浴室翻新驗收清單｜去水、打膠、磚面逐項睇

浴室驗收點解要分兩個階段？

浴室驗收最重要嘅一點係：好多關鍵工程喺完工後已經睇唔到。水喉、去水喉同防水層都會被批盪同瓷磚蓋住，如果等到最後先驗，就算有問題都只能靠「用住先算」。

所以浴室驗收應分兩個階段：

1. 隱蔽工程驗收（封磚前）：確認喉管走位、接口、通水測試同防水閉水測試。
2. 完工驗收：確認去水、斜度、磚面、打膠、潔具、五金、電器同整潔程度。

業主唔一定每日到場，但應同師傅約定封磚前通知你到場或傳相片、影片，並將呢個要求寫入合約或工程單。浴室整體工序時間點配合，可以參考 浴室裝修流程懶人包。

封磚前驗收：喉管、防水同閉水測試

封磚前要檢查嘅項目唔多，但每項都好關鍵：

閉水測試期間，最好同樓下住戶或管理處打個招呼，請佢留意天花。防水物料同範圍嘅細節，可以參考 防水工程懶人包。

完工後逐項測試：去水、斜度、磚面、打膠

完工驗收建議帶齊以下工具：手機電筒、一個水桶、一枚硬幣或小鎚、水平尺（如有）、美紋紙貼。美紋紙用嚟標記問題位置，方便師傅執漏。

1. 去水速度同地台斜度

• 同時開花灑同面盆龍頭幾分鐘，睇地漏同面盆去水有冇積水或回水。
• 喺淋浴區倒一桶水，水應該流向地漏，唔好喺中間或牆角積成一灘。
• 乾區地台倒少量水，睇會唔會倒流入房或積喺門口。
• 沖座廁幾次，確認沖水力同入水正常，水箱無長流水。

2. 磚面同磚縫

• 用硬幣或小鎚輕敲每塊磚，聲音空洞沉悶代表可能空鼓，面積大就要要求處理。
• 側面用電筒照磚面，睇有冇高低不平、崩角、刮花。
• 磚縫要闊窄一致、填滿、顏色均勻，轉角同開孔位要整齊。

3. 打膠

• 面盆、浴缸、淋浴屏同牆身交界位要打防霉矽膠。
• 膠線要連續、無氣泡、無斷口，闊度均勻。
• 座廁底打膠要整齊，部分師傅會預留後方小位方便日後發現滲漏，可以問清楚做法。

判斷師傅手工嘅細節，可以參考 點睇裝修師傅手工。

潔具、五金、熱水同電器：逐件開一次

浴室入面每件嘢都應該親手開一次、用一次。以下清單可以印出嚟逐項剔：

• 龍頭同花灑：冷熱水方向正確、出水穩定、切換正常、關水後唔滴。
• 熱水爐：開熱水等一陣，確認溫度正常；氣體熱水爐要由註冊氣體裝置技工安裝，並確認有相關文件。
• 抽氣扇或浴室寶：開機聲音正常，用紙巾貼近格柵確認有吸力，排氣口位置正確。
• 燈同插座：每個開關都試，插座用試電器測試；電力工程要由註冊電業承辦商完成並發出 WR1。
• 淋浴屏：趟門順滑、關門後密封條貼合、淋浴時水唔會溢出。
• 鏡櫃同浴室櫃：門鉸開合順、無歪斜，櫃底無水漬，封邊完整。
• 毛巾架、廁紙架等配件：用手輕拉確認穩固，螺絲位有打膠防水。

建議喺淋浴區真正沖一次涼，觀察水花會唔會濺出乾區、地面幾耐乾，呢啲係睇圖則睇唔出嘅實際使用問題。

發現問題點處理？執漏清單同尾數安排

驗收發現問題時，唔好口頭講完就算。建議跟以下步驟：

1. 每個問題貼美紋紙、影相，相片要見到位置同問題。
2. 整理成書面執漏清單，列明位置、問題同要求處理方法。
3. 同師傅確認每項嘅處理方法同完成日期。
4. 執漏完成後再驗一次，逐項剔走。
5. 全部處理好先付尾數，並索取保養條款、熱水爐及電器保養資料、WR1 等文件。

尾數扣起比例同付款安排，可以參考 驗收與尾數扣起懶人包。雋域設計嘅工程按進度分期付款、報價逐項列明，驗收時亦會同業主逐項對照報價內容。

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