請外傭前裝修報價｜工人房同動線點計

請外傭前要先定嘅事：住宿安排同法規

請外傭前裝修嘅第一步，係確認你打算點安排外傭住宿，因為呢個決定會影響之後所有報價。外傭標準僱傭合約要求僱主提供合適住宿同合理私隱，入境處指引亦舉例，例如要喺走廊打地鋪、同異性成年人或青少年同房，都唔屬合適住宿；細節以入境處最新指引為準。

一般有三種情況：

改間隔前要確認唔影響結構、窗口通風同走火通道。私樓以屋宇署及管理處要求為準，公屋同居屋要先問房署或管理處。報價單入面如果有拆牆或者加牆，應該寫明牆身物料、位置同尺寸，唔好只寫「改間隔一項」。

工人房改裝報價：四類項目點拆

工人房通常好細，但需要嘅嘢唔少。將報價拆成四類逐項睇，就唔會漏：

一、通風同溫度

工人房有窗就要確保窗唔被櫃擋住；冇窗或者窗好細，就要考慮抽氣扇同冷氣。冷氣按套計，要寫明機款、喉長同去水位；抽氣扇按個計，要寫明開窗口定天花位。冇窗房點改善，可以參考 無窗房間改善。

二、照明同電力

燈位、開關、插座按位計。外傭要充電、用風扇，有時用風筒，床頭附近至少要有一組插座，開關最好喺門口同床邊都有。

三、門同私隱

門同門鎖按道門計。工人房門要可以由入面鎖，窗要有窗簾或者磨砂處理，避免對面樓或者屋企其他人望入去。整體私隱同對面樓視線點處理，最好度尺時一併評估。

四、床同收納

床同收納多數係訂造傢俬，按件或按櫃身呎數計。常見做法有上床下櫃、床底抽屜、頂天窄櫃，報價要寫明床褥尺寸、床架承重、板材同五金。

家務動線：廚房、洗衣同晾衫點改

請外傭之後，屋企最多人用嘅路線會變成廚房、洗衣機、晾衫位同工人房之間。如果呢幾個位相隔太遠，或者要經過睡房，每日都會互相阻住。

• 洗衣位：洗衣機同乾衣機最好近廚房或者工人房，改位要計水位、去水同電位，屬局部工程，按項目報。
• 晾衫位：窗外晾衫架、室內升降衣架或者乾衣機，要睇單位條件同大廈規定。
• 廚房：多一個人入廚，枱面同走位要夠，要唔要加高身櫃放清潔用品。
• 清潔用品收納：吸塵機、拖把、梯，最好集中喺動線上嘅一個櫃。

動線點規劃，可以參考 家居動線規劃。報價時要將改動線嘅工程同工人房工程分開列，因為動線部分有時可以分階段做，或者決定唔做。

點比較報價：一份清單逐項對

收到兩三份報價後，用下面清單逐項對，比單睇總數準確得多：

1. 工人房嘅冷氣或抽氣扇有冇寫明型號、喉長同去水？
2. 燈位、插座數量同位置有冇圖？
3. 門鎖係咪可以由入面鎖？窗簾或者磨砂有冇包？
4. 床同收納嘅尺寸、板材、五金有冇寫？床褥係咪包？
5. 改間隔有冇寫明物料、尺寸、隔音同門款？
6. 洗衣位改動有冇拆開水位、去水、電位？
7. 電力工程有冇寫明由註冊電業承辦商施工及發 WR1？

常見紅旗

• 「工人房翻新一項」，冇任何細項
• 床櫃冇尺寸圖，到安裝時先發現擋住窗或門開唔盡
• 改間隔冇提通風同窗口點分配
• 冷氣只寫「安裝一部」，冇講機款同喉長

度尺前準備同時間表

外傭到港日期通常已經大約知道，所以由到港日期倒數排期最實際。建議咁樣準備：

• 度尺前：決定用邊間房做工人房，清空或者標示要保留嘅嘢；影低現有窗口、冷氣位、插座同洗衣機位。
• 同設計師講清楚：外傭主要負責咩家務、會唔會照顧長者或者 BB、需唔需要喺工人房放額外物品。
• 預留時間：訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝，視乎件數同板材供應；如果有改間隔或改洗衣位，要再加工期，同埋預留管理處或房署審批時間。
• 入住前檢查：門鎖、冷氣、燈、插座、窗簾逐樣試，確認可以正常使用。

工人房傢俬嘅細節，例如床同收納點擺先唔迫，可以再睇 工人房傢俬點做。雋域設計會先免費上門度尺，了解你屋企嘅家務分工，再將工人房、動線同傢俬分開逐項報價，附 3D 設計圖方便你預先睇擺位。

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