換地板報價比較唔好直接比總數或者每呎價，要先做三步對齊：一、統一實鋪呎數同損耗率；二、核對拆舊、廢料清運同找平係咪包；三、確認腳線、收口條、刨門同搬傢俬點計。三步做完，再比物料規格同保養條款。最常見嘅陷阱係「每呎價平但好多項目另計」，或者「冇寫呎數只寫一口價」，兩種都要求對方補返分項先好比。
- 先統一實鋪呎數，三份報價呎數唔同就冇得比每呎價
- 損耗率要寫明，亦要問清剩料歸邊個
- 拆舊、廢料清運、找平係最常見嘅「包唔包」爭議位
- 腳線、收口條、刨門、搬傢俬要逐項核對
- 用同一張比較表填三份報價，缺項即刻要求補報
- 一口價冇呎數、找平寫「另議」，都係要追問嘅紅旗
點解幾份換地板報價冇得直接比？
換地板報價表面上好簡單，「每呎幾錢」就講完，但實際上每間公司嘅「每呎價」包含嘅內容可以完全唔同。以下係令幾份報價冇得直接比嘅五個原因：
- 呎數唔同：有啲按實鋪面積，有啲按實用面積，有啲已經加咗損耗。
- 物料規格唔同：同叫「SPC」或者「複合木」，厚度、耐磨層、鎖扣同底墊可以差好遠。
- 拆舊範圍唔同：一份包拆舊木地板同清運，另一份只寫「如需拆舊另計」。
- 地面處理唔同：找平寫「另議」，即係風險留返俾你。
- 收尾項目唔同：腳線、收口、刨門、搬傢俬，有啲包、有啲冇提。
所以換地板報價比較要用「先對齊範圍、再比價錢」嘅次序。一般裝修報價嘅比較原則可以參考裝修報價比較懶人包，以下集中講地板工程獨有嘅對齊位。
第一步：統一實鋪呎數同損耗率
比較換地板報價，第一件事係睇清楚每份報價寫咗幾多呎。如果三份報價呎數唔同，每呎價越平唔代表總數越平。
呎數點核對
- 要求每份報價寫明每間房嘅實鋪呎數，而唔係只寫全屋一個總數。
- 拎平面圖自己粗略計：長乘闊，扣走廚廁、固定櫃底同唔鋪嘅位置。
- 如果相差大，問清楚係咪有人計埋走廊、櫃底，或者已經加咗損耗。
自己核對數量嘅方法，可以睇報價數量點核對。
損耗率點睇
損耗係切板、轉角同門口位用剩嘅物料。損耗率應該分開寫，唔好混入呎數，你先知道實際鋪咗幾多、買咗幾多。比較時留意：
- 人字拼、斜鋪等拼法損耗會明顯高過直鋪，三份報價拼法要一致先比。
- 問清楚剩料係咪交返業主，日後局部維修可以用返同一批貨，避免色差。
第二步：拆舊、廢料、找平逐項對齊
呢三項係換地板報價最常見嘅「包唔包」爭議，亦係總數差距最大嘅地方。比較時逐項問：
| 項目 | 要問清楚 | 點樣寫先算清楚 |
|---|---|---|
| 拆舊 | 拆咩（木地板、地磚、地台）？舊地板係咩鋪法？ | 寫明拆除範圍同呎數，膠黐或打釘要刮膠拔釘有冇包 |
| 廢料清運 | 邊個清？有冇包搬落樓同運走？ | 寫明包清運，冇電梯或者要用樓梯搬要講明 |
| 找平 | 拆完唔平點處理？用咩方法？ | 寫明找平單價、方法同觸發條件，拆後雙方覆核 |
| 防潮 | 有冇防潮膜？地面潮濕點處理？ | 寫明防潮膜規格同鋪設範圍 |
找平係最難預先報死嘅一項，合理做法唔係寫「包晒」，而係寫清楚單價同條件。如果一份報價話「全包、唔使找平」，又未睇過拆舊後嘅地面，反而要小心之後用「現場情況」加數。地台找平嘅方法同分別可以參考地台找平點做。
第三步：收口、腳線、刨門同搬傢俬
最後一步係核對收尾細項。呢啲項目單價唔高，但數量多、容易漏，最好用同一張表一次過填晒三份報價：
| 核對項目 | 報價 A | 報價 B | 報價 C |
|---|---|---|---|
| 實鋪呎數（逐間房） | |||
| 物料品牌、系列、厚度 | |||
| 損耗率、剩料安排 | |||
| 拆舊範圍及清運 | |||
| 找平方法及單價 | |||
| 底墊、防潮膜 | |||
| 腳線（換新／保留、米數） | |||
| 收口條（位置、件數） | |||
| 刨門（道數）、趟門路軌 | |||
| 搬傢俬、保護、清潔 | |||
| 工期、保養期 |
填表時，任何一格寫唔到嘢，就係嗰份報價要補充嘅地方。過門位同廚廁門口嘅高低差點收，可以參考門檻石與地板收口，再同師傅確認收口條款式。
換地板報價紅旗：幾時要求重報？
對齊之後，如果報價出現以下情況，應該要求對方補充或者重新報價，而唔係急住比價：
- 只有一口價，冇呎數：冇數量就冇得核對，亦冇得計之後加減項。
- 物料只寫「SPC」「複合木」：冇品牌型號同厚度，到貨時好難證明係咪報價嗰款。
- 找平、拆舊寫「另議」：即係將最大變數留返俾你，最少要寫單價。
- 每呎價明顯特別低：要問清楚係咪唔包底墊、腳線或者清運。
- 冇寫工期同保養：地板起拱、離縫係常見問題，保養範圍要寫清楚。
要求重報時，最有效係將你嘅比較表直接發俾每間公司，請佢哋按同一格式補返，咁大家就喺同一範圍上報價。雋域設計嘅地板報價會逐項列明呎數、物料規格同另計項目，方便直接放入比較表。
常見問題
換地板報價比較應該睇每呎價定總數？
兩樣都要睇，但要先統一實鋪呎數同包含項目。每呎價包唔包拆舊、腳線、收口唔同，直接比每呎價會失準；範圍拉齊之後，總數先有比較意義。
點解三份換地板報價嘅呎數唔同？
可能有人按實用面積計、有人按實鋪面積計，亦可能有人已經加咗損耗或者計埋櫃底同走廊。要求每份報價逐間房寫實鋪呎數，再用平面圖自己粗略核對。
換地板報價冇寫找平係咪即係唔使找平？
唔係。拆舊前好難知地面平唔平，冇寫只係代表未報。應要求對方寫明找平方法同單價，同埋拆舊後點樣同業主一齊覆核。
換地板報價包唔包搬傢俬？
唔一定，要睇報價有冇寫。搬大型傢俬、拆裝床架或者衣櫃門，有啲公司另計，有啲要業主自己安排。比較時要問清楚，亦要講好施工期間傢俬放喺邊。
換地板剩低嘅地板應該點處理？
建議要求剩料交返業主保存。日後局部損壞要換板，用返同一批貨可以減少色差。報價應寫明損耗率同剩料安排。
最平嗰份換地板報價可唔可以揀？
可以，但要先確認佢冇漏項。如果最平嗰份唔包底墊、腳線、清運或者找平寫另議，加返之後未必最平。用同一張比較表核對晒先決定。
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