暗喉漏水維修報價｜測漏、開牆、換喉點計

暗喉漏水維修報價由咩組成

暗喉漏水同一般執漏最大分別係：喉管埋喺牆入面或地台下面，睇唔到，要靠測漏定位。所以一份完整報價通常有五部分：

1. 測漏：按次或按測試項目計，例如試壓、聽漏、熱成像。
2. 開鑿：開牆或開地，按開鑿位數或面積計，要寫預計範圍。
3. 換喉：換一段喉按項目計，改明喉或成條換多數按米或按項目計。
4. 試壓：修好後、封牆前加壓測試，多數包喺換喉項目內，但要寫明。
5. 還原：批盪、鋪磚、油漆、打膠，按面積或按項目計。

五部分之中，第一部分決定咗第二同第五部分嘅大細。所以比較報價時，唔好淨係睇換喉嗰行，要睇成條鏈。暗喉漏水點樣初步判斷，可以先睇暗喉漏水點搵。

測漏方法點影響開牆範圍

測漏唔係越貴越好，而係要配合漏水類型。下表整理常見測漏方法同佢哋對開鑿範圍嘅影響：

實際上，師傅多數會先用水錶同分段試壓縮窄範圍，再用聽漏或熱成像定位。報價要寫明會用邊幾種方法、定位後點樣喺現場標示開鑿位，同埋定位唔準時，第二次開鑿點計。

換一段、改明喉、成條換：三種方案點報價

定位之後，下一步係決定點修。唔同方案嘅初期支出同長遠風險唔同，報價最好每種都列出，等你揀：

點揀較合理？

• 單一漏點、喉管唔算舊：換一段通常已足夠。
• 舊樓鐵喉、多次漏水：可以考慮成條換或改明喉，避免一年開幾次牆。
• 漏點喺地台下、上面係企缸或廚櫃：改明喉可以避免拆走大量磚同櫃。
• 本身打算翻新浴室或廚房：索性連換喉一齊做，比分開兩次開鑿更合理，可參考全爆裝修換喉換線懶人包。

報價亦要寫明新喉物料（例如銅喉、PPR 或不銹鋼喉）同新舊喉點樣駁。唔同物料各有特點，可以睇水喉物料比較。

開牆開地同還原磚面點寫入報價

暗喉維修最易出爭拗嘅位，係「開咗幾大」同「還原到點」。報價建議寫清楚以下內容：

• 預計開鑿位數同大約面積：例如「浴室牆身一個位、地台一個位」，並寫明超出前要先通知業主。
• 櫃體同潔具拆裝：如果要拆浴室櫃、廚櫃、座廁或者面盆，拆裝同可能損壞點處理要列出。
• 防水層處理：喺浴室或廚房開地台，一定會破壞防水層，報價要包局部重做防水同閉水測試。
• 還原磚面：舊磚配唔配到、磚料邊個買、係補一個位定換一幅牆。
• 批盪油漆：開牆位批平同油漆，色差點處理。
• 廢料同清潔：有冇包。

建議開工當日喺現場用筆標示開鑿範圍並影相，做完之後再影相對照，有助日後保養或保險索償。如果漏水已經影響樓下或者要索償，可以參考保險索償維修報價。

比較暗喉維修報價：合規同紅旗

合規要點

更換或改動供水喉，按水務署規定一般要由持牌水喉匠進行，詳細要求以水務署最新公布為準，可以參考改水喉要搵持牌水喉匠嗎。如果改動涉及去水喉或大廈公用喉管，就要另外確認管理處同屋宇署要求。開鑿屬噪音工序，要遵守管理處施工時間，晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需建築噪音許可證。

比較時逐項對

1. 測漏方法同定位依據係咪寫明？
2. 修補方案係換一段、改明喉定成條換？有冇解釋原因？
3. 新喉物料同接駁方法係咪寫明？
4. 封牆前有冇試壓？
5. 還原範圍、磚料、防水層點處理？
6. 保養期同保養範圍？

紅旗

• 冇做任何測試就話「要開成幅牆」
• 報價冇寫喉管物料，只寫「換喉」
• 修好就即刻封牆，冇試壓
• 浴室開地台但冇提防水層

常見問題