核實裝修公司作品有五步:一、睇相片細節(係咪真實單位、有冇近鏡收口、係咪只得效果圖);二、要求睇現場或者完工單位;三、問舊客(有冇機會直接傾兩句);四、查登記同資格(商業登記、相關註冊人士);五、把承諾寫入合約(物料型號、做法、保養)。要特別分清「3D效果圖」同「完工實景相」 —— 效果圖反映設計能力,實景相先反映施工質素。
- 分清 3D 效果圖同完工實景相
- 實景相要睇收口、磚縫、封邊等近鏡細節
- 有機會就睇現場或者問舊客
- 查商業登記同負責相關工程嘅註冊人士
- 作品展示嘅做法同物料要寫入你嘅合約
效果圖定實景相
| 3D 效果圖 | 完工實景相 | |
|---|---|---|
| 反映 | 設計能力、風格 | 施工質素 |
| 特徵 | 光線完美、冇雜物、角度理想 | 有真實光線、插座、窗框、環境 |
| 點用 | 判斷設計方向 | 判斷做工 |
睇實景相嘅細節
- 收口:櫃同牆、櫃同天花之間有冇整齊收邊
- 磚縫:直唔直、闊度均唔均
- 封邊:櫃門同層板邊位
- 門板對齊:多隻門並排時縫隙一致
- 打膠:廚廁矽膠線平唔平
- 燈光:燈槽有冇光斑斷位
只有遠鏡、冇近鏡嘅作品集,較難判斷做工。可以直接問:「有冇呢個位嘅近鏡相?」
睇現場同問舊客
現場參觀
- 完工單位(需要業主同意)
- 施工中地盤:可以睇工地管理、保護同整潔
- 陳列室:睇板材、五金、飾面實物
問舊客
- 工期有冇延誤
- 最後價錢同報價差幾多
- 溝通同改動點處理
- 完工後有冇問題、保養有冇跟
查登記同資格
| 要查 | 點解 |
|---|---|
| 公司名稱、商業登記 | 確認係實體公司,出事有對象 |
| 辦公地址 | 搵得到人 |
| 電力工程負責人 | 固定電力裝置須由註冊電業承辦商及註冊電業工程人員進行 |
| 氣體工程負責人 | 須由註冊氣體裝置技工進行 |
| 小型工程 | 屬監管制度範圍嘅工程須由註冊小型工程承建商進行並按規定呈報 |
作品同你嘅單位係咪相似
- 單位類型:公屋、居屋、新樓、舊樓、村屋
- 範圍:全屋定局部
- 重點工程:訂造傢俬、廚廁、改間隔
- 預算區間:作品用料係咪同你預算接近
做過好多豪宅唔代表識處理細單位收納;做過好多公屋唔代表熟悉舊樓換喉。揀同你情況最接近嘅作品做參考。
把作品承諾寫入合約
- 物料品牌、型號、厚度:同作品所用一致
- 做法:例如防水高度、蓄水測試
- 五金:緩衝鉸鏈、路軌型號
- 驗收標準:收口、縫隙、封邊
- 保養:年期、範圍、報修方式
作品睇得再靚,冇寫入你份合約,就唔係對你嘅承諾。
常見問題
點樣知道裝修公司作品相係咪真?
先分清3D效果圖同完工實景相:效果圖光線完美冇雜物,反映設計能力;實景相有真實光線、插座窗框同環境,反映施工質素。再睇近鏡細節(收口、磚縫、封邊、打膠),有機會就睇現場或問舊客。
只有3D效果圖冇實景相得唔得?
效果圖可以判斷設計方向,但唔反映做工。如果一間公司只提供效果圖、完全冇實景相,應該問有冇完工單位、施工中地盤或陳列室可以睇。完全冇任何可核實嘅作品就要更小心。
睇裝修實景相要留意咩細節?
櫃同牆及天花嘅收口、磚縫直唔直同闊度是否均勻、櫃門同層板封邊、多隻門並排時縫隙是否一致、廚廁矽膠線平唔平、燈槽有冇光斑斷位。只有遠鏡冇近鏡嘅作品集較難判斷做工。
問裝修公司舊客要問咩?
工期有冇延誤、最後價錢同報價差幾多、溝通同改動點處理、完工後有冇問題同保養有冇跟。舊客唔願意公開聯絡係正常嘅私隱考慮,但可以要求其他方式核實,例如睇完工單位或施工中地盤。
裝修公司要查咩登記同資格?
查公司名稱同商業登記、辦公地址;涉及固定電力裝置要由註冊電業承辦商及註冊電業工程人員進行、氣體裝置要由註冊氣體裝置技工進行、屬小型工程監管制度範圍嘅工程要由註冊小型工程承建商進行並按規定呈報。
作品好就一定做得好我屋企?
唔一定。要睇作品同你嘅單位類型、範圍、重點工程同預算是否相似,而且作品所用物料做法要寫入你份合約,包括品牌型號厚度、防水做法、五金型號、驗收標準同保養。冇寫入合約就唔係對你嘅承諾。
下一步:拿一份屬於你單位的真實報價
填妥約 30 秒的表格,我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍,並安排免費上門度尺。合約列明條款、按進度分期付款。
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