黃大仙新屋苑裝修｜市區細單位點規劃

黃大仙新屋苑有咩特點？

黃大仙區發展成熟，新公營屋苑多數係舊區重建或者市區空地興建，特點同新市鎮好唔同：

• 單位偏細：市區土地珍貴，一至二人、二至三人單位比例較高，每間房都要計到盡。
• 配套成熟：附近已有街市、商場、五金舖，入伙初期唔使擔心買唔到日用品。
• 交通方便：鄰近港鐵站同主要道路，師傅同送貨車較易到達。
• 鄰近新發展：同啟德新區相鄰，部分單位望到新區景觀，亦可能受附近工程影響。

啟德一帶嘅情況可以參考啟德新區裝修懶人包｜樓型、配套、限制；新公屋共通嘅交樓標準就睇新落成公屋屋邨裝修懶人包｜共通特點。

市區細單位點樣規劃收納？

細單位規劃嘅第一原則係「地面留俾活動，收納向上同向牆發展」。以下係按單位類型嘅建議：

揀傢俬時留意趟門比掩門慳位，細房用趟門衣櫃可以唔使預留開門空間。更多細單位技巧可以參考細單位放大空間懶人包｜公屋居屋實用設計＋收納 8 招同公屋一至二人單位裝修懶人包｜間隔與收納。

交通方便點樣轉化成工期優勢？

市區屋苑交通方便，可以令裝修進度更可控。要將呢個優勢用盡，可以咁安排：

1. 收樓前定好設計：揀樓後用平面圖傾好傢俬擺位同物料，收樓當日或之後幾日即約度尺。
2. 申請同度尺同步：遞交裝修申請嘅同時確認圖則，唔使等批完先開始設計。
3. 工序緊密銜接：師傅上門路程短，水電、油漆、傢俬安裝可以一環扣一環。
4. 業主易到場：放工後都可以去單位睇進度，即時確認細節，減少出錯。

訂造傢俬由度尺確認圖則起計，一般約 3 至 6 星期出貨安裝，可以同水電、油漆工序同步進行。

但要留意入伙高峰

交通方便唔代表冇限制。新屋苑入伙頭幾個月，好多單位同時裝修同搬屋，裝修升降機要預約、落貨區要排隊。安裝傢俬嗰日最好揀平日，避開週末搬屋潮。

細單位傢俬尺寸要點計？

細單位嘅傢俬差幾厘米就會影響開門、行路同坐得舒唔舒服。以下幾個位置一定要喺度尺時睇清楚：

• 門口同走廊闊度：決定衣櫃同床可以點樣運入房。
• 窗台高度同深度：決定可唔可以做窗台書枱或者儲物位。
• 冷氣機位同插座：衣櫃同床頭櫃唔可以擋住冷氣出風同插座。
• 天花高度同橫樑：頂天衣櫃要避開橫樑，或者喺樑底位做特別處理。
• 通道淨闊：床邊同衣櫃前要留足夠位置行同開櫃門。

黃大仙新屋苑裝修常見錯誤

以下係市區細單位最常見嘅規劃錯誤：

• 客廳放大梳化：佔去大半客廳，其他收納冇位放。可以揀細身梳化或者訂造卡位連儲物。
• 衣櫃唔做到頂：櫃頂留空積塵又浪費空間，頂天做法可以多一層放季節性物品。
• 玄關冇規劃：鞋、雨遮、購物袋擺滿門口，一入門就覺得逼。
• 忽略廚房高位：廚房牆身上半部可以做吊櫃，放唔常用嘅廚具。
• 自行拆間隔：公營單位改動間隔要以房署或管理處規定為準，唔好先拆後問。

雋域設計會喺免費上門度尺時同你逐個空間計算收納量，再用 3D 設計圖睇清楚擺位效果，先確認圖則。

常見問題