自修室裝修報價最實用嘅睇法係「按座位計」:每個座位要計卡位枱連隔板、插座同 USB、枱燈或均勻照明、網絡覆蓋,再加全場嘅靜音冷氣、門禁同儲物櫃。同補習社最大分別係自修室唔使間細課室,但每個座位嘅配套要一模一樣,數量一乘,細節差少少成本都會放大。
- 先定座位數同卡位尺寸,所有分項都由座位數推算
- 卡位按位或按米計,要寫明枱面深度、隔板高度同物料
- 每位插座數量同電路分配要寫明,唔好全場共用幾路電
- 照明要均勻冇眩光,枱燈定天花燈為主要問清楚
- 冷氣要靜,出風口唔可以直吹座位
- 同補習社分別:開放大堂多、間隔少,但座位配套要求高
自修室裝修報價點計?由座位數推算
自修室嘅收入同座位數直接掛鈎,報價亦應該由座位數出發。建議要求裝修公司將報價分成「每座位配套」同「全場工程」兩部分:
| 類別 | 項目 | 常見計價方式 |
|---|---|---|
| 每座位配套 | 卡位枱連隔板 | 按位或按米 |
| 插座及 USB | 按位 | |
| 枱燈或座位照明 | 按位 | |
| 座椅(如由裝修公司代購) | 按張 | |
| 全場工程 | 地台、天花、牆身 | 按面積 |
| 冷氣及通風 | 按部或按系統 | |
| 天花照明 | 按盞或按項目 | |
| 門禁、閉路電視、網絡 | 按項目 | |
| 儲物櫃、接待處、茶水位 | 按件或按米 |
咁樣分,你可以清楚計到「每加一個座位」要幾多成本,亦可以比較唔同座位密度嘅方案。座位排得太密,舒適度差,客人唔會長期租;太疏又影響回本,要喺度尺時同設計師一齊試排。
卡位訂造:尺寸、隔板同物料點影響報價
卡位係自修室最大嘅訂造項目。同樣叫卡位,枱面深度、隔板高度同物料唔同,價錢同使用感差好遠。報價要寫明:
- 枱面尺寸:闊度同深度要夠放書、筆記同手提電腦。太淺嘅枱面用落好侷促。
- 隔板高度:坐低後遮到視線就夠,太高會令空間壓迫,亦影響冷氣同照明分佈。
- 隔板物料:板材、布面吸音板、磨砂亞加力等,吸音板可以減低翻書同打字聲。
- 枱面物料同封邊:長時間用,枱面要耐磨,封邊要做好防止起邊刮手。
- 書架同儲物:卡位上方或枱下有冇小書架、抽屜,同埋係咪上鎖。
- 電線槽:插座同電線要收喺線槽,唔好拖地。
卡位通常係大量重複嘅標準件,尺寸統一可以提高生產效率。設計時盡量用同一款卡位,靠牆位同角位先做少量變化。寫字樓式工作枱嘅計價方法可以參考寫字樓傢俬報價。
插座、照明同冷氣:每個座位都要一樣好
插座同電力
自修室客人通常會同時用手提電腦、手機同枱燈,每個座位最少要有足夠插座,部分會加 USB 充電位。報價要寫明:
- 每位插座及 USB 數量同位置(枱面定隔板)
- 電路分配:幾多個座位共用一路電,避免一路電負荷過重跳掣
- 電線由天花、地台定牆身引入,線槽做法
- 電力工程由註冊電業承辦商施工並發出 WR1
照明
自修室照明要均勻、冇眩光、冇閃爍,長時間溫習先唔會眼攰。兩種做法:
- 天花均勻照明為主:用防眩燈具,配合座位排列,令每個枱面光度相近。
- 天花較暗加每位枱燈:氣氛較安靜,客人可以自己調,但枱燈數量多,報價要計燈具同插座。
燈光點分項報價可以參考燈光設計報價。
靜音冷氣
自修室要安靜,冷氣噪音同出風位置係常見投訴。報價要問清楚室內機噪音、出風口位置會唔會直吹座位、溫度係咪全場均勻。座位多,人體發熱亦多,冷氣容量要按座位數同面積計,唔好按一般寫字樓估。
