樓花訂造傢俬｜未收樓點用圖則準備

未收樓可以做咩？樓花期準備清單

樓花期最有價值嘅準備，唔係急住度尺，而係諗清楚「每間房要收咩、要擺咩」。呢啲決定唔需要實地尺寸都可以做，而且係後面設計最花時間嘅部分。

1. 列出物品清單：全家有幾多衫要掛、要摺，幾多對鞋，有冇大型物品例如行李箱、嬰兒車、單車、吸塵機。
2. 決定每間房用途：次睡房係小朋友房、書房定客房？會唔會幾年後改用途？
3. 訂下優先次序：入伙第一日一定要有嘅（床、衣櫃、鞋櫃）同可以遲啲先做嘅（書櫃、展示櫃）。
4. 揀風格同顏色方向：收集參考圖，想清楚板材顏色、門板款式，同地板、牆身點配。
5. 預算分配：決定邊啲位值得用好啲嘅板材同五金，邊啲可以簡單處理。

新單位由零開始規劃收納，可以參考新單位收納懶人包｜由零開始點規劃，入面有講點樣按家庭成員同生活習慣計收納量。

售樓說明書平面圖點用？可以同唔可以做嘅事

售樓說明書平面圖可以用嚟做初步佈局，但唔可以當作生產尺寸。平面圖主要用嚟展示單位間隔同面積，唔係為傢俬訂造而畫，好多細節都唔會標示。

睇圖時要識分牆身、門窗同尺寸標示嘅意思，可以參考裝修設計平面圖點睇｜尺寸、符號、動線。另外，示範單位嘅傢俬擺設經過設計，而且未必同你買嘅單位座向、間隔完全一樣，唔好用示範單位嘅效果直接推算自己屋企擺唔擺到。

點解收樓後一定要實地度尺？

訂造傢俬要做到貼牆貼頂，靠嘅係實地量度，只要差少少就可能裝唔入或者留大罅。收樓後實地度尺會確認以下平面圖睇唔到嘅資料：

• 樑位：衣櫃頂天做嘅話，樑下同樑外高度唔同，要按實際高度分段設計。
• 窗台同窗框：窗台深度、窗框開啟方向，影響窗邊櫃同書枱位。
• 冷氣機位同去水喉：分體冷氣室內機位置、喉位走向會限制櫃頂同牆身用法。
• 插座、開關、電錶箱、弱電箱：櫃身要避開或者開孔，唔可以封死電錶箱。
• 牆身同地面誤差：牆身未必完全垂直，地面亦可能有高低，頂天櫃要按實際量度留調節位。
• 收樓後會唔會改：如果打算做地台、換地板或加假天花，傢俬尺寸要等呢啲工程完成或定好之後先作準。

度尺前最好先完成收樓驗樓，如果有執漏要改牆身或者窗框，度尺會受影響。度尺同安裝次序細節可參考度尺與安裝流程懶人包｜時間、次序、注意事項。

由收樓到入伙：樓花訂造傢俬時間表

樓花訂造傢俬嘅時間表應該由收樓日倒數，將可以提早做嘅工作全部放喺收樓前。以下係一般次序，實際時間按單位情況、有冇其他裝修同傢俬件數調整：

新樓集中入伙嘅時候，同一屋苑好多業主同時搵師傅，度尺同安裝檔期會緊張，加上管理處可能限制裝修同送貨時間，所以越早預約越好。前置期點計可再睇傢俬訂造前置期懶人包｜幾時要落單，至於一年之中邊段時間落單較好，可參考香港訂造傢俬幾時落單最好｜旺季淡季點揀。

樓花買家常見錯誤

樓花買家最常犯嘅錯，係太早用平面圖落實生產，或者太遲先開始諗傢俬。

• 用平面圖尺寸直接訂現成傢俬：收樓後先發現樑位或窗台令衣櫃放唔入。
• 以為示範單位擺到，自己都擺到：示範單位用嘅床同櫃可能特別細或者特別薄。
• 收樓後先開始諗要咩：度尺後要花幾星期先決定款式，入伙時間被拖長。
• 其他裝修同傢俬度尺次序亂：先度尺後改地台，尺寸全部要重做。
• 忽略管理處規定：新樓入伙期管理處對裝修時間、升降機使用通常有規定，要預早查詢。

雋域設計提供免費上門度尺，度尺同報價前不收費，報價逐項列明。樓花買家可以喺收樓前先同我們傾需要同預算，收樓後即安排度尺，縮短由收樓到入伙嘅時間。

常見問題