外牆冷氣機架點裝先合規｜小型工程同安全

點解外牆冷氣機架要跟小型工程制度

因為冷氣機架係固定喺外牆、伸出樓宇外面嘅結構，一旦塌落可以傷及途人。屋宇署嘅小型工程監管制度就係針對呢類規模較細但涉及安全嘅建築工程，要求由註冊承建商按簡化程序進行。

制度下嘅工程按性質、規模同風險分為第 I、II、III 級，冷氣機架屬邊一級，視乎尺寸、伸出距離同安裝位置等因素；各級別要遞交嘅文件同時限都唔同。整體制度可以先睇小型工程監管制度嘅級別同呈報。

點樣確認承建商資格同工程程序

確認資格最直接係問註冊編號，再喺屋宇署網上名冊核對類型同級別。以下係揀承建商時要問清楚嘅項目：

牌照點查同其他承辦商資格，可以一併參考裝修工程公司牌照點查。

管理處同公契：機位唔係想裝邊度就裝邊度

外牆通常屬大廈公用部分，機位同外觀多數受公契同管理處規定限制。開工前要做好以下幾步：

1. 問管理處有冇指定機位：好多屋苑設有冷氣機平台或指定位置，唔准喺其他外牆加支架。
2. 遞交裝修申請：列明工程內容、承建商資料同施工日期。
3. 確認外觀要求：支架顏色、冷氣機罩款式等，有啲屋苑有統一規定。
4. 安排施工時間：外牆高空工程要避開大風大雨，亦要遵守屋苑工作時間。

揀機位同冷氣配置可以參考冷氣安裝、匹數同走管；如果係窗口機，室內嘅冷氣罩設計都要同外面嘅機架位一齊諗。

安全要求：冷氣機架點樣先裝得穩

冷氣機架嘅安全取決於外牆狀況、錨栓、支架物料同承重四樣嘢。施工時可以留意以下要點：

• 外牆狀況：安裝位置嘅石屎要結實，冇明顯裂紋、剝落或者空鼓。
• 錨栓：用適合外牆物料同承重嘅錨栓，數量同入牆深度按設計。
• 支架物料：一般用經防銹處理嘅金屬支架，尺寸要配合冷氣機重量同大小。
• 冷氣機固定：機身要用螺絲鎖緊喺支架上，唔可以淨係擺上去。
• 排水：支架位置要配合冷凝水排走，避免滴水滋擾。
• 維修通道：日後清洗維修點樣安全接觸部機，都要預先諗。

舊冷氣機架生銹點算？檢查同更換步驟

舊機架出現嚴重生銹、變形或者螺絲鬆脫，就應該安排更換，唔好等到颱風季先處理。可以由室內窗邊安全地初步觀察：

1. 支架表面有冇大片銹蝕、起鱗或者穿孔。
2. 冷氣機有冇明顯傾側或者搖晃。
3. 錨栓位附近外牆有冇裂紋或者石屎剝落，相關修補可以參考石屎剝落與鋼筋銹蝕。
4. 有冇已經唔再使用嘅空機架，長期冇保養更易生銹。

更換時一般流程係：拆除冷氣機、拆除舊支架、修補外牆孔洞、按規格安裝新支架、裝返冷氣機同排水、呈交所需文件。至於一啲以前未經申請而裝嘅現存支架，屋宇署設有小型工程檢核計劃，合資格項目或可經檢查及加固後保留，適用範圍同程序以屋宇署最新要求為準。

雋域設計做全屋裝修時，會將冷氣位規劃同室內冷氣罩、窗邊訂造櫃一齊考慮，外牆機架工程則安排合資格人士處理。

常見問題