浴室翻新報價｜報價單要列明嘅項目同計法

浴室翻新報價逐項睇：完整分項同計價單位

浴室翻新報價最好跟施工次序排列，咁樣你可以順住工序檢查有冇漏項。以下係一般全拆浴室嘅分項，同埋每項常見嘅計價單位：

想了解每個工序實際點做同所需時間，可以參考浴室裝修流程；本文集中講報價點寫。

防水報價要寫幾多層、上牆幾高

防水係浴室翻新最重要、亦最難事後檢查嘅一項，因為鋪咗磚之後就睇唔到。所以報價入面防水一行要寫得最仔細：

1. 防水物料類型：例如防水塗膜、水泥基防水等，最好寫埋品牌或系列。
2. 層數：塗幾多層，每層之間要等乾。
3. 覆蓋範圍：地台全面覆蓋；牆身上翻高度，淋浴區通常要做得比其他牆身高。
4. 加強位：牆角、地漏、喉管穿過地台位有冇加防水網或者加強處理。
5. 閉水測試：鋪磚前放水測試，寫明測試時間，一般最少 24 小時，好多師傅會做到 48 小時。
6. 保養：防水保養期同保養範圍。

鋪磚呎數點核對：牆地面積、損耗同磚規格

鋪磚多數按呎計，所以呎數準唔準直接影響報價。你可以自己用簡單方法核對：

• 地磚：浴室長 × 闊，企缸位如有另計石材要扣返。
• 牆磚：四面牆周長 × 鋪磚高度，再扣除門同窗嘅面積。
• 損耗：報價入面嘅損耗率要寫出嚟，菱形鋪、細磚、馬賽克損耗通常較高。
• 磚規格：尺寸、款式、防滑等級。大磚同細磚、馬賽克嘅人工唔同，報價會分開計。
• 鋪法：對縫、錯縫、斜鋪，以及磚縫闊度同填縫劑類型。
• 收口：陽角用收口條定磨角，壁龕、窗台位點收。

核數時，記住報價嘅呎數係「鋪磚人工呎數」定「買磚呎數」，兩者唔同：買磚要加損耗，人工通常按實際鋪設面積計。數量點核對可以參考報價數量點核對。

潔具供應定業主自購：報價點寫

潔具（座廁、洗手盆、花灑、龍頭）可以由裝修公司供應，亦可以由業主自購再交師傅安裝。兩種做法嘅報價寫法同責任唔同：

揀自購嘅話，報價要寫明安裝費包括咩（例如入水軟喉、角掣、打膠係咪包），同埋自購潔具最遲幾時要到場。座廁坑距、洗手盆去水位一定要喺落單前同師傅確認，物料清單可以參考浴室翻新業主自購物料清單。

清楚同含糊嘅浴室報價寫法對照

同一個項目，寫法唔同，你得到嘅保障就唔同。下面係常見對照，可以拎嚟逐行檢查你收到嘅報價：

• 含糊：「浴室翻新一項」→ 清楚：按拆除、水電、防水、鋪磚、天花、安裝、打膠逐項列
• 含糊：「做防水」→ 清楚：寫物料、層數、上牆高度、閉水測試時間
• 含糊：「鋪磚」→ 清楚：牆地呎數、磚尺寸型號、鋪法、損耗率
• 含糊：「換喉」→ 清楚：冷熱水喉喉材、長度、出水位數目
• 含糊：「安裝潔具」→ 清楚：逐件列明，供應定自購，配件包唔包
• 含糊：「其他雜項」→ 清楚：逐項寫出，或者刪除

含糊嘅報價唔一定係有心伏你，但會令你冇辦法比較，亦冇依據要求返工。更多報價單陷阱可以睇裝修報價單逐項拆解。

度尺前準備同報價後跟進

度尺前

1. 決定範圍：全拆、局部定唔拆磚；浴缸保留定改企缸。
2. 揀定潔具款式同尺寸，或者至少決定供應定自購。
3. 記低現有問題：去水慢、牆身發霉、樓下有冇滲水投訴。
4. 了解管理處裝修規定同施工時間。

收到報價後

1. 逐項核對計價單位同數量，唔明就問。
2. 要求附上工序時間表，寫明冇浴室用嘅日子。
3. 確認付款按工程進度分期，同埋保養期同範圍。
4. 簽約前確認所有口頭承諾都寫入報價或合約。

完工驗收時用得著嘅清單，可以參考浴室翻新驗收清單。

常見問題