一句話答案
分項報價逐項列明工程、物料同單價，透明、易比較、易驗收，適合全屋或多工種工程；一口價只有總數或者大項總數，簡單、預算清楚，但範圍同物料唔清楚時，日後容易有「包唔包」爭議。其實兩者可以結合：一口價總額加分項明細同物料表，既有總預算，又知道包咩。無論邊種，都要寫明範圍、物料規格、唔包項目、變更計價方式。
重點摘要
- 分項報價：透明、易比較、易驗收
- 一口價：簡單，但範圍唔清易有爭議
- 最好係一口價總額加分項明細同物料表
- 都要寫明範圍、規格、唔包項目
- 變更計價方式要寫清楚
兩種報價比較
| 分項報價 | 一口價 | |
|---|---|---|
| 透明度 | 高 | 低 |
| 比較難度 | 易 | 難 |
| 驗收 | 逐項對照 | 冇明細難對照 |
| 預算清晰 | 要加總 | 一眼睇到 |
| 加減項 | 按單價計，清楚 | 容易爭議 |
| 適合 | 全屋、多工種 | 範圍好細好清楚嘅工程 |
一口價嘅風險
- 「包晒」唔等於包晒：保護、廢料、燈具、潔具可能唔包
- 物料等級冇寫：做出嚟唔同預期
- 刪項目唔知扣幾多
- 加項目冇單價參考
一口價唔係問題，冇明細先係問題。只要有範圍同物料表，一口價一樣可以有保障。
分項報價要睇咩
- 每項範圍：做到咩程度
- 計價單位：位、平方呎、呎、件
- 數量：同圖則對唔對
- 物料：品牌、型號、厚度、遍數
- 單價同小計
- 唔包項目
最好嘅做法：結合兩者
| 部分 | 作用 |
|---|---|
| 總額 | 預算清楚 |
| 分項明細 | 知道包咩 |
| 物料表 | 驗收標準 |
| 唔包項目 | 避免爭議 |
| 常見加項單價 | 變更有依據 |
幾時一口價都可以接受
- 範圍好細：例如換一個座廁、油一間房
- 物料已經指定：型號寫明
- 工序單一
- 有書面範圍描述
合約點寫
- 報價明細同物料表作為合約附件
- 寫明「以上範圍以外」嘅處理方法
- 變更要書面列價同確認
- 刪減項目按明細單價扣減
- 隱藏問題通知同計價方法
常見問題
裝修報價應該要一口價定分項價？
分項報價透明、易比較、易驗收，適合全屋或多工種工程；一口價簡單、預算清楚，但範圍同物料唔清楚時容易有包唔包嘅爭議。最好係結合兩者：一口價總額加分項明細同物料表。
一口價裝修有咩風險？
「包晒」唔一定真係包晒，保護、廢料、燈具、潔具可能唔包；物料等級冇寫會做出唔同預期；刪項目唔知扣幾多；加項目冇單價參考。問題唔係一口價本身，而係冇明細。
分項報價要睇咩？
每項做到咩程度、計價單位（位、平方呎、呎、件）、數量同圖則是否一致、物料品牌型號厚度遍數、單價同小計，以及唔包嘅項目。
幾時一口價都可以接受？
範圍好細（例如換座廁、油一間房）、物料型號已指定、工序單一，而且有書面範圍描述嘅工程，一口價一般問題不大。
點樣令一口價都有保障？
要求附上分項明細、物料表、唔包項目同常見加項單價，並把呢啲作為合約附件，寫明範圍以外嘅處理、變更要書面列價確認、刪減項目按明細單價扣減。
刪減裝修項目應該點計錢？
如果報價有分項明細同單價，就按明細單價扣減，並更新報價確認。冇明細嘅一口價好難判斷扣幾多，所以簽約前要求明細好重要。
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