客廳間房做法｜廳劃多一間房要注意咩

客廳間房之前：面積夠唔夠做一間房？

判斷客廳間房可唔可行，第一步唔係揀物料，而係用家具尺寸反推新房要幾大。好多業主見客廳有位就想劃出一間房，但間好之後先發現張床擺落去就冇位開衣櫃門，房變成一個只可以瞓覺嘅「箱」。

較實際嘅做法係將新房用途寫低，再逐件傢俬量度：

同時要睇剩返嘅客廳仲用唔用得：梳化同電視之間要保留舒服距離，大門入嚟嘅主通道唔可以被新房收窄到要側身行。如果間完房之後客飯廳剩返一條走廊，就要重新諗值唔值得。

量度時記得量埋樑位同窗台。香港好多單位客廳有橫樑，新牆最好對正樑底，否則牆頂同樑之間會留一條難處理嘅縫，影響隔音同外觀。

採光同通風：冇窗嘅新房點補救？

新房有冇窗，係客廳間房最關鍵嘅問題。理想做法係沿住客廳有窗嗰邊劃房，但咁樣客廳會失去自然光，所以好多時要喺兩者之間取捨。

三種常見位置比較

• 新房貼窗：新房有自然光同對流，但客廳變暗，要靠玻璃間隔或者高窗將光借返出去。
• 新房喺內側：客廳保留窗景，但新房冇窗，要做玻璃間隔、氣窗同加抽氣，唔適合長時間瞓覺用。
• 新房分佔半隻窗：如果窗夠闊，可以令新牆對正窗框中間或窗柱位，兩邊都分到光，但要預先確認窗扇開關唔會撞牆。

按香港建築規例，可供居住用途嘅房間一般要有足夠嘅天然採光同通風，冇窗嘅空間喺法規上未必當得睡房。具體要求以屋宇署最新規定為準；如果新房冇窗，可以參考本站嘅 無窗房間改善懶人包 了解補光同換氣嘅方法。

實牆、趟門定玻璃？客廳間房物料比較

間隔物料決定咗私隱、隔音、採光同日後還原難度。客廳間房常見有以下幾種做法：

如果係長期有人瞓嘅房，隔音係最唔應該慳嘅部分——客廳開電視、有人夜歸，薄板間隔幾乎擋唔到聲。做輕身牆時要求師傅板內填隔音棉、牆頂同牆腳密封，門亦要揀實心門或加門底防塵條。

用趟門嘅話，要預留趟門開埋時靠嗰幅牆嘅位置，唔好擺櫃或開關掣。趟門路軌同五金揀法可以參考 訂造趟門與推拉門懶人包。櫃體間隔就可以一櫃兩用：面向客廳做電視櫃或書櫃，面向新房做衣櫃，但要清楚講明櫃背板要加厚，否則兩邊聲音照樣互通。

冷氣、電位同燈掣：間房後點重新分配？

客廳間房之後，原本為一個大空間設計嘅冷氣、插座同燈掣，會變成兩個空間搶用。呢部分最好喺設計圖階段一次過處理：

1. 冷氣：檢查客廳原有冷氣喺新牆邊一邊。如果冷氣留喺客廳，新房就要另加一部；新房冇對外窗或冷氣位，就要研究分體機走管路線同室外機擺位，並向管理處確認可唔可以加裝。
2. 插座：新房最少要有床頭兩邊、書枱位同冷氣專用電位；客廳亦可能因為牆被佔用而少咗插座，要重新計。
3. 燈同燈掣：原本天花燈可能正正喺新牆位置，要移位；新房入口要有燈掣，唔好要行入房先開到燈。
4. 網絡：新牆可能阻隔 Wi-Fi 訊號，書房用途要考慮拉網線或加裝接收器。
5. 消防設備：如果客廳天花有煙感或花灑頭，新牆唔可以令某一邊冇覆蓋，改動前要問管理處。

任何新加或移位嘅電力線路都要由註冊電業承辦商施工，完成後發出 WR1（完工證明書）。冷氣安裝要點可以再睇 冷氣裝修懶人包。

走火通道同申請：客廳間房有咩規矩？

客廳間房最容易被忽略嘅係走火安全。新間隔唔可以阻擋住宅單位通往大門嘅逃生路線，亦要避免出現「內房」——即係要經過另一間房先出到大門嘅房。如果火警喺外面嗰間房開始，內房嘅人就會被困。

另外亦要留意：

• 私樓：加建輕身間隔牆涉及樓面負荷同走火路線，是否需要入則或屬小型工程監管制度範圍，以屋宇署最新要求為準；同時要睇大廈公契同管理處嘅裝修守則。
• 公屋、居屋：公屋單位加間隔要先向房署申請並獲批准；居屋未補地價或者屋苑有特別守則，要以房署、房協或管理處最新要求為準。
• 唐樓、舊樓：樓面結構同原有間隔可能已經改過，加牆前最好先了解樓面承重情況，詳情可參考 拆牆改間隔懶人包。
• 放租或轉售：自行加建嘅間隔喺買賣時有機會被問及，保留圖則同工程記錄有助日後交代。

客廳間房常見錯誤

• 新牆位置啱啱擋住大門開門或者鞋櫃門
• 新房門同廁所門、廚房門擠埋一齊，三道門互撞
• 冇計冷氣，入夏先發現新房熱到瞓唔到
• 用太薄嘅板做間隔，隔音同一張屏風差唔多

常見問題