大單位規劃｜千呎單位點分區唔浪費

大單位規劃點樣分區？

大單位規劃第一步係將成個單位分成三個大區，每個區有唔同嘅私隱程度同使用方式：

分好區之後，要確認客人唔需要經過私人區就可以去到客廳同客用洗手間；家務動線（買餸、煮食、洗衫、晾衫）亦盡量集中喺服務區同廚房之間，唔使穿過客廳。

點樣避免走廊浪費面積？

大單位嘅走廊往往佔用唔少面積，但除咗行路之外冇其他用途。減少走廊浪費有幾個方法：

1. 房門集中：將幾間房嘅門開向同一個小廳或過渡空間，而唔係沿住一條長走廊排開。
2. 走廊加功能：一定要有走廊嘅話，可以沿牆做書架、展示櫃或者薄身儲物櫃，將走廊變成「圖書走廊」或收納牆。
3. 走廊變小廳：如果走廊某段特別闊，可以擺一張單人梳化同閱讀燈，變成一個閱讀角。
4. 重新規劃間隔：全屋重新裝修時，可以考慮重新排列房間，令走廊縮短。

重新規劃間隔涉及拆牆同重新做水電，要先確認邊啲係結構牆、邊啲可以拆，亦要向管理處申請。全爆裝修時重新規劃間隔嘅考慮，可以參考全爆裝修重新規劃間隔。

多用途房同儲物房點規劃？

多用途房：一間房應付多種需要

大單位通常有一間「多出嚟」嘅房，與其將佢做成冇人住嘅客房，不如規劃成多用途房：

• 書房＋客房：書枱加梳化床或隱形床，平時工作，有客留宿時變睡房。
• 影音室＋遊戲室：梳化、投影、收納玩具，小朋友大個後可以轉做溫習室。
• 健身角＋瑜伽室：地面鋪防滑軟墊，牆身做鏡同器材收納。

多用途房嘅關鍵係收納充足，令轉換用途時可以好快收起其他用途嘅物品。

儲物房：集中收納比分散好

與其每間房都做滿衣櫃，不如規劃一間集中式儲物房或者步入式衣帽間，放行李喼、季節衣物、大型家電同節日用品。好處係：

• 每間房唔使做滿櫃，空間更開揚
• 物品集中管理，較易搵
• 儲物房可以獨立抽濕，減少發霉

步入式衣帽間嘅佈局、面積同防潮細節，可以睇步入式衣帽間懶人包｜面積、佈局、防潮；全屋收納計數方法可以參考收納設計懶人包｜全屋收納規劃、頂天櫃、地台。

大廳點擺先唔會空洞？

大單位嘅客飯廳面積大，最常見嘅問題係傢俬「浮」喺中間、冇焦點，睇落好空洞。可以用以下方法處理：

1. 傢俬組合分區：用地氈、梳化同茶几組成一個「傾偈區」，飯枱同吊燈組成「用餐區」，每區有自己嘅中心。
2. 梳化唔一定靠牆：大廳可以將梳化放喺中間，背後加一張長枱或矮櫃，自然分隔客廳同飯廳。
3. 燈光分層：每個區有自己嘅主燈或者吊燈，加上地燈同壁燈，夜晚開部分燈就有氣氛。
4. 天花高低：用假天花嘅高低變化劃分區域，但要留意樓底高度。

客廳嘅電視牆、間隔動線同燈光設計，可以參考客廳裝修懶人包｜間隔動線、電視牆、收納、燈光。

大單位規劃常見錯誤同分區控制

大單位嘅設備規劃同樣重要。冷氣要按區安排，唔好一部大冷氣負責成個大廳同走廊；燈光要分區開關，最好喺入口同床頭都可以控制；網絡要預留網線去主要房間，或者規劃多點網絡設備嘅位置。

雋域設計處理大單位時，會先同業主傾清楚全家嘅生活習慣同未來計劃，再用 3D 設計圖展示分區方案，避免裝完先發現某啲空間長期冇人用。

常見問題