大門更換報價一般按套計，包括門框、門扇、自動關門器、門鉸同門鎖，再加拆舊門、牆身修補同油漆。同房門最大分別係防火要求：大多數住宅大廈嘅單位大門要符合指定耐火時效，門框同門扇要配套並有證明文件，以大廈、屋宇署同消防處要求為準。比較報價時，要逐項睇防火證明、門框做法、五金規格、防盜眼門鐘同管理處規定，唔好只比總價。
- 大門報價按套計，門框、門扇、關門器、五金要逐項列明
- 防火門要求門框門扇配套，並有相關證明文件
- 自行喺防火門上鑽孔加裝門鐘、防盜眼或者智能鎖，可能影響防火性能
- 管理處可能規定大門外觀、顏色同鐵閘開啟方向
- 拆舊門同裝新門最好同日完成，避免單位冇門
- 度尺前要準備門洞尺寸、門開向同管理處裝修守則
大門更換報價包啲咩：分項同計價方式
換大門唔係買一度門咁簡單。一份完整嘅大門更換報價，應該包括以下項目：
| 分項 | 常見計價方式 | 報價要寫明 |
|---|---|---|
| 門扇 | 按套（同門框一齊） | 門扇物料、厚度、飾面、耐火時效、證明文件 |
| 門框 | 按套 | 保留定更換、物料、同門扇係咪配套 |
| 自動關門器 | 按個 | 款式、係咪適用於防火門 |
| 門鉸及門鎖 | 按套 | 門鉸數量、門鎖款式、鎖芯 |
| 防盜眼、門鐘 | 按個 | 安裝方法同防火門是否相容 |
| 拆舊門及運走 | 按項目 | 舊門框係咪一併拆走 |
| 牆身修補及油漆 | 按項目 | 門框四周批盪、室內外油漆範圍 |
| 門檻石 | 按件或按長度 | 保留、更換或者調整高度 |
如果報價只寫「大門一套」，你就唔知門框有冇換、關門器係咩款、有冇防火證明。新樓收樓後想換門同鎖嘅考慮，可以參考新單位門與鎖懶人包。
防火門要求點樣影響報價
單位大門通常向住大廈走廊，係走火通道嘅一部分，所以大多數住宅大廈都要求單位大門符合指定嘅耐火時效。呢點係大門報價同房門報價最大嘅分別：
- 門框同門扇要配套：防火性能係以整套門（門框、門扇、門鉸、關門器）計，只換門扇而保留唔配套嘅舊框，未必符合要求。
- 證明文件：報價應寫明門嘅耐火時效同供應商會提供嘅證明文件或標籤，以備管理處或者日後檢查。
- 自動關門器：防火門一般要能夠自動關上，關門器同門鉸要用合適規格。
- 改裝限制：喺防火門上自行鑽孔、開窗或者改鎖位，可能影響防火性能，改動前要先問清楚供應商。
具體規定以大廈公契、管理處、屋宇署同消防處最新要求為準。換大門嘅防火規定同合規做法，詳細可以睇換大門要注意咩｜防火門規定。
門鎖、門鐘、防盜眼同智能鎖點報價
大門五金同配件，好多時係報價差距嘅來源。以下係要逐項確認嘅地方：
門鎖同鎖芯
門鎖款式（機械鎖、多點鎖）同鎖芯等級影響保安同價錢。報價應寫明門鎖款式同鎖匙數量，換門時順手換鎖芯係常見做法。
智能鎖
智能鎖要配合門扇厚度同鎖位，部分款式要喺門扇開孔。喺防火門上加裝智能鎖，要先確認唔會影響防火性能，最好喺訂門時一併考慮，由門廠預留鎖位。智能鎖嘅類型同安裝注意事項，可以參考防盜門與智能鎖懶人包。
防盜眼同門鐘
防盜眼要喺門扇開孔，門鐘或者門口鏡頭涉及電源同安裝位。兩者都應該喺報價寫明安裝方法；門口鏡頭仲要留意私隱同公契規定。
鐵閘
如果同時換鐵閘，要留意開啟方向唔可以阻礙走廊通道，管理處可能對鐵閘款式同顏色有規定。鐵閘通常係另一個獨立項目，報價要分開列。
管理處同公契規定要先確認
大門向住公眾走廊，所以換門前要先睇清楚管理處同公契嘅規定，否則可能要拆返重做：
- 外觀同顏色：部分屋苑要求大門向走廊一面保持統一顏色或款式
- 施工申請：換大門一般要預先向管理處申請，部分要交裝修按金
- 施工時間：跟管理處裝修守則；晚上 7 時至早上 7 時及公眾假期使用機動設備需要建築噪音許可證
- 走廊保護：拆門同搬運新門時要保護升降機同走廊
- 門檻同地台：門檻高度改變可能影響走廊防水同水位，要同管理處確認
點比較大門報價同換門前準備
大門報價比較清單
| 比較項目 | 要問清楚 |
|---|---|
| 防火 | 耐火時效、證明文件、門框門扇配套 |
| 門扇 | 物料、厚度、飾面、兩面顏色 |
| 門框 | 保留定更換，拆框後修補包唔包 |
| 五金 | 關門器、門鉸、門鎖、鎖芯 |
| 配件 | 防盜眼、門鐘、智能鎖預留位 |
| 施工 | 拆舊門、運走、保護、油漆、門檻 |
| 時間 | 訂造時間、拆裝係咪同日完成 |
大門報價警號
- 冇寫耐火時效，只寫「實心大門」
- 建議只換門扇，但冇解釋舊框係咪配套
- 話「智能鎖隨便裝」，冇提防火門限制
- 冇提管理處申請同外觀規定
換門前準備
- 量度門洞闊度同高度，影相（室內、室外、門框、門檻）
- 確認門開向同鐵閘位置
- 攞管理處裝修守則，問清楚大門外觀同申請要求
- 決定要唔要智能鎖、門鐘或者門口鏡頭，訂門前講清楚
- 安排拆舊門同裝新門同一日完成，避免單位過夜冇門
大門通常要按門洞尺寸訂造，由度尺到安裝需要時間，最好喺全屋翻新後段、地板同油漆完成前後安排。雋域設計可以將大門更換同全屋翻新一併處理，報價逐項列明，按工程進度分期付款。
常見問題
大門更換報價包啲咩？
大門更換報價一般按套計，包括門框、門扇、自動關門器、門鉸同門鎖，再加拆舊門、牆身修補同油漆。報價應寫明耐火時效同證明文件。
住宅大門一定要用防火門嗎？
大多數住宅大廈嘅單位大門向住走廊，係走火通道一部分，一般要符合指定耐火時效。具體要求以大廈公契、管理處、屋宇署同消防處最新規定為準。
換大門可唔可以只換門扇唔換框？
防火性能係以整套門計，只換門扇而保留唔配套嘅舊框，未必符合要求。要先確認新門扇同舊框係咪配套，並有相關證明文件。
防火門可唔可以裝智能鎖？
可以考慮，但要確認安裝唔會影響防火性能。最好喺訂門時一併考慮，由門廠預留鎖位，唔好自行喺防火門上鑽孔改裝。
換大門要唔要問管理處？
要。換大門一般要預先向管理處申請，部分屋苑對大門外觀、顏色、鐵閘開向同施工時間有規定，唔跟可能要拆返重做。
換大門要幾耐？
大門一般要按門洞尺寸訂造，需要生產時間；現場拆舊門同裝新門最好同一日完成。實際時間視乎門款、供應同管理處申請進度。
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