計,再加五金同特別收口。同一個人數編配,和諧式、康和式同非標準型嘅開則唔同,櫃位闊度、窗台、樑位同牆身限制都唔同,所以報價唔可以照抄鄰居。要比較,就要叫每間公司按房間、按件列明尺寸、板材同五金。
- 全屋傢俬報價 = 每件傢俬嘅分項總和,唔係一個整數套餐價
- 樓型決定開則:房間闊度、窗台、樑位、走廊長度直接影響做邊幾件同做幾大
- 公屋大部分牆身唔可以拆改,傢俬要遷就現有牆、窗、喉管同電錶位
- 必做件通常係睡房衣櫃、床或地台、玄關鞋櫃;其餘可以按預算分期
- 報價單要按房間分頁,每件寫明尺寸、板材、門板、五金品牌同數量
- 落單前要確認房署同屋邨辦事處嘅裝修要求,以最新規定為準
公屋全屋傢俬報價包邊幾區?必做件同可遲做件
公屋全屋傢俬報價通常包睡房、玄關、客飯廳同廚房四大區,但唔代表每區都要一次過做晒。先分清「入伙前一定要有」同「住一排先決定」,報價先會清楚,亦唔會為咗湊全屋而做多咗唔必要嘅櫃。
入伙前必做:冇咗就住唔落
- 睡房衣櫃:公屋睡房細,衣櫃多數要頂天,先夠一家人嘅衣物同被鋪
- 床、地台或榻榻米:決定睡房用唔用得落,亦影響衣櫃深度同擺位
- 玄關鞋櫃:公屋大門一入就係客廳,冇鞋櫃鞋就會堆喺門口
- 廚櫃(如交樓冇或者要換):直接影響煮食同雪櫃擺位
可以遲啲做:住咗先知要唔要
- 電視櫃、餐邊櫃:可以先用現成傢俬頂住,觀察實際收納量
- 書枱、窗台枱:小朋友升小學前未必急
- 走廊吊櫃、浴室鏡櫃:屬加強收納,唔影響入伙
將清單分兩級之後,叫裝修公司將兩級分開報價,你就可以睇清楚「最少要做幾多」同「全部做晒係幾多」兩個數,再按預算決定。分配原則可以參考訂造傢俬預算點分配。
公屋樓型點影響傢俬報價?和諧式、康和式、非標準型比較
公屋樓型影響報價嘅方式好直接:開則決定每件傢俬嘅尺寸同數量,尺寸同數量就決定報價。同樣係「兩睡房」,唔同樓型嘅房間闊度、窗位同走廊長度可以差好遠,所以網上睇到別人嘅報價只可以參考做法,唔可以參考總數。
| 常見樓型 | 一般特點 | 對傢俬報價嘅影響 |
|---|---|---|
| 和諧式 | 1990 年代至 2000 年代初最常見嘅標準樓型,同一型號單位開則大致統一 | 櫃位尺寸較有規律,裝修公司容易參考同型單位,但仍要逐間度尺,因為窗台、喉管位會有差異 |
| 康和式 | 1990 年代初推出嘅標準樓型,數量比和諧式少 | 開則同和諧式唔同,唔可以直接套用和諧式嘅櫃位尺寸;遇到凹位或者唔規則牆角,收口工序會較多 |
| 非標準型 | 2000 年代中以後新建屋邨多數按地盤設計,每個屋邨都唔同 | 冇固定參考尺寸,度尺同設計時間較長;有啲單位窗多牆少,可放高櫃嘅牆面有限 |
| 較舊樓型(例如 Y 型、雙塔式、長型) | 樓齡較高,牆身平直度同地台水平未必理想 | 櫃身同牆之間要加收口條、地腳要調水平,舊喉管、舊電線位要避開 |
樓型資料只係起點。最準嘅資料一定係你單位嘅實際度尺,因為前租戶改動、交樓時嘅批盪厚度,甚至同一座唔同樓層都可能有少少分別。如果你未清楚自己屬邊種樓型,可以喺屋邨辦事處或者房委會網站查詢座數資料。
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牆身、窗台、樑位:邊啲限制會令報價加項
公屋限制唔會令傢俬做唔到,但會令報價多咗收口、開料同遷就位嘅項目。以下係度尺時最常見、亦最常喺安裝日先發現嘅位:
- 牆身唔可以拆改:公屋租戶一般唔可以拆牆或者改間隔,傢俬要喺現有空間入面做。即係話衣櫃唔可以「向隔離房借位」,只可以向上(頂天)或者向深發展。
- 窗台高度同深度:部分單位窗下有矮牆或窗台,窗台位做唔做櫃、做幾深,會影響床位同書枱位。窗邊櫃要留位開窗同清潔,唔可以封死窗鉸。
- 樑位同天花喉管:頂天衣櫃遇到樑,頂櫃要切角或者分段,屬額外開料,報價應該寫明。
- 電錶箱、總掣、煤氣錶、水錶位:呢啲位要保持可以打開同檢查,做櫃時要預留活門或者避開,唔可以完全包死。
- 窗口式冷氣機位:冷氣機下面同兩側要留空間散熱同去水,唔好喺下面做高身櫃。
- 地台唔平:舊屋邨地台可能有高低,櫃腳要加調校腳或者地腳板,報價要列明。
如果報價單冇提呢啲位,唔代表冇成本,而係可能會喺安裝日「臨時加數」。度尺時直接問:「呢個樑位、呢個電錶位你點處理?有冇計入報價?」
想睇更多公屋收納點樣遷就現有空間,可以參考公屋收納設計懶人包。
