港島東新屋苑裝修｜柴灣山坡單位要點

港島東新屋苑嘅地理特點

港島東區平地有限，新公營屋苑多數建喺山坡、填海地或者舊屋邨重建用地。以柴灣為例，唔少屋邨沿山坡而建，大廈之間高低落差明顯，要靠斜路、樓梯同升降機連接。

呢種地理環境對裝修有幾個影響：

• 車輛通道：山坡屋邨嘅車路彎多、坡斜，大型貨車未必方便駛入。
• 濕度：近海嘅單位受海風影響，山坡背陰面日照較少，兩者都較易回潮。
• 風勢：高處同近海單位風大，窗戶同晾衣設備要留意穩固程度。

同屬港島區嘅南區新屋苑亦有類似特點，可以對照港島南新公屋裝修懶人包。

山坡屋邨點樣安排物料運送？

山坡屋邨運送物料，要喺開工前同管理處確認「車去到邊、貨點上樓」兩個問題。以下係一個實用嘅運送規劃流程：

1. 問清楚車輛限制：有冇車身長度或重量限制，貨車可唔可以直接去大廈樓下。
2. 確認落貨點：如果要喺平台或停車場落貨，要計埋手推車運送路線同時間。
3. 預約升降機：按管理處規定預約裝修升降機時段，並確認升降機內有保護。
4. 度好物料尺寸：長板材、檯面、床褥等要同升降機尺寸對照。
5. 通知裝修公司：將以上資料交俾師傅，佢哋先可以安排合適車型同人手。

升降機同搬運嘅一般規則可以參考新屋苑升降機與搬運限制懶人包。

過海送貨同師傅排期要注意咩？

好多板材廠房同裝修物料供應商設喺九龍或新界，送去港島東要經海底隧道。過海交通時間難以預計，所以排期要比九龍新界屋苑預多少少彈性。

揀裝修公司時，要確認佢哋服務範圍包括港島，並喺報價寫清楚運送同安裝安排，避免開工後先講有額外安排。雋域設計服務港九新界，報價會逐項列明。

海風潮濕：港島東單位防潮做法

港島東近海單位防潮，重點係控制濕度、揀耐濕物料、保持空氣流通。

控制濕度

預留抽濕機位同專用插座，回南天期間關窗開抽濕。浴室抽氣扇要保持暢通，洗澡後開多一陣。

揀耐濕物料

• 櫃體用防潮板材，全面封邊，櫃底唔好直接貼地。
• 五金揀有防鏽處理嘅鉸鏈同路軌，特別係近窗同近露台嘅櫃。
• 油漆可以考慮防霉乳膠漆，特別係外牆內側。

保持空氣流通

靠外牆嘅衣櫃預留通風空位，衣櫃門可以考慮百葉或者留通風槽。更多近海單位嘅處理方法，可以參考近海單位裝修懶人包｜鹽蝕、生鏽、防潮。

港島東新屋苑收樓到入伙清單

以下清單適合港島東新屋苑業主或住戶，由收樓到入伙逐步跟進：

• □ 收樓當日驗樓，特別檢查窗邊、牆角、天花有冇水漬
• □ 向管理處索取裝修指引、升降機預約方法同車輛限制
• □ 約裝修公司一次過度齊尺寸，確認設計同物料
• □ 遞交裝修申請，等候批准先開始需要批准嘅工程
• □ 集中安排物料送貨，預約裝修升降機
• □ 油漆前確認牆身乾透，避開回南天上漆
• □ 訂造傢俬安裝，揀平日較早時段
• □ 完工後清潔、清洗冷氣濾網，先搬入屋

新落成公屋嘅一般交樓標準，可以參考新落成公屋屋邨裝修懶人包｜共通特點。

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