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同補習社報價有咩分別?門禁同網絡點計
自修室同補習社都係學習空間,但空間結構同營運模式唔同,報價重點亦唔同。補習社嘅報價重點可以參考補習社裝修報價。
| 比較 | 自修室 | 補習社 |
|---|---|---|
| 空間 | 開放大堂排卡位,間隔少 | 多間細課室,間隔牆多 |
| 傢俬 | 大量重複卡位 | 課室枱椅、白板、導師枱 |
| 電力 | 每位插座,總數多 | 課室插座、投影設備 |
| 隔音 | 全場安靜,減少翻書打字聲 | 課室之間隔音 |
| 營運系統 | 門禁、會員系統、閉路電視,可能無人駐場 | 多數有職員駐場 |
門禁、閉路電視同網絡
好多自修室係會員制,甚至部分時段無人駐場,門禁同閉路電視要喺裝修時預留:
- 門禁讀卡器或密碼鎖位置、電源同網絡
- 閉路電視覆蓋全場同入口,錄影機位置
- WiFi 覆蓋:座位多,要多個無線接入點,網絡線要預留
- 儲物櫃係咪用電子鎖
此外要留意,自修室用途要符合大廈公契同租約,消防設施同走火通道要符合消防處要求,座位排列唔可以阻塞通道,以最新規定為準。
比較自修室報價清單同度尺前準備
比較清單
- 座位數係咪一致,卡位尺寸同隔板高度係咪相同
- 卡位物料、封邊、書架、抽屜有冇寫明
- 每位插座及 USB 數量、電路分配
- 照明做法同燈具數量,有冇包枱燈
- 冷氣容量、室內機噪音、出風位置
- 門禁、閉路電視、網絡同 WiFi 有冇包
- 儲物櫃件數同鎖類型
常見紅旗
- 只寫「卡位 N 個」冇尺寸同物料
- 插座數量冇寫,或者全場共用幾路電
- 冷氣按一般寫字樓估,冇考慮座位密度
度尺前準備
- 目標座位數同卡位類型(標準位、加大位、小房)
- 營業時間,有冇無人駐場時段
- 門禁同會員系統供應商要求
- 大廈或商場裝修守則、免租期同目標開業日期
卡位同儲物櫃屬訂造傢俬,雋域設計一般由度尺確認圖則起計約 3 至 6 星期出貨安裝,視乎件數同板材供應。座位數多,最好提早確認樣板尺寸。
常見問題
自修室裝修報價點計?
最實用係按座位計,每位計卡位枱連隔板、插座同 USB、照明,再加全場嘅地台天花、冷氣、門禁、閉路電視、網絡同儲物櫃。卡位按位或按米,插座按位,冷氣按部或按系統。
自修室卡位要幾大?
枱面要夠放書、筆記同手提電腦,隔板高度坐低後遮到視線就夠。實際尺寸要按舖位面積同座位數試排,建議先睇 3D 圖或樣板確認再大量生產。
自修室每個位要幾多個插座?
要視乎客人用電習慣,通常要夠手提電腦、手機同枱燈同時使用,部分會加 USB 充電位。重點係電路分配合理,唔好太多座位共用一路電。
自修室照明點樣先唔眼攰?
照明要均勻、冇眩光、冇閃爍。可以用天花防眩燈具做均勻照明,或者天花較暗加每位枱燈。報價要寫明燈具類型同數量。
自修室同補習社裝修有咩分別?
自修室以開放大堂排卡位為主,重點係每位插座、照明同全場安靜;補習社要間多間細課室,重點係間隔同隔音。自修室亦多數要預留門禁同閉路電視。
自修室要申請牌照嗎?
要確認用途符合大廈公契同租約,消防設施同走火通道要符合消防處要求,座位排列唔可以阻塞通道。具體要求以相關部門同管理處最新規定為準。
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