雲石地翻新報價通常按地面呎數計，再按做幾多道工序分級：只係晶面翻亮最簡單，補縫加粗磨細磨再晶面最費工，防污防護劑多數另列。同一個面積報價差好遠，關鍵在於磨幾多道、用咩號數磨片、補縫補崩做唔做、牆邊位點處理。報價冇寫清楚工序，就好難判斷係咪「只係打蠟扮翻新」。
- 雲石地翻新唔係一個工序，報價要逐道寫：清潔、補縫、研磨、拋光、晶面、防護
- 有刮花、高低縫、崩角就要研磨；只係失光可以考慮只做晶面
- 磨片號數同道數係判斷工夫多少嘅重點
- 牆邊、門口、櫃底等機器去唔到嘅位要問清楚點做
- 濕磨會用水，要做好保護木門、踢腳線同傢俬
- 先試做一小塊再決定，最容易睇到效果同比較報價
雲石地翻新工序同計價方式一覽
雲石地翻新報價嘅計價單位多數係每呎，但「每呎」包含幾多工序就各師傅唔同。先了解完整工序，先知道報價包咗邊幾步。
| 工序 | 做咩 | 常見計價方式 |
|---|---|---|
| 深層清潔／除蠟 | 清走舊蠟、污垢，睇清石面真實狀況 | 按呎，或併入翻新 |
| 補縫、補崩角 | 用調色石膠填補裂縫、崩角、石縫 | 按米、按位或按項目 |
| 粗磨（磨平） | 磨走高低縫、深刮痕、蝕痕 | 按呎，按道數 |
| 細磨、拋光 | 逐級換細號磨片，令石面回復光澤 | 按呎，按道數 |
| 晶面處理 | 用晶面劑同機器打出光亮保護層 | 按呎 |
| 防污防護 | 塗滲透型防護劑，減少吸水吸污 | 按呎，多數另列 |
| 除污漬 | 處理鏽漬、油漬、水印等 | 按位或按項目 |
| 搬傢俬、保護 | 移位、遮蓋木門同牆腳 | 按項目 |
工序原理同日常保養可以參考雲石地面翻新保養，本文集中講報價。
點判斷你需要邊個級數嘅翻新
唔係每塊雲石地都要由粗磨做起。報價前最重要係判斷問題有幾深，因為研磨道數直接決定人工。
輕度：只係失光、有輕微磨花
石面平、冇明顯高低縫，只係行得多失咗光澤。呢類多數可以做清潔加晶面，工序最少。
中度：有刮痕、水印、輕微蝕痕
雲石怕酸，醋、檸檬汁、部分清潔劑會令表面出現啞色印。呢類要細磨加拋光再晶面，先去得走。
重度：高低縫明顯、崩角、深刮花
石與石之間有高低，行路覺得「卡腳」，或者有明顯崩缺，就要補縫補崩、粗磨磨平，再逐級細磨、晶面。呢個級數工時最長，亦最考師傅手勢。
如果你屋企係水磨石而唔係天然雲石，工序類似但物料特性唔同，可參考水磨石地面點做。
報價寫得清唔清楚：逐行檢查
拎住報價，逐行對以下清單。缺得越多，日後爭拗嘅機會越大。
- 計價面積：係咪實際雲石面積，有冇扣除地毯位、固定櫃底。
- 工序同道數：寫明粗磨、細磨幾多道，用咩號數範圍嘅磨片。
- 補縫補崩：預計幾多位、用咩物料、會唔會調色配石。
- 晶面同防護：用咩產品、做唔做防護劑、係咪另計。
- 邊位處理：牆邊、門口、柱位、櫃腳等機器去唔到嘅位，係咪人手補磨。
- 保護範圍：濕磨用水，要寫明點樣保護木門、踢腳線、牆身同傢俬。
- 搬傢俬：邊個搬、搬幾多件、大件傢俬點處理。
- 污漬處理：鏽漬、深色油漬未必完全去得走，報價要講明預期效果。
- 工期同工作時間：幾多日、幾點開工，有冇配合管理處時間。
- 保養：完工後幾時可以行、可以拖地，有冇覆檢。
比較雲石地翻新報價嘅方法
