隔熱工程報價大部分按面積計：西斜牆加隔熱板按牆身面積，隔熱漆按塗刷面積，窗膜按玻璃面積，天台隔熱層按天台面積。真正影響報價嘅，係熱從邊度入嚟、做喺室內定室外、要唔要搭棚或者先做防水。外牆同天台多數涉及公契同法團，室內做法通常最易落實；報價應該寫明物料型號、厚度同施工層數。
- 先搵熱源：西斜牆、頂樓天花、大窗，三者做法同報價完全唔同
- 室內隔熱板按面積計，會食少少空間，但唔涉及外牆
- 外牆隔熱漆同天台隔熱層，要先問管理處同法團
- 窗膜最簡單，但外觀同反光程度可能受公契限制
- 頂樓單位如果有滲水，要先處理防水，再做隔熱
- 秋冬做隔熱工程，可以喺夏天前完成
隔熱工程報價前：先搵熱從邊度嚟
香港單位熱，通常係三個原因：西斜牆下晝曬到發熱、頂樓天花受天台曝曬、大窗直接入陽光。搵錯熱源，做幾貴嘅隔熱都冇效。下表將四種常見做法並排比較：
| 做法 | 處理位置 | 常見計價方式 | 要留意 |
|---|---|---|---|
| 隔熱板 | 西斜牆內側、頂樓天花內 | 按牆身或天花面積 | 會令房間細少少，插座同冷氣喉要重新處理 |
| 隔熱漆 | 外牆、天台、部分內牆 | 按塗刷面積 | 外牆同天台涉及公契，室外施工可能要搭棚 |
| 窗膜 | 窗玻璃 | 按玻璃面積 | 深色或反光膜會影響外觀同採光 |
| 天台隔熱層 | 天台面 | 按天台面積 | 要配合防水層，屬誰擁有同管理要先確認 |
簡單判斷方法：下晝用手摸西面牆身，熱到燙手就係牆；頂樓天花熱、甚至有水漬，就係天台；窗邊位置最熱、陽光直射入屋，就係窗。各種物料嘅原理同比較，可以先睇隔熱物料點揀。
西斜牆隔熱報價：室內定室外做
室內加隔熱板
最常見嘅做法係喺西斜牆內側做龍骨＋隔熱板＋石膏板，再批灰油漆，按牆身面積計。影響報價嘅因素包括：
- 隔熱板種類同厚度：越厚隔熱效果一般越好，但房間會再細少少
- 牆身長度同高度：西斜牆通常係睡房或客廳成幅外牆，面積可以唔細
- 窗位收口：牆身有窗，窗邊要做收口同防水
- 插座、開關、冷氣喉：牆身加厚之後要延長或移位
- 牆邊傢俬：原有衣櫃要拆裝，或者乾脆將衣櫃設計喺西斜牆，櫃身本身亦有緩衝作用
室外外牆隔熱漆
外牆屬大廈公用部分或者受公契約束，個別業主一般唔可以自行塗刷外牆。如果法團安排大維修，可以提出加入隔熱塗料；個人單位就以室內做法為主。是否可以做，以公契、法團同管理處最新要求為準。
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頂樓天台隔熱報價點計
頂樓單位熱，主要因為天台直接受太陽曬，熱力經樓板傳落嚟。報價可以分兩條路線：
天台面做隔熱層
- 計價：按天台面積
- 做法：隔熱塗層、隔熱磚或者隔熱板，通常要同防水層一齊考慮
- 先決條件：天台係公用地方定屬個別業主，要先確認；公用天台要經法團或管理處同意
- 報價要寫：現有防水層處理、隔熱物料同厚度、去水位保護、施工期間天氣安排
室內天花做隔熱
- 計價：按天花面積
- 做法：假天花內加隔熱層，或者貼隔熱板再做天花
- 要留意：樓底會降低少少，燈位、灑水頭同冷氣位要預先處理
如果頂樓天花已經有滲水或者水漬，一定要先處理防水，再做隔熱，否則隔熱層會吸水，反而令問題更難發現。頂層單位嘅防水同滲漏重點，可以睇頂層單位裝修懶人包。
窗隔熱報價：窗膜、換玻璃、窗簾
窗係最容易入熱嘅位置，亦係最易處理嘅位置。常見三種做法：
- 窗膜：按玻璃面積計。報價要寫明窗膜型號、透光度、內貼定外貼。深色或反光膜隔熱較好，但會影響採光，外觀亦可能受公契限制。
- 換隔熱玻璃或換窗：按扇或按面積計，可以同時改善隔音同滲水，但涉及外牆，要符合公契同管理處要求，部分屬小型工程，以屋宇署最新要求為準。
- 遮光窗簾或捲簾：屬軟裝，按闊度計，安裝簡單，最適合租住或者唔想郁窗嘅單位。
公屋單位嘅窗、牆同天花隔熱有房署限制，可以另外參考公屋西斜與隔熱懶人包。
點比較隔熱報價同度尺前準備
報價比較清單
| 比較項目 | 報價應寫明 |
|---|---|
| 處理位置同面積 | 邊幅牆、邊個天花、邊幾隻窗，面積幾多 |
| 物料 | 型號、厚度、層數，如有供應商隔熱數據可一併列明 |
| 施工做法 | 龍骨、黏貼、塗刷層數、收口方法 |
| 附帶工程 | 插座移位、傢俬拆裝、油漆、防水 |
| 許可 | 需唔需要管理處或法團同意，由邊個申請 |
| 保養安排 | 窗膜起泡、塗層剝落點處理 |
隔熱報價警號
- 承諾「室溫降幾多度」但講唔出物料規格
- 冇問天台或外牆屬邊個管理，就叫你做室外工程
- 頂樓有滲水，但報價冇提防水
- 窗膜冇寫型號，只寫「隔熱膜」
度尺前準備同時間
- 單位方位（邊面向西）、最熱嘅時段同房間
- 天花或牆身有冇水漬、油漆起泡
- 窗嘅數目同大約尺寸相片
- 公契或管理處對外牆、窗膜、天台嘅規定
隔熱工程最好喺秋冬乾燥季節做，天台防水同塗層都較穩定，亦可以喺夏天之前完成。雋域設計會將隔熱工程同其他翻新項目一齊排期，報價逐項列明，按工程進度分期付款。
常見問題
隔熱工程報價點計？
隔熱板、隔熱漆、窗膜同天台隔熱層一般都按面積計，分別係牆身、塗刷、玻璃同天台面積。報價應寫明物料型號、厚度、層數同附帶工程。
西斜單位隔熱邊種做法最好？
西斜牆最實際嘅做法通常係室內加隔熱層，配合窗膜同遮光窗簾。外牆塗刷涉及公契同法團，個別業主一般唔可以自行處理。
頂樓好熱，天台可唔可以自己做隔熱？
要先確認天台係公用地方定屬個別業主。公用天台要經法團或管理處同意；如果天花已經有滲水，就要先處理防水再做隔熱。
隔熱膜貼內定貼外好？
內貼施工方便、唔受天氣影響，亦較少涉及外觀問題；外貼要考慮耐用度同公契規定。揀邊種要睇窗膜型號同窗嘅類型，報價應寫明。
隔熱漆有冇用？
隔熱漆主要用喺受陽光直射嘅外牆或天台面，室內塗刷效果有限。外牆同天台施工要符合公契同法團要求，報價要寫明塗料型號同塗刷層數。
幾時做隔熱工程最好？
秋冬乾燥季節最適合，天台防水同塗層較穩定，亦可以喺夏天前完成。如果要同其他翻新一齊做，就跟翻新工程次序安排。
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