簽約前見到以下8個警號，應該停一停甚至唔好簽：一、要求大額訂金先開工；二、冇書面逐項報價；三、查唔到公司資料或商業登記；四、報價明顯低過其他幾間但講唔出點解；五、催你即日簽約；六、拒絕寫明物料品牌型號；七、合約冇保養同變更條款；八、叫你唔使申請或者話規例「唔使理」。單一警號未必代表對方有問題，但出現兩三個以上，風險就明顯增加。
- 大額訂金、冇書面報價、查唔到公司係最大警號
- 過低報價要問清楚原因
- 催促即日簽約通常係壓力推銷
- 拒絕寫物料型號等於冇驗收標準
- 叫你唔好申請或忽略規例係嚴重警號
8個警號一覽
| # | 警號 | 風險 |
|---|---|---|
| 1 | 要求大額訂金先開工 | 一旦停工，追討困難 |
| 2 | 冇書面逐項報價 | 範圍唔清，日後加數 |
| 3 | 查唔到公司資料 | 出事搵唔到人 |
| 4 | 報價異常低 | 漏項、偷料、開工後加數 |
| 5 | 催促即日簽約 | 冇時間比較同細閱合約 |
| 6 | 拒絕寫物料型號 | 冇驗收標準 |
| 7 | 冇保養同變更條款 | 完工後冇保障 |
| 8 | 叫你唔使申請 | 違規、按金、甚至安全問題 |
警號一至三：錢、紙、人
大額訂金
正常做法係按工程進度分期付款，每期對應可驗證嘅完成節點，並保留尾數至驗收後。一開始就要大部分款項，係最常見嘅高風險安排。
冇書面報價
只有口頭價或者一個總數，冇逐項列明，就冇辦法比較，亦冇辦法喺爭議時證明原本包咩。
查唔到公司資料
- 冇公司名稱或只有個人名
- 冇商業登記
- 冇固定地址
- 要求轉賬去個人戶口
警號四、五：價錢同時間壓力
「今日簽先有呢個價」係典型壓力推銷。正常公司會畀時間你比較同細閱合約。裝修係大額消費，用一兩日細閱合約係合理要求。
警號六、七：冇標準、冇保障
- 拒絕寫物料型號：只寫「優質」「名牌」「同等級」，你冇辦法驗收做出嚟嘅係咪原本講嘅
- 冇保養條款：完工後出問題冇依據要求執漏
- 冇變更條款：中途加數冇規則
- 冇完工日期：延誤冇得追
警號八：叫你唔好理規例
| 對方講法 | 實際風險 |
|---|---|
| 「管理處唔使申請」 | 違反大廈規定，可能被停工或扣按金 |
| 「電嘅嘢我自己搞得」 | 固定電力裝置須由註冊電業承辦商及註冊電業工程人員進行 |
| 「煤氣位我幫你移」 | 氣體裝置工作須由註冊氣體裝置技工進行 |
| 「拆埋呢幅牆冇問題」 | 可能涉及結構或需要按規定處理 |
見到警號點做
- 一個警號：追問清楚，要求書面補充
- 兩三個警號：暫停，同其他公司比較
- 警號八或者查唔到公司：唔建議繼續
- 已經簽咗：保留所有書面紀錄，唔好再預付未完成工程嘅款項；有爭議可向消費者委員會查詢
常見問題
揀裝修公司有咩警號要留意？
主要有八個：要求大額訂金先開工、冇書面逐項報價、查唔到公司資料或商業登記、報價異常低但講唔出原因、催促即日簽約、拒絕寫明物料品牌型號、合約冇保養同變更條款，以及叫你唔使向管理處申請或忽略規例。
裝修訂金應該畀幾多？
冇劃一標準，但正常做法係按工程進度分期付款，每期對應可驗證嘅完成節點，並保留尾數至驗收後。一開始就要求支付大部分款項風險最高，因為一旦停工或爛尾，追討會好困難。
裝修報價特別平係咪一定有問題？
唔一定，但要問清楚點解平：範圍係咪一樣、物料品牌型號係咪一樣、邊啲項目冇包。講唔出原因或者叫你唔使理，就可能係漏項、偷料或者開工後再加數。
裝修公司叫我今日簽約點算？
「今日簽先有呢個價」係典型壓力推銷。裝修係大額消費，要求一兩日時間細閱合約同比較報價係合理嘅。正常公司會畀時間；唔肯畀時間本身就係警號。
裝修師傅話電同煤氣自己搞得掂可唔可以？
固定電力裝置工作須由註冊電業承辦商及註冊電業工程人員進行，氣體裝置工作須由註冊氣體裝置技工進行。叫你唔使理呢啲規定係最嚴重嘅警號，因為涉及安全同法律責任。
已經簽咗約先發現警號點做？
保留所有書面紀錄（報價、合約、付款收據、訊息），唔好再預付未完成工程嘅款項，要求對方書面補充物料、工期同保養條款。如有爭議，可以向消費者委員會查詢或尋求法律意見。
下一步：拿一份屬於你單位的真實報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。合約列明條款、按進度分期付款。
Leave a Reply