私樓全屋裝修連傢俬報價，應該分成「工程」同「訂造傢俬」兩部分睇。工程部分可以用實用面積 × 私樓參考呎價每呎 $900–$1,200 推算，例如 600 呎約 $54 萬至 $72 萬（未計訂造傢俬及電器）；訂造傢俬就唔適合用呎價估，要按件、按投影面積或按米逐件報價，列明尺寸、板材同五金。兩部分分開列，先唔會重複計、漏計，或者喺比較時被一個總數誤導。
- 工程用私樓呎價乘實用面積推算，傢俬唔包喺呢個呎價入面
- 訂造傢俬按件、投影面積或米數計價，逐件寫尺寸、板材、五金
- 廚櫃、地台、燈槽呢類「灰色地帶」項目要寫明歸工程定歸傢俬
- 傢俬背後嘅電位、水位、冷氣喉位要喺工程部分預先列明
- 兩部分各自有付款期數、工期同保養，合約要分開寫清楚
- 傢俬要等牆地天完成後複尺，排期要預留時間
私樓全屋裝修連傢俬報價點解要分開兩部分？
因為工程同訂造傢俬計價邏輯、施工時間同保養責任都唔同，混埋一齊報，你就冇辦法知道每部分值幾多。最常見嘅問題係：一份報價寫「全屋裝修連傢俬一口價」，另一份分開兩部分，業主拎總數比較，結果揀咗一份傢俬件數少咗、板材降咗級嘅報價都唔知。
| 比較 | 工程部分 | 訂造傢俬部分 |
|---|---|---|
| 計價基礎 | 按工序：面積、米數、位數、項目 | 按件、投影面積或米數 |
| 主要變數 | 樓齡、廚廁範圍、換喉換線、物料檔次 | 件數、尺寸、板材、門板、五金、內籠 |
| 施工時間 | 開工後按工序進行 | 確認圖則後廠房生產，再上門安裝 |
| 驗收重點 | 防水、水電、平直度、收口 | 尺寸、門板對齊、五金順滑、封邊 |
私樓工程部分點用呎價推算？
工程部分可以用本站公開嘅 2026 年私樓連工包料基本翻新參考呎價每呎 $900–$1,200（全港平均約每呎 $1,000，出處：全屋裝修費用懶人包 2026）乘實用面積：
| 私樓實用面積 | 工程部分粗略範圍 | 唔包 |
|---|---|---|
| 450 呎 | 約 $41 萬至 $54 萬 | 訂造傢俬、電器、窗簾燈飾等軟裝 |
| 600 呎 | 約 $54 萬至 $72 萬 | |
| 800 呎 | 約 $72 萬至 $96 萬 |
以上係按本站參考呎價粗略推算、未計訂造傢俬及電器，實際以免費上門度尺後嘅逐項報價為準。樓齡高嘅二手私樓，開拆後可能需要換喉換線，要用暫定項目預留；新樓或者保留廚廁嘅單位，就可能落喺範圍較低位置。
訂造傢俬報價按咩方式計價？
訂造傢俬一般唔用全屋呎價，而係每件按佢嘅尺寸同做法計。常見計價方式同報價應該寫明嘅內容如下：
| 傢俬 | 常見計價方式 | 報價要列明 |
|---|---|---|
| 衣櫃、頂天櫃 | 按投影面積（闊 × 高） | 闊高深、板材、門板款式、內籠（層板、抽屜、衣通） |
| 廚櫃 | 按米（地櫃、吊櫃分開） | 櫃身板材、門板、檯面物料同長度、拉籃、鉸鏈路軌 |
| 鞋櫃、玄關櫃 | 按件或按投影面積 | 深度、層數、有冇坐凳、透氣位 |
| 電視櫃、書櫃 | 按件或按米 | 長度、吊櫃定落地、走線位 |
| 地台床、榻榻米 | 按面積或按件 | 高度、儲物方式（上掀、抽屜）、氣撐五金 |
| 窗台櫃、特殊位置櫃 | 按件 | 現場尺寸、防潮處理、收口方法 |
同一件衣櫃，板材、門板物料同五金品牌唔同，價錢就可以有明顯分別，所以比較傢俬報價要逐件對規格，唔可以只對件數。預算點樣分配喺邊件傢俬上面，可參考訂造傢俬預算點分配。
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一份清楚嘅連傢俬報價單應該點排？
