納米樓傢俬報價同一般單位最大分別係：櫃身只係一部分，機構五金先係重點。翻床、伸縮枱、床櫃一體、升降枱呢類一物多用傢俬，通常係櫃身按投影面積或按件，機構五金按套另計。報價單一定要寫明機構種類、五金品牌或等級、承重、牆身固定方式同保養，否則兩份報價睇落差唔多，用落去可以差好遠。
- 200呎以下納米樓靠變形傢俬，報價重點係機構五金而唔係板材面積
- 翻床、伸縮枱、升降枱嘅機構多數按套計，要獨立一行列明
- 報價要寫明承重、開合方式、牆身固定方法同保養範圍
- 床櫃一體、地台連櫃要分開列床位、櫃位、抽屜同掀板
- 度尺時要量埋打開後嘅尺寸，唔係淨係量收埋嗰陣
- 同一般單位相比，納米樓更要計清楚走廊、門口同打開空間
納米樓傢俬報價同一般單位有咩唔同？
納米樓傢俬報價最唔同嘅地方，係每件傢俬都要做多過一樣嘢，所以報價要拆成「櫃身」同「機構」兩部分睇。一般單位一個衣櫃就係一個衣櫃；納米樓嘅一幅牆可能係衣櫃、翻床同書枱三合一，計價邏輯完全唔同。
| 比較 | 一般單位 | 納米樓 |
|---|---|---|
| 報價重點 | 板材面積、門款、內籠 | 機構五金、開合方式、承重 |
| 計價拆法 | 多數按投影面積 | 櫃身按面積或按件 + 機構按套 |
| 度尺範圍 | 收埋尺寸 | 收埋同打開兩種尺寸都要量 |
| 牆身要求 | 高櫃要固定 | 翻床、吊櫃要確認牆身承重同打釘位 |
| 驗收重點 | 門縫、水平 | 開合順唔順、鎖定位、有冇異聲 |
納米樓整體點樣規劃間隔，可以先睇納米樓間隔點做｜200呎都住得舒服，定好每個位要做幾多種用途，先攞報價。
翻床、伸縮枱、床櫃一體點計價？逐款拆解
翻床（隱形床）
翻床報價通常分三部分：外框櫃身、床架同翻轉機構、床褥。機構有垂直翻（床頭靠牆向上收）同橫向翻（床側靠牆收）兩類，所需牆身闊度同深度唔同。報價要寫明機構種類、適用床褥尺寸同厚度、有冇連書枱或層架、有冇鎖定裝置。安全同機構比較可以睇隱形床與翻床懶人包｜機構、安全、適用單位。
伸縮枱、摺枱
伸縮餐枱或者掛牆摺枱，計價多數係枱面按件或按尺寸 + 伸縮路軌或摺疊支架按套。要問清楚：完全拉開後嘅長度、拉開時枱腳點支撐、枱面物料係咪耐熱耐刮。
床櫃一體、地台連櫃
床同衣櫃、書枱連埋一體嘅設計，報價要分開列：床位（地台或床架）、衣櫃、抽屜、掀板、書枱。掀板用嘅油壓或氣壓支撐係消耗件，要寫明品牌或等級同保養期。
升降枱、電動傢俬
電動升降枱或電動櫃要列明馬達、控制器、電源位置同保養，並確認插座位置。智能傢俬嘅分類可以參考智能傢俬懶人包｜電動櫃、感應燈、升降枱。
報價單要列明咩五金同承重？一張檢查表
收到納米樓傢俬報價，照以下清單逐項剔，有缺就要求補上：
- 機構種類：翻床係垂直定橫向、伸縮枱係路軌定摺腳、掀板用油壓定氣壓
- 承重：床架、掀板、摺枱、吊櫃層板要寫明設計承重，或者寫明適用重量範圍
- 開合尺寸：收埋同打開時各佔幾多空間
- 牆身固定：用咩方式固定、需唔需要加強件，石屎牆同輕身間隔牆做法唔同
- 鎖定同安全：翻床有冇防止意外翻落嘅鎖定，摺枱有冇定位扣
- 保養：機構同櫃身保養期分開寫，消耗件（氣撐、路軌）點樣更換
- 安裝：包唔包安裝調校、試用示範
納米樓所有櫃都靠牆，牆身狀況會直接影響報價。度尺時師傅要確認邊幅係石屎牆、邊幅係輕身間隔，必要時加強固定，呢部分要寫入報價。
度尺前準備咩？量收埋同打開兩種尺寸
納米樓度尺最容易漏嘅係打開後嘅空間。翻床放落嚟會佔幾多地方、伸縮枱拉盡會唔會頂住門口，報價前就要確認。度尺前可以先準備：
- 日常模式清單：寫低一日內每個時段點用空間，例如「夜晚翻床放落、日頭做書枱」。
- 床褥尺寸：想用現有床褥就量好長闊厚，翻床機構要配合。
- 必須保留嘅通道：入門、去廁所、開窗、開雪櫃嘅位置。
- 插座同燈位：翻床收起後床頭燈點處理、書枱位要幾多插座。
- 電器尺寸：雪櫃、洗衣機、微波爐等，納米樓多數要嵌入櫃內，要預散熱位。
變形傢俬嘅設計選擇可以睇細單位變形傢俬懶人包｜一物多用設計。雋域設計免費上門度尺時，會連打開尺寸一齊量，並用 3D 設計圖示範收埋同打開兩個狀態。
比較納米樓傢俬報價：三個常見陷阱
| 陷阱 | 點樣識別 | 點處理 |
|---|---|---|
| 機構等級冇寫 | 只寫「翻床一張」「伸縮枱一張」 | 要求寫明機構種類、品牌或等級、承重 |
| 牆身加固另計 | 度尺後先講要加鋼架或加強板 | 度尺時確認牆身，報價包埋固定做法 |
| 示範圖同實物唔同 | 參考相用嘅係另一款機構 | 報價附圖則，寫明開合方式同尺寸 |
比較時唔好淨係睇總數。機構係納米樓傢俬用得最多、最易壞嘅部分，平少少但機構等級低，日後維修更麻煩。訂造傢俬由度尺確認圖則起計一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應；機構件如要另外訂貨，報價時要問清楚會唔會影響交期。
常見問題
納米樓傢俬報價點計？
一般係櫃身按投影面積或按件計，翻床、伸縮枱、掀板等機構五金按套另計。報價要分開列明，咁先睇到價錢差喺櫃身定機構。
隱形床報價要寫明咩？
要寫明外框櫃身尺寸、翻轉機構係垂直定橫向、適用床褥尺寸同厚度、鎖定裝置、牆身固定方式同保養期，有連書枱或層架亦要獨立列出。
200呎單位訂造傢俬要注意咩？
度尺時要量埋傢俬打開後嘅尺寸，確認通道唔會被阻；牆身要確認可唔可以承托翻床同吊櫃；電器多數要嵌入櫃內，要預留散熱位同插座。
伸縮餐枱訂造點計價？
通常係枱面按件或按尺寸計，再加伸縮路軌或摺疊支架。報價要寫明收埋同拉開長度、拉開時點支撐，以及枱面物料。
納米樓傢俬報價差好遠係咩原因？
最常見係機構五金等級唔同、包唔包牆身加固，以及開合方式唔同。要求每份報價逐套列明機構名稱、品牌或等級、承重同保養，先可以比較。
翻床機構壞咗點算？
簽約前要確認機構保養期同消耗件點樣更換，例如氣撐同路軌。報價同合約應將機構保養同櫃身保養分開寫明。
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