比較時唔好將「只晶面」嘅報價同「研磨加晶面」嘅報價直接比總數，兩者係唔同嘅工程。最好先將所有報價調整到同一個工序範圍先比。
| 比較項目 | 要對齊嘅內容 | 常見差異 |
|---|---|---|
| 工序範圍 | 由邊一步做起 | 有人包研磨，有人只做晶面 |
| 研磨道數 | 粗磨、細磨幾多道 | 道數少，光澤維持時間通常較短 |
| 補縫物料 | 石膠品牌、調唔調色 | 唔調色，修補位會好明顯 |
| 防護劑 | 有冇包、用咩產品 | 部分報價冇包，要另加 |
| 邊位處理 | 人手補磨定唔做 | 牆邊一圈光澤唔同 |
| 保護同清潔 | 完工後清唔清石漿 | 石漿乾咗黏喺門腳好難清 |
試做一小塊：最實際嘅比較方法
雲石地翻新效果好主觀，最穩陣係請師傅喺唔顯眼位置試做一小塊，睇完光澤、補縫效果先落實。試做係咪收費、做喺邊度，可以喺報價前講清楚。
紅旗位
- 報價只寫「雲石翻新 每呎」，冇任何工序說明
- 保證「所有污漬全部去走」——深層鏽漬或者滲入石內嘅污漬未必處理得到
- 冇提保護措施，或者話「唔使遮」
- 工期短到唔合理，可能只做晶面
施工前準備同驗收要點
施工前
- 清空地面：細件雜物先收好，大件傢俬同師傅確認點搬。
- 通知管理處：研磨機會有噪音同用水，先查清楚准許施工時間。動力機械器具喺晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用，受《噪音管制條例》管制。
- 留意樓下：濕磨用水量要控制，避免水滲落門口或者其他位置。
- 影相記錄：先影低崩角、裂縫、污漬位置，方便驗收時對比。
驗收時
- 用光斜照地面，睇有冇明顯磨痕、旋紋
- 赤腳行一次，感受高低縫係咪已經磨平
- 睇補縫位顏色同石面係咪接近
- 檢查牆邊、門口位光澤同中間係咪一致
- 確認門腳、踢腳線冇石漿殘留
師傅手工點樣驗，可以再參考點睇裝修師傅手工。雋域設計做翻新工程會以正式合約列明工序同驗收安排，按工程進度分期付款。
常見問題
雲石地翻新報價點計？
多數按地面呎數計，再按工序多少分級，例如只做晶面、細磨加晶面，或者補縫粗磨再晶面。補崩角、除污漬、防護劑、搬傢俬通常另列，比較時要先對齊工序範圍。
雲石地晶面同打磨有咩分別？
打磨係用磨片磨走刮痕同高低縫，改變石面本身；晶面係喺石面做一層光亮保護層。只做晶面會即時光亮，但刮痕同高低縫唔會消失。
雲石地翻新要幾多日？
要視乎面積、工序道數同補縫數量。只做晶面較快，要補縫粗磨再逐級細磨就需要多啲日數。報價應寫明工期同每日施工時間，並配合管理處規定。
雲石地上面嘅水印同啞色印磨唔磨得走？
由酸性物質造成嘅表面蝕痕，一般可以透過細磨同拋光改善。但滲入石內嘅深色油漬或者鏽漬未必完全去得走，師傅應該喺報價前講明預期效果。
雲石地翻新使唔使搬晒傢俬？
研磨範圍內嘅傢俬一般要移走，大件傢俬可以分區移位。邊個負責搬、搬幾多件，最好寫入報價，避免開工當日先爭拗。
雲石地翻新後要唔要做防護劑？
防護劑可以減少石面吸水吸污，對廚房附近或者有小朋友寵物嘅家庭較有幫助。報價要寫明有冇包、用咩產品，以及之後幾時要再做。
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