公屋全屋傢俬報價單點分項先比得
要比較幾份公屋全屋傢俬報價,最有效係要求每間公司用同一個分項格式。如果一份寫「全屋傢俬一套」,另一份逐件列明,根本冇得比。以下係一個可以直接攞去問嘅分項範本:
| 房間 | 傢俬 | 計價方式 | 報價單要寫明 |
|---|---|---|---|
| 主人房 | 頂天衣櫃 | 按投影面積(闊 × 高) | 闊、高、深;趟門定掩門;內籠格數、抽屜數;頂櫃有冇切樑 |
| 主人房 | 床架或地台 | 按件或按面積 | 尺寸、高度、儲物方式(抽屜/上揭)、氣撐或路軌數量 |
| 細房 | 衣櫃連書枱/上下格床 | 按件或分件計 | 每件分開列,唔好混成一項;書枱長度同承重 |
| 玄關 | 鞋櫃 | 按投影面積或按件 | 深度(薄身定標準)、層板數、有冇翻斗五金 |
| 客廳 | 電視櫃、餐邊櫃 | 按長度或按件 | 長度、吊櫃定地櫃、有冇預留電線孔 |
| 廚房 | 地櫃、吊櫃 | 按長度 | 星盆櫃用料、電器位、檯面材質另計定包埋 |
| 全單 | 運輸、搬運、安裝、清潔 | 按項目 | 係咪已包;有冇升降機或樓梯搬運附加 |
比較報價時要對齊嘅五樣嘢
- 板材:板材種類同厚度要一樣先比得,濕區(廚房、浴室)要用防潮板
- 門板飾面:同一件衣櫃,唔同飾面嘅報價可以差好遠
- 五金:鉸鏈、路軌、氣撐要寫品牌同數量,「優質五金」唔算答案
- 尺寸:一份做頂天,一份只做到門頂,投影面積已經唔同
- 包唔包:拆舊櫃、運輸、安裝、清潔、保養期
計價方法嘅細節,例如投影面積點量、點解唔可以只睇「呎價」,可以參考訂造傢俬價錢計算懶人包。
度尺前準備咩?由收樓到安裝嘅時間
度尺前準備得好,報價會準好多,亦可以減少之後改圖。建議約度尺前先準備以下資料:
- 單位資料:屋邨、座數、樓層、單位編號同人數編配,方便裝修公司預先了解樓型
- 家庭需要:幾多人住、小朋友年齡、有冇長者、衣物同被鋪大概有幾多
- 大型電器尺寸:雪櫃、洗衣機、電視嘅闊高深,傢俬要預留位
- 保留物品:有冇現成床褥、梳化要繼續用,尺寸要提供
- 屋邨規定:裝修申請、施工時間、搬運同升降機保護要求,以房署同屋邨辦事處最新要求為準
時間方面,雋域設計嘅訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝,視乎件數同板材供應。如果同時有油漆、地板或者水電工程,傢俬應該喺牆地工程完成後先安裝,度尺亦最好喺工程完成前複尺一次。如果你想連埋基本翻新一齊計,可以先睇公屋裝修價錢懶人包了解全屋裝修點分項。
常見問題
公屋全屋傢俬報價點計?
公屋全屋傢俬報價係逐件傢俬加總:衣櫃同鞋櫃多數按投影面積計,廚櫃同電視櫃按長度計,床架、書枱按件計,再加五金、收口同運輸安裝。比較時要確認每份報價嘅尺寸、板材同五金一致。
和諧式公屋傢俬報價會唔會比較易估?
和諧式開則較統一,裝修公司比較容易參考同型單位嘅做法,但仍然要逐間度尺。窗台、喉管、前租戶改動同批盪厚度都會令尺寸有差,報價要以你單位實際度尺為準。
公屋全屋傢俬一定要一次過做晒嗎?
唔一定。睡房衣櫃、床或地台、玄關鞋櫃最好入伙前做好,電視櫃、餐邊櫃、書枱可以住一排先決定。可以叫裝修公司將必做件同可遲做件分開報價,方便按預算分期。
公屋可唔可以拆牆做大衣櫃?
公屋租戶一般唔可以拆牆或改間隔,任何改動要先向房署或屋邨辦事處查詢及申請,以最新要求為準。實際做法多數係向上做頂天櫃,或者喺現有牆位加深櫃身。
公屋電錶箱位可唔可以做櫃包住?
可以做櫃遮擋,但要預留活門或者可拆面板,令電錶、總掣隨時可以打開檢查同抄錶,唔可以完全封死。報價單應寫明呢個位點樣處理。
公屋全屋傢俬要幾耐先做好?
以雋域設計為例,訂造傢俬一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝,視乎件數同板材供應。如果同時做油漆或地板,要等牆地工程完成先安裝。
點樣知道兩份公屋傢俬報價邊份抵?
先將兩份報價按房間同件數對齊,逐件比較尺寸、板材、門板飾面同五金品牌數量,再睇有冇包運輸、安裝、清潔同保養。只睇總數或者只睇呎價,好容易比錯。
下一步:用你單位嘅實際尺寸拎一份逐件報價
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