全爆定局部翻新｜按樓齡、喉管、預算判斷

要睇隱蔽工程狀況同使用計劃，而唔只睇樓齡。喉管電線老化、有滲水、要大改間隔、打算長住同入伙前冇住人，傾向全爆；喉線良好、冇滲水、唔改間隔、預算有限、短期住或出租、要住人施工，傾向局部。

全爆預算高工期長，但隱蔽問題一次過處理，日後少再施工，通常唔可以住人；局部翻新預算較低工期較短，可以分段住人施工，但保留隱蔽風險，日後可能要再拆。

檢查水（黃水、水壓、滴漏、樓下水跡）、去水（慢塞異味）、電（配電箱類型、跳掣、插座發熱、電線老化）、防水（廚廁附近牆身、樓下天花）、石屎剝落裂縫同窗滲水。最好由有經驗師傅或專業人士評估。

有，就係隱蔽工程全屋做、飾面分期做：入伙前換喉換線、做廚廁防水翻新、預留電位加固位、地板油漆同主要收納；入伙後先加次要傢俬、裝飾牆、燈飾同軟裝。

新喉接舊喉時舊喉仍有風險、只做部分防水要處理好接口、加新電器前要確認電力負荷，並保留舊部分狀況相片，方便日後判斷問題。

先做現況評估、列出必須處理嘅問題同想要嘅改善、計預算同暫住成本，再揀全爆、局部或折衷方案，最後攞對應範圍嘅分項報價。