浴室微水泥報價｜覆蓋舊磚要計咩工序

浴室微水泥報價點計？工序逐項睇

微水泥係一種薄塗嘅水泥基飾面，可以直接覆蓋喺穩固嘅舊磚上面。報價通常按呎計，但同樣係「每呎」，包嘅工序可以差好遠。一份完整報價應該分開列以下工序：

微水泥本身嘅特性同缺點，可以先睇微水泥做法與缺點。

覆蓋舊磚：底層處理點解決定價錢同耐用度

微水泥只有幾毫米厚，底下嘅舊磚有咩問題，好快就會反映喺表面。所以覆蓋舊磚之前，報價一定要講清楚點處理以下幾樣：

1. 空鼓磚：空鼓位會令微水泥裂開，要先打走重新補平，數量多嘅話可能唔適合覆蓋，要考慮拆磚。
2. 磚縫：唔填平，磚縫嘅格仔線好可能會隱約透出嚟，或者喺磚縫位置出現裂紋。
3. 光面磚：全拋釉磚表面好滑，要打磨或者用專用底漆，否則微水泥咬唔實。
4. 霉菌：磚縫入面嘅霉要徹底清走，否則可能喺微水泥底下繼續生長。
5. 舊滲水：如果浴室已經有滲水，微水泥唔可以當防水用，要先處理源頭。

同其他唔拆磚做法比較，可以參考浴室唔拆磚做法比較。

淋浴區同地台：濕區點樣影響計價

浴室唔同位置受水程度唔同，濕區需要更多工序，所以有啲報價會將淋浴區、地台同乾區牆身分開計。

防滑同斜度

微水泥地台加面油後可以好滑，報價要寫明有冇防滑處理。另外，微水泥唔會改變原有斜度，如果地台本身積水，覆蓋之後都係積水，而長期積水會加快微水泥同面油損耗。

防水要另外做

微水泥加面油有一定防水效果，但唔應該代替磚底防水層。淋浴區好多師傅會喺微水泥底下加一層防水塗膜，報價要寫明有冇做。防水基本做法可以參考防水工程懶人包。

保養條款要寫咩？裂紋點界定

微水泥係人手批塗嘅飾面，質感有自然深淺變化，亦有機會出現細微髮絲紋。為咗避免交收後爭拗，保養條款要寫清楚：

• 保養期：由完工起計幾耐。
• 裂紋界定：幾闊嘅裂紋屬於保養範圍，髮絲紋點處理。
• 起殼、甩皮：呢類通常同底層處理有關，應包喺保養內。
• 變色、水漬：面油失效引起嘅變色點處理。
• 面油維護：幾耐要補一次面油、費用點計、係咪要原施工方做先保持保養。
• 人為損壞：例如用強酸強鹼清潔劑、硬物撞擊點界定。

交收時應該要求施工方提供清潔同保養指引，例如用中性清潔劑、避免鋼絲刷，同埋濕區用完可以刮走積水。

點比較浴室微水泥報價？度尺前準備同工期

比較浴室微水泥報價，可以用以下清單：

1. 牆身同地台係咪分開按呎計，面積有冇寫清楚？
2. 空鼓、磚縫、光面磚點處理有冇寫？
3. 網布全面鋪定局部鋪？
4. 底層、面層、面油各幾多層？
5. 淋浴區有冇加防水？地台有冇防滑？
6. 潔具拆裝同收口係咪包，定另外按件按米計？
7. 保養期同裂紋界定有冇寫？

度尺前準備

• 浴室全景同磚面近距離相片，標出空鼓或者裂磚位置。
• 心水顏色同質感參考相片。
• 浴室有冇積水、滲水紀錄。
• 施工期間有冇第二個浴室可以用。

工期

微水泥每一層都要乾身先做下一層，面油亦要時間固化，期間浴室唔可以用。實際工期視乎面積、層數同天氣濕度，回南天濕度高會延長乾身時間，以度尺後嘅時間表為準。

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