傢俬初步估價同正式報價｜點解會唔同

傢俬初步估價同正式報價有咩分別

傢俬初步估價同正式報價最大分別，係資料來源同精確程度。兩者唔係「一個準一個唔準」，而係用途唔同：初步估價幫你判斷方向同預算級數，正式報價先係落單嘅依據。

網上估價本身嘅準確度問題，可以參考網上裝修報價估算準唔準。本文集中講傢俬項目嘅落差點樣產生同點樣收窄。

落差從何而來：四大來源逐項拆解

來源一：牆身同地台

香港好多單位嘅牆身唔係完全垂直，地台亦有高低。初步估價按平面圖計，度尺後可能要加收口板、補板或者調整櫃身尺寸。舊樓、唐樓同批盪較厚嘅單位，呢類調整特別常見。

來源二：樑、柱、窗台同喉管

平面圖好少標樑底高度，相片亦好難睇到樑有幾深。衣櫃頂天做，遇到樑就要切角、包樑或者分段；窗台深度、冷氣機位、喉管位亦會令櫃身要避讓。做法可以參考訂造衣櫃遇樑柱點做。

來源三：內籠細節

估價時講「一個衣櫃」，度尺傾完變成「左邊掛長衫、中間四個抽屜、右邊褲架加升降衣通」。內籠每加一樣，就多一件五金、多一份工序。呢個唔係對方加價，而係需要具體咗。

來源四：五金同飾面升級

初步估價多數按基本五金同普通飾面計。到揀料時轉咗緩衝路軌、隱藏拉手、焗漆門板或特別色號，正式報價自然唔同。

點樣睇傢俬初步估價背後嘅假設

每個傢俬初步估價背後都有假設，問題係對方有冇寫出嚟。收到估價時，可以逐項問：

• 尺寸假設：係按咩尺寸估？頂天定唔頂天？櫃深幾多？
• 內籠假設：估價包幾多塊層板、幾多個抽屜、有冇衣通？
• 板材假設：櫃身、門板、背板係咩板材同飾面？
• 五金假設：鉸鏈、路軌係咪緩衝款？拉手係咩款？
• 安裝假設：有冇計運輸、搬運、安裝、拆舊？
• 現場假設：係咪假設牆身正、冇樑、冇喉管要避？

將呢啲假設寫低，度尺後拎正式報價逐項對。邊項變咗、點解變，就一目了然。如果對方唔肯講假設，只係俾一個總數，呢個估價嘅參考價值就好有限。

減少估價落差嘅六個方法

1. 提供準確平面圖：用屋苑或房署平面圖，並自己量返主要牆身長度同樓底高度。
2. 影相要影樑同角位：唔好只影正面，要影天花樑、窗台、喉管、插座同冷氣機位置。
3. 一早講內籠需要：列出要掛幾多衫、幾多對鞋、有冇長衫或大型物件。
4. 講明五金級數：想要緩衝、隱藏拉手或特別配件，估價時就講。
5. 要求按件分列：唔好接受全屋一個總數，分件估價先可以逐件比較。
6. 講清楚預算優先次序：邊件一定要做、邊件可以遲啲，方便對方建議點樣調整。

訂造傢俬點樣計價，例如投影面積同按件嘅分別，可以參考訂造傢俬價錢計算懶人包。

正式報價高過估價好多，點處理

正式報價高過初步估價，第一步唔係即刻拒絕，而係要求對方逐項講解差價。可以用以下步驟處理：

1. 將估價同正式報價並排，逐件對比尺寸、內籠、物料、五金、另計項目。
2. 標出每項差異屬「現場條件」定「選擇升級」。
3. 選擇升級嗰部分，問清楚可唔可以換返基本款，差幾多件或者少咗咩功能。
4. 現場條件嗰部分，請對方喺設計圖上指出原因，例如邊條樑、邊面牆。
5. 再決定保留、刪減定分階段做。

要警惕嘅情況

• 估價特別低，度尺後大幅提高，但講唔出邊項變咗。
• 正式報價仍然冇逐項列明，只係換咗另一個總數。
• 要求先付款先肯出正式報價，但冇講清楚筆錢包咩服務、退唔退。
• 差價集中喺「雜項」「其他」，冇具體內容。

雋域設計嘅做法係度尺同報價前不收費，報價逐項列明，等你可以清楚睇到每件傢俬嘅內容同差異。

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