建議要求報價分成三個部分，每部分有自己嘅小計：
- A 部：工程——按空間或工種分段（拆舊、水電、泥水、木工、油漆、廚廁），每項寫位置、做法、物料、數量
- B 部：訂造傢俬——逐件列出位置、尺寸、板材、門板、五金、內籠配置
- C 部：唔包項目——電器、窗簾、燈飾、活動傢俬、搬屋等，清楚寫明唔包
灰色地帶項目要寫明歸邊
有啲項目可以放工程，亦可以放傢俬，最易出現兩邊都計或者兩邊都冇計：
- 廚櫃：有啲報價放喺廚房工程，有啲放喺傢俬，要確認只出現一次
- 木地台、假天花燈槽：屬木工定屬傢俬，要寫明
- 傢俬背後嘅電位：例如床頭櫃 USB 插座、電視櫃走線、衣櫃燈，電線要喺工程部分預先拉好，並由註冊電業承辦商施工及發 WR1
- 廚櫃水位同去水：星盆、洗碗碟機嘅水位要喺泥水水喉工序先預留
- 冷氣喉位：如果冷氣喉要藏喺櫃入面，櫃嘅深度同開孔要喺圖則寫明
呢啲接口項目寫得清楚，日後就唔會出現「電工話係傢俬師傅做、傢俬師傅話係電工做」嘅情況。報價單其他常見寫法同陷阱，可參考裝修報價單懶人包。
紅旗、比較方法同工程傢俬時間表
要小心嘅報價寫法
- 「全屋連傢俬一口價」冇分項：改一件傢俬尺寸都唔知點加減
- 傢俬只寫「衣櫃一套」：冇尺寸、冇板材、冇五金，交貨時好難驗
- 工程呎價好低但傢俬冇細節：總數可能靠傢俬部分補返
- 冇寫複尺：傢俬按未完成嘅牆身尺寸生產，裝唔落或者有大隙
- 付款冇分期：工程同傢俬都應按進度分期付款
比較幾份報價嘅步驟
- 先比 A 部工程：範圍、物料、數量對齊後先比價
- 再比 B 部傢俬：逐件對尺寸、板材、門板、五金
- 檢查灰色地帶項目有冇重複或者遺漏
- 最後先睇總數同付款安排
工程同傢俬點排時間
一般流程係：度尺 → 確認設計同報價 → 開工（拆舊、水電、泥水）→ 牆地天大致完成後傢俬複尺 → 確認傢俬圖則落單生產 → 油漆收尾 → 傢俬安裝 → 清潔驗收。雋域設計嘅訂造傢俬，一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應。傢俬預算同電器預算點樣一齊規劃，可以再睇傢俬電器預算懶人包。
度尺前建議準備：實用面積、樓齡、單位平面圖、每個空間相片、想訂造嘅傢俬清單（例如兩個衣櫃、一個鞋櫃、一套廚櫃），同埋大型電器嘅尺寸，方便預留位置。
常見問題
私樓全屋裝修連傢俬大約要幾錢？
工程部分可以用實用面積乘私樓參考呎價每呎 $900–$1,200 推算，例如 600 呎約 $54 萬至 $72 萬，未計訂造傢俬及電器。訂造傢俬要按件數、尺寸、板材同五金逐件報價，所以總數要等上門度尺後先準確。
訂造傢俬點計價？
衣櫃同頂天櫃多數按投影面積計，廚櫃按米計並分開地櫃同吊櫃，鞋櫃、電視櫃、地台床就多數按件或按米。報價要逐件寫明尺寸、板材、門板、五金同內籠配置。
廚櫃算工程定算傢俬？
兩種寫法都有，最重要係報價入面只出現一次，並寫明歸邊部分。比較幾份報價時要特別留意，避免一份計咗喺工程、另一份計咗喺傢俬，令總數比較失準。
全屋裝修同訂造傢俬要唔要分開簽約？
可以同一份合約，但工程同傢俬最好分部分寫明範圍、付款期數、工期同保養。咁樣日後改動某一部分，都有清楚基礎計加減數。
訂造傢俬幾時度尺最準？
初次度尺用嚟出設計同報價，正式生產前應該喺牆身、地面、天花大致完成後再複尺，咁傢俬先貼合實際尺寸。報價或合約應寫明有複尺安排。
點解裝修報價呎價唔包傢俬？
因為每個家庭訂造嘅傢俬件數、尺寸同板材分別好大，用全屋呎價估會好唔準。本站參考呎價只係連工包料基本翻新，傢俬同電器要另外預